User Avatar

Support

How can I help you?

User Avatar

Support

Usually responds within a few minutes

00:00:00
User Avatar

How can I assist you today?

QR Code
Send a WhatsApp message

خصائصك المحددة:

مقارنة

شقة فسيحة في باوشيći، هيرسيغ نوفи

السعر:231000€

(2851€/م²)

السعر لا يشمل رسوم الوكالة.

عائد الاستثمار : 1.83%

الحالة

نشط

مدرج على

15 March 2023

الموقع

Baošići, Herceg Novi

سطح

81م²

السعر لكل م²

2851€/م²

السعر الإجمالي

231000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

2

حمامات

1

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

Included

رقم العرض

#2978420

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

مختارة بعناية من قبل خبرائنا لإمكانياتها الفائقة، تعد هذه العقارات وعداً بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ممتلكات لن تجدها في أي مكان آخر. تم اختيارها بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تقدم هذا العرض توازنًا لا يُقهر في الأسعار مع إمكانيات مستقبلية لا تصدق. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

شقة واسعة للبيع في باوشيجي، هيرسيغ نوفي. 2 غرف نوم، تجديد حديث، وقريبة من جميع المرافق. مثالية للعيش على الساحل في مونتينيغرو!
منطقة معيشة واسعة، تجديد حديث، ضوء طبيعي ساطع، موقع مركزي، قريب من الشاطئ

اكتشف منزلك الجديد

تقدم هذه الشقة الفسيحة في باوشيći، هيرسيغ نوفى، مزيجًا مثاليًا من الراحة والملاءمة. تتميز هذه الملكية التي تم تجديدها بشكل جيد بمساحة 81 متر مربع، وتحتوي على غرفتي نوم مريحتين وحمام أنيق، مما يجعلها مساحة مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن ملاذ هادئ. تقع الشقة خلف الطريق الرئيسي، مما يتيح لك الوصول السهل إلى جميع المرافق الأساسية بينما تكون محاطًا ببيئة هادئة.

حياة عصرية في انتظارك

الشقة مجهزة بالكامل بجميع المرافق الأساسية، مما يضمن تجربة سكنية خالية من المتاعب. مع تجديدها الجديد، المساحة جاهزة لتنتقل إليها وتجعلها ملكك. توفر البنية التحتية المحيطة كل ما تحتاجه، من المتاجر والمطاعم إلى الشواطئ الجميلة على بعد مسافة قصيرة.

استثمار ذكي

الاستثمار في العقارات في مونتينيغرو، خاصة في هيرسيغ نوفى، هو فرصة واعدة. إن الشعبية المتزايدة للمنطقة بين السياح جنبًا إلى جنب مع جمالها الطبيعي الخلاب يجعل هذه الشقة خيارًا ممتازًا للإيجار السياحي أو الإقامة طويلة الأمد. لا تفوت الفرصة لامتلاك قطعة من الجنة في واحدة من أكثر المواقع المرغوبة في مونتينيغرو.

واسع

الموقع

جاذبية الاستثمار في هيرسيغ نوفى

تقدم هيرسيغ نوفى سوقًا عالي الإمكانات بفضل ساحلها الخلاب، ومعالمها التاريخية، وزيادة الاهتمام من المشترين الدوليين. يدعم الطلب المتزايد على السياحة في المنطقة عوائد إيجارية قوية وتقدير قيمة العقارات.

مثالية للعيش على الساحل واستثمار السياحة

معروفة بسحرها الساحلي وبيئتها الخضراء، تعتبر هيرسيغ نوفى مثالية لأولئك الذين يسعون لأسلوب حياة خلاب. يجذب مركز المدينة النابض بالحياة والعديد من المهرجانات الثقافية السكان المحليين والسياح على مدار السنة.

  • زيادة في البنية التحتية السياحية
  • طلب مرتفع على الإيجارات السياحية
  • مهرجانات سنوية تعزز الجاذبية الثقافية

تجمع هيرسيغ نوفى بين نمط الحياة وقيمة الاستثمار، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن جاذبية ساحلية.

استكشف موقع العقار

See the approximate location of this beautiful property on the map below.

تقدير نسبة العائد

تقييم العائد على الاستثمار


يمكن أن يؤدي الاستثمار في هذه الشقة إلى عائد جذاب على الاستثمار (ROI). مع متوسط إيجارات الصيف 100€ في الليلة وإيجارات الشتاء 50€ في الليلة، لنفترض أن نسبة الإشغال في الصيف 70% وفي الشتاء 30%.

الحساب:
دخل الصيف: 100€ × 30 يوم × 70% = 2 100€
دخل الشتاء: 50€ × 30 يوم × 30% = 450€
إجمالي الدخل السنوي: 2 100€ + 450€ = 2 550€

إجمالي الاستثمار يقدر بـ 139 000€.
العائد على الاستثمار: (2 550€ / 139 000€) × 100 = 1.83%

الخاتمة


تقدم هذه الملكية عائدًا متواضعًا على الاستثمار على المدى الطويل يبلغ 1.83%، وهو مثالي لأولئك الذين يبحثون عن ملاذ ساحلي.

اختر باقتك:

ابدأ العملية

ابدأ انطلاقتكشقةالملكية

٧٥٠ €

استلم جميع الوثائق الأساسية والتحقق القانوني. سنتواصل معك لبدء العملية والتأكد من أن كل شيء جاهز لاستثمارك.

اقفل هذا العرض

أمّن استثمارك اليوم

١٠٠٠ €

قم بتأمين الشروط الحالية مع وديعة قدرها ١٠٠٠ €.  تأكد من الاستفادة من أفضل الأسعار والعروض الحصرية لدينا.

إيداع الشركات

أنشئ شركتك وإقامتك

قم بتأسيس شركتك وتأمين تصريح إقامة. يشمل المساعدة في الوثائق والدعم الإداري.

٢٬٠٠٠€

ادفع الآن ووفّر

10% إيداع للحصول على خصم 5%

قم بإيداع ١٠٪ واحصل على خصم ٥٪ على ممتلكاتك. يشمل إعداد الشركة مجانًا ودعم الإقامة لمدة عام واحد.

0000€

قفل هذا العرض

قم بتأمين شروط استثمارك وتأكد من الاستفادة من أسعارنا الحصرية دون تأخير.

العملية :

  • إيداع ١٠٠٠€ : أكد نيتك في الاستثمار من خلال إجراء إيداع آمن.
  • شروط القفل : ضمان الأسعار والمزايا الحالية لمدة تصل إلى 30 يومًا.
  • استلام التأكيد : احصل على تأكيد رسمي لعرضك المؤمّن عبر البريد الإلكتروني وواتساب وتيليجرام.

الخطوات التالية : اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لقفل هذا العرض الحصري اليوم!

فقط ١٠٠٠€ الآن!

إيداع الشركات

أنشئ شركتك واحصل على تصريح إقامة بسهولة، مما يتيح لك استثمار سريع في الأراضي غير المأهولة.

العملية :

  • استثمر 2,000€ : قم بإجراء الإيداع اللازم لبدء العملية.
  • تقديم الوثائق: قدم الوثائق المطلوبة (جواز السفر، الدبلوم، السجل القضائي).
  • تحديد تفاصيل الشركة : اختر اسم شركتك، عنوانها، ونشاطها التجاري.
  • الدعم الإداري : احصل على مساعدة شاملة لإنشاء الشركة وتقديم طلبات تصريح الإقامة.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لبدء إيداعك الشركات وتأمين استثمارك!

فقط ٢٬٠٠٠€ الآن!

ادفع الآن ووفّر

استفد من التوفير الفوري على استثمارك العقاري مع الاستمتاع بمزايا إضافية.

العملية:

  • قم بعمل إيداع بنسبة ١٠%: قم بتأمين ممتلكاتك بدفعة جزئية.
  • احصل على خصم بنسبة ٥%: استمتع بخصم كبير على السعر الإجمالي للممتلكات.
  • خدمات مجانية: استفد من تأسيس الشركة ودعم الإقامة مجانًا لمدة عام.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لدفع إيداعك وتوفير استثمارك اليوم!

ادفع فقط ١٠% الآن!

ابدأ العملية

Secure your land’s official documents and ensure a smooth start to your investment journey.

ابدأ العملية
قم بتأمين الوثائق الرسمية لأرضك وضمان بداية سلسة لرحلة استثمارك.

العملية:

  • إيداع ٧٥٠€: ابدأ الإجراء بدفع آمن.
  • معالجة الوثائق: نحن نتولى جميع الأوراق القانونية والتحقق من صحتها نيابة عنك.
  • استلام الوثائق: احصل على الوثائق الرسمية للأرض وتفاصيل التحقق.

الخطوات التالية: سيتواصل معك فريقنا مباشرة لبدء العملية.

فقط ٧٥٠€ الآن!

مدفوعات التشفير

قم بتأمين استثمارك بسهولة مع العملات المشفرة الكبرى. استمتع بمعاملات سريعة وآمنة مع خصوصية ومرونة كاملة. بمجرد استلام دفعتك، ستحصل على تأكيد على الفور عبر البريد الإلكتروني أو تيليجرام أو واتساب.

سيتصل بك فريقنا بعد ذلك لإنهاء استثمارك وتقديم المزيد من المساعدة.

السعر :

1 Choose a blockchain.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

ادفع الآن عن طريق التحويل البنكي

قم بإجراء دفعة موثوقة ومباشرة من خلال التحويل البنكي. استفد من معالجة آمنة ودعم شامل طوال معاملتك.

السعر :

اختر خيار التحويل

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل لك إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

الحالة

نشط

مدرج على

15 March 2023

الموقع

Baošići, Herceg Novi

سطح

81م²

السعر لكل م²

2851€/م²

السعر الإجمالي

231000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

2

الحمامات

1

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

مضمن

رقم العرض

#2978420

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

تم اختيارها بعناية من قبل خبرائنا بسبب إمكانياتها غير المضاهى، تعد هذه العقارات وعدًا بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ملكية لن تجدها في أي مكان آخر. مختارة بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تجمع هذا العرض بين التسعير الذي لا يقاوم والإمكانات المستقبلية المذهلة. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

هل أنت مهتم بهذه العقار؟

وكيل الإدراج

أليكسندر

aco[@]investmentsolutions.me

اتصل بالوكيل (الوكلاء)

استثمارك الحلم في الجبل الأسود



مرحبًا بفرصة فريدة للاستثمار في شقة فسيحة تقع في المدينة الساحلية الرائعة باوشي، هيرسيغ نوفي. هذه الملكية لا تقدم فقط فرصة لامتلاك قطعة من الجنة، بل تضعك أيضًا في موقع استراتيجي في واحدة من أسرع وجهات السياحة نموًا في الجبل الأسود. سواء كنت تبحث عن إقامة دائمة، أو ملاذ لقضاء العطلات، أو استثمار للإيجار، فإن هذه الشقة توفر كل ذلك.



احتضان نمط الحياة الساحلي



تخيل هذا: صباحات مليئة بصوت الأمواج الهادئ وهي تتلاعب بالشاطئ، وأمسيات تقضيها في استكشاف المقاهي الساحلية الجذابة، وليالي تستمتع بغروب الشمس الخلاب من شرفتك الخاصة. توفر هذه الشقة بمساحة 81 م² الملاذ المثالي للغوص في نمط الحياة الساحلي الساحر. مع غرفتي نوم مريحة، وحمام حديث، ومنطقة معيشة مفتوحة، يضمن منزلك الجديد الراحة والاسترخاء والأناقة.



المجتمع والترابط



العيش في باوشي يعني أكثر من مجرد منزل جميل؛ يعني أن تكون جزءًا من مجتمع نابض بالحياة. تقدم هذه القرية الخلابة مجموعة من المرافق المحلية التي تلبي احتياجاتك اليومية:



  • وصول مريح إلى المتاجر والأسواق

  • مجموعة متنوعة من المطاعم التي تقدم المأكولات المحلية الشهية

  • شواطئ رائعة على بعد مسافة قريبة

  • قرب من المعالم الثقافية والمواقع التاريخية

  • خيارات النقل المتصلة بشكل جيد للسفر السهل عبر الجبل الأسود



تدعوك الطبيعة المحيطة، بمناظرها الخلابة وخضرتها المورقة، للانطلاق في مغامرات لا حصر لها. يمكن أن تؤدي رحلة سريعة بالسيارة إلى مسارات المشي، وأماكن السباحة، واستكشاف المدن الجذابة القريبة، مما يمنحك أفضل ما في العالمين – الهدوء والإثارة.



وجهة متنامية للسياح



تزداد شعبية هيرسيغ نوفي بين السياح، بفضل تاريخها الغني، وهندستها المعمارية الجميلة، وجوها الترحيبي. تجذب المنطقة الزوار من جميع أنحاء العالم، الذين ينجذبون إلى شواطئها الرائعة ومناخها الدافئ. كاستثمار، يمثل هذا الاهتمام المتزايد فرصة جذابة للدخل من الإيجارات. لقد خلق ازدهار السياحة سوقًا حيث الطلب على إيجارات العطلات مرتفع، مما يضمن أن يبقى استثمارك مربحًا عامًا بعد عام.



تحليل العائد المحتمل على الاستثمار



عند النظر في الجوانب المالية لهذا الاستثمار، من المهم تقييم العائد المتوقع على الاستثمار (ROI). تضع إمكانية الإيجار الجذابة هذه الملكية في وضع جيد. مع متوسط أسعار الإيجار الصيفية التي تبلغ 100 يورو في الليلة ومتوسط الأسعار الشتوية التي تبلغ 50 يورو، إليك نظرة عامة على دخل المحتمل:



حساب الدخل المتوقع:

افترض معدل إشغال للإيجار يبلغ 70% خلال الصيف و30% في الشتاء:



  • دخل الصيف: 100€ × 30 يوم × 70% = 2 100€

  • دخل الشتاء: 50€ × 30 يوم × 30% = 450€


إجمالي الدخل السنوي: 2 100€ + 450€ = 2 550€



مع استثمار إجمالي مقدر بـ 139 000€، سيكون ROI المحسوب كما يلي:


العائد على الاستثمار: (2 550€ / 139 000€) × 100 = 1.83%

الصورة الأكبر



تقدم هذه الملكية أكثر من مجرد أرقام؛ إنها توفر نمط حياة معروف بجماله الخلاب وثقافته الغنية. إن ROI المتواضع البالغ 1.83% هو مجرد البداية. يمكن اعتبار الاستثمار

عروض مماثلة

شقة واسعة مطلة على البحر في توpla
Herceg Novi
6.58%
171 000€ 2138€/m²
80m²

شقة واسعة مطلة على البحر في توpla

Three-Bedroom Apartment in Đenovići, Herceg Novi
Herceg Novi
9.6%
330 000€ 1765€/m²
187m²

Three-Bedroom Apartment in Đenovići, Herceg Novi

شقة في هيرسيغ نوف للبيع
Herceg Novi
300%
2 200€ 61€/m²
36m²

شقة في هيرسيغ نوف للبيع

شقة جديدة جميلة في هيرسيغ نوفی
Herceg Novi
3.08%
143 000€ 3043€/m²
47m²

شقة جديدة جميلة في هيرسيغ نوفی

شقة من غرفتي نوم في دينوفيتش
Herceg Novi
4.76%
166 000€ 2306€/m²
72m²

شقة من غرفتي نوم في دينوفيتش

شقة بالقرب من مركز هيرسيغ نوفي
Herceg Novi
3.41%
145 000€ 2843€/m²
51m²

شقة بالقرب من مركز هيرسيغ نوفي

دعنا نرشدك إلى العقار المثالي

مستعد لاستكشاف خياراتك في العقارات في الجبل الأسود؟ قم بتحديد استشارة مع فريق خبرائنا. سنرشدك خلال كل خطوة، نقدم لك النصائح الشخصية ونقدم أفضل الفرص التي تتناسب مع احتياجاتك. دعنا نبدأ رحلتك للعثور على العقار المثالي اليوم!

Interested ?

Just fill out the form, all the details about this offer will be sent to us automatically !

Connect With Us

مهتم؟

ملء النموذج فقط ، سيتم إرسال جميع التفاصيل حول هذا العرض إلينا تلقائيًا!

تواصل معنا

فتح حصري فرص الاستثمار!

انضم إلى النشرة الإخبارية لدينا وكن أول من يتلقى رؤى خبراء حول العقارات واستراتيجيات الاستثمار في الجبل الأسود. 📈

✅ اتجاهات السوق
✅ نصائح استثمار مخصصة
✅ صفقات حصرية