شقة فسيحة في إيغالو

استكشاف جاذبية إغالو: جوهرة للمستثمرين

يمكن أن يشعر العثور على الشقة المثالية أحيانًا وكأنه بحث عن إبرة في كومة قش، لكن هذه الشقة الواسعة المكونة من ثلاث غرف نوم في إغالو تتألق بشكل خاص بين الخيارات المتاحة. أكثر من مجرد عقار، تجسد هذه الإقامة نمط حياة غني بشواطئ البحر الأدرياتيكي المشمسة والطابع النابض بالحياة لمدينة هيرسيغ نوفى.

سحر الحي

إغالو هي بلدة ساحلية ذات مناظر خلابة تهمس بوعد نمط حياة مريح، تجمع بين الجمال الطبيعي والراحة الحضرية. تقع على بعد 150 مترًا فقط من المياه الزرقاء، مما يضعك في قلب كل ما يجعل الحياة ممتعة. في غضون دقائق قليلة، يمكنك الانغماس في الأجواء الحيوية للمقاهي المحلية، أو القيام بنزهات مريحة على الشاطئ، أو استيعاب السحر التاريخي لمدينة هيرسيغ نوفى.

– **الشواطئ:** مع حبيباتها المشمسة ومياهها الكريستالية، فإن الشواطئ القريبة مثالية لغوص منعش!
– **تناول الطعام:** استمتع بوجبات لذيذة في العديد من المطاعم التي تقدم المأكولات المتوسطية؛ تذوق نضارة البحر في كل قضمة.
– **المرافق:** المتاجر الأساسية والمرافق الطبية والأنشطة الترفيهية كلها في متناول يدك، مما يضمن أقصى درجات الراحة.

الميزات الجذابة للشقة

هذه الشقة ليست مجرد مساحة للعيش؛ إنها ملاذ مصمم بعناية للراحة والسهولة. يتميز التصميم الداخلي المدروس بـ:

• مساحة معيشة واسعة تبلغ 90 مترًا مربعًا، مثالية للاسترخاء والترفيه.


• شرفتان spacious، واحدة منها توفر إطلالات بحرية خلابة – مكان مثالي لتناول القهوة عند شروق الشمس أو الكوكتيلات في المساء.


• استوديو منفصل بمساحة 10 متر مربع يمكن أن يتحول بسهولة إلى مساحة للضيوف أو مكتب أو ملاذ خاص.

تخيل استضافة الأصدقاء على الشرفة، والضحك يمتزج مع صوت الأمواج؛ أو الاستلقاء مع كتاب في غرفة المعيشة المشرقة، المغمورة بالضوء الطبيعي.

لماذا الاستثمار في إغالو الآن؟

إن مشهد الاستثمار في إغالو جاهز للاستكشاف. إن الجمع بين قطاع السياحة المتنامي وسحر المدينة الداخلي يضع هذه الشقة كفرصة مربحة للمستثمرين الأذكياء.

اعتبر هذه النقاط الأساسية:

– **الطلب الموسمي:** يشهد موسم السياحة ذروته في استفسارات الإيجار، مما يجعل هذه الشقة مرشحًا رئيسيًا للإيجارات لقضاء العطلات.
– **دخل إيجاري مستمر:** حتى في الأشهر غير الذروة، يؤدي الطلب القوي إلى عوائد إيجارية مستقرة، مما يضمن تدفق نقدي مستمر.
– **زيادة قيم العقارات:** مع استمرار إغالو في النمو كوجهة محبوبة، تعد قيم العقارات بالارتفاع، مما يؤمن استثمارك للمستقبل.

تحليل العائد على الاستثمار

تبدو الآفاق المالية لهذه الشقة الواسعة واعدة. مع سعر شراء محدد بـ 253 000€ يورو، يبرز إمكانات دخل الإيجار السنوي الفرصة المربحة المتاحة:

حساب الدخل المتوقع: بناءً على إيجار صيفي قدره 1,200 يورو شهريًا وإيجار شتوي قدره 600 يورو شهريًا:

• الصيف (6 أشهر): 1,200 يورو × 6 = 7,200 يورو


• الشتاء (6 أشهر): 600 يورو × 6 = 3,600 يورو


• إجمالي الدخل السنوي = 7,200 يورو + 3,600 يورو = 15,600 يورو

الآن، دعنا نحسب العائد على الاستثمار:
حساب العائد على الاستثمار:
العائد على الاستثمار = (الدخل السنوي / سعر الشراء) × 100 = (15,600 يورو / 253 000€ ي