شقة فريدة بجانب البحر مع حديقة وإطلالات مذهلة

اكتشف الجنة الساحلية في باوشيći

الاستثمار في عقار هو أكثر من مجرد قرار مالي؛ إنه يتعلق بتبني أسلوب حياة. الشقة الفريدة المطلة على الشاطئ في باوشيći، هيرسيغ نوفي، تجسد المزيج المثالي من الراحة والجمال والموقع الاستراتيجي. مع إطلالاتها البانورامية على البحر وحديقتها الغناء، تعتبر هذه العقار فرصة استثنائية للمستثمرين الذين يسعون للحصول على شريحة من الجنة.

جمال طبيعي ساحر

تشتهر باوشيći بساحلها الساحر، حيث تلتقي الشواطئ النقية بالمياه الزرقاء. تخيل الاستيقاظ على صوت الأمواج التي تتلاطم بلطف على الشاطئ بينما تستمتع بفنجان قهوتك الصباحية مع خلفية من شمس البحر الأبيض المتوسط. تشتهر المنطقة بمناخها المعتدل، مما يضمن إمكانية الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار السنة. سواء كنت تفضل الاستحمام في الشمس، أو السباحة، أو استكشاف المدن الخلابة القريبة، فإن هذا الموقع يقدم لك كل ذلك.

تطور مزدهر ومرافق

الاستثمار الذكي لا يعتمد فقط على العقار نفسه، ولكن أيضاً على التطوير والمرافق المحيطة به. تشهد باوشيći ارتفاعًا في البنية التحتية والتطوير، مما يجعلها موقعًا جذابًا للسياح والسكان المحليين على حد سواء. تتزايد المقاهي والمطاعم والمحلات الصغيرة الجديدة، لتلبية احتياجات الزوار الموسميين والمجتمع. مع سهولة الوصول إلى هيرسيغ نوفي، يمكنك الاستمتاع بأسواق المدينة الأكبر، والمهرجانات الثقافية، والحياة الليلية النابضة بالحياة بينما تستمتع بهدوء شقتك المطلة على الشاطئ.

القرب من نقاط الاهتمام

يضمن الموقع الاستراتيجي لهذه الشقة أنك لا تستثمر فقط في عقار، بل في تجربة. إليك بعض نقاط الاهتمام القريبة:

– **المواقع التاريخية**: استكشف التحصينات العصور الوسطى والشوارع الساحرة في هيرسيغ نوفي، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
– **العجائب الطبيعية**: اكتشف جمال خليج كوتور، وهو موقع تراث عالمي لليونسكو، مشهور بمناظره الطبيعية الدرامية وأهميته التاريخية.
– **تجارب ثقافية**: شارك في المهرجانات المحلية التي تعرض الثقافة الجبل الأسود الغنية من خلال الطعام والموسيقى والفن.

هذا المزج من الغنى التاريخي، والجمال الطبيعي، والمرافق الحديثة يوفر أسلوب حياة لا مثيل له مليء بالنشاط والاسترخاء.

تحليل مشهد الاستثمار

عند التفكير في الاستثمار، فإن تقييم إمكانية النمو أمر حيوي. لقد شهد سوق العقارات في الجبل الأسود تقدماً ثابتاً، حيث يدرك المزيد من الناس جاذبيته. إليك سبب كون الاستثمار في هذه الشقة المطلة على الشاطئ قرارًا سليمًا:

– **طلب إيجاري مرتفع**: العقارات الساحلية في الجبل الأسود تحظى بزيادة في الطلب للإيجارات قصيرة الأجل. هذه الشقة ليست استثناءً، حيث تضمن موقعها الرائع وإطلالاتها الجذابة تدفقًا مستمرًا من الضيوف.
– **جودة الحياة**: يجمع هذا العقار بين الراحة والهدوء، مما يجعله منزلاً ثانياً مثالياً، ويجذب المشترين الذين يبحثون عن ملاذ هادئ.
– **إمكانية التقدير**: مع استمرار تطور باوشيći، من المتوقع أن ترتفع قيم العقارات، مما يزيد من قيمة استثمارك مع مرور الوقت.

تحليل العائد على الاستثمار: استثمار مربح

تعتبر الجدوى المالية لهذه الشقة مثيرة للاهتمام بنفس القدر. دعنا نتعمق أكثر في العوائد المقدرة على استثمارك:

افتراضًا لسعر إيجار قدره 150 يورو في الليلة خلال ذروة الموسم (90 يومًا) و70 يورو خلال الموسم المنخفض (120 يومًا)، يمكن أن تصل الإيرادات الإيجارية السنوية المتوقعة إلى 21,000 يورو مثير للإعجاب.

– **الإيرادات الإيجارية السنوية**: 21,000 يورو
– **تكلفة العقار المقدرة**: 200,000 يورو
– **العائد المحتسب على الاستثمار**: (21,000 / 200