شقة فسيحة في هيرسيغ نوفى

استمتع بسحر هيرسيغ نوفى: الملاذ الاستثماري المثالي

يقع هذا الشقة الواسعة المكونة من 3 غرف نوم في هيرسيغ نوفى على الساحل المتلألئ للجبل الأسود، وهي أكثر من مجرد مساحة للعيش – إنها فرصة لتكون جزءًا من مجتمع مزدهر يقدم مزيجًا غنيًا من الجمال الطبيعي والتراث الثقافي والمرافق الحديثة. إن سحر البحر الأدرياتيكي يكمل الحياة النابضة التي تنبع من سحر المدينة الفريد.

موقع رئيسي وسهولة الوصول

تقع هذه العقار على بعد 350 مترًا من الساحل الأدرياتيكي الجميل، وتتمتع بموقع مثالي في وسط المدينة. شوارع هيرسيغ نوفى النابضة هي نسيج من المقاهي والمطاعم والمتاجر، جميعها على مسافة قريبة. تخيل أنك تأخذ نزهة صباحية هادئة إلى مقهى قريب، تتناول قهوة طازجة بينما تستمتع بالإطلالات الخلابة على الخليج.

تعتبر سهولة الوصول إلى هيرسيغ نوفى نقطة قوة أخرى. مع الطرق الموصلة وحركة النقل العامة، فإن الوصول إلى المدن القريبة مثل كوتور وتيفات أمر سهل. كما أن المطار الدولي في تيفات يبعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يجعل ملاذك في متناول يدك ويد ضيوفك المحتملين.

المعالم المحلية ونمط الحياة

تشتهر هيرسيغ نوفى بمعالمها التاريخية وجمالها الطبيعي. المدينة مليئة بالساحات الساحرة والمواقع التاريخية، بما في ذلك فورت ماري من القرن السادس عشر ودير سافينا، الذي يهمس بحكايات من الماضي. تخلق الأسواق المحلية النابضة والمهرجانات الثقافية على مدار السنة جوًا جذابًا يمكن أن يأسر أي شخص.

بالنسبة لعشاق الهواء الطلق، توفر الجبال القريبة مسارات للمشي مع مناظر بانورامية، بينما تدعو السواحل عشاق الرياضات المائية للاستمتاع بأنشطة مثل الإبحار والغوص والسباحة. سواء كنت تفضل الاسترخاء على الشواطئ النقية أو الانخراط في مغامرات خارجية، فإن هذا الموقع يقدم كل ما تحتاجه.

إمكانات الاستثمار والنمو

تستمر الطلبات على عقارات الإيجار في هيرسيغ نوفى في النمو، خاصة خلال أشهر الصيف المزدحمة. تقدم هذه الشقة سبيلاً مربحًا للاستثمار. يضمن تدفق السياح المتزايد – الذي يجذبهم المناظر الخلابة والضيافة الدافئة – معدلات إشغال ثابتة.

مع زيادة الاستثمار الأجنبي باستمرار في هذه المدينة الساحلية الساحرة، فإن قيم العقارات مرشحة للارتفاع. يمكن للمستثمرين الاستمتاع بإمكانية رؤية أصولهم تنمو في القيمة بينما يستمتعون بجزء من نمط الحياة في الجبل الأسود.

استراتيجيات الإيجار المتنوعة

قد يستكشف المستثمرون الذين يفكرون في هذه الشقة استراتيجيات إيجار متنوعة لتعظيم العوائد:

• إيجارات قصيرة الأجل: نظرًا للطلب المرتفع خلال موسم الصيف، يمكن أن تحقق الإيجارات القصيرة الأجل دخلًا مربحًا. كما تم تحليله سابقًا، يمكن أن يصل الدخل المحتمل من الإيجار لهذه الشقة إلى 18,000 يورو خلال فترة صيفية مدتها ثلاثة أشهر.


• إيجارات طويلة الأجل: بدلاً من ذلك، تلبي الإيجارات الطويلة الأجل احتياجات المحليين والمغتربين، مما يوفر دخلًا مستقرًا على مدار السنة.


• عروض موسمية: تقديم حزم ترويجية خلال موسم انخفاض الطلب يمكن أن يجذب الزوار على مدار السنة، مما يعزز الربحية العامة لاستثمارك.

التوقعات المالية

مع استثمار أولي قدره 715 000€ يورو، تشير الحسابات إلى عائد مربح على الاستثمار (ROI) يقارب 1.94%. دعونا نفصل ذلك:

إجمالي الدخل: 90 يومًا × 200 يورو في الليلة = 18,000 يورو
المصروفات السنوية (حوالي 30%): 5,400 يورو
صافي الدخل: 12,600 يورو

تؤكد هذه الأرقام