شقة فاخرة مطلة على البحر

استثمر في الفخامة الساحلية: فرصة ذهبية في هيرسيغ نوفى

تخيل الاستيقاظ كل صباح على صوت الأمواج اللطيف وهي تتلاطم ضد الشاطئ، مع أشعة الشمس تضيء شرفتك الفسيحة. هذه الشقة الفاخرة المكونة من غرفتي نوم في توبلا، هيرسيغ نوفى، ليست مجرد منزل؛ إنها خيار أسلوب حياة يفتح الباب أمام تجربة ساحلية لا تُنسى. تقع هذه الملكية في موقع رئيسي، وتقدم المزيج المثالي من الأناقة وإمكانية الاستثمار.

مجتمع مزدهر ومعالم محلية

العيش في توبلا يعني الانغماس في مجتمع نابض بالحياة مليء بالتجارب الثقافية الغنية. تشتهر مدينة هيرسيغ نوفى الجميلة بعمارتها التاريخية وساحاتها الساحرة وأسواقها المزدحمة. يمكنك التجول في الشوارع المليئة بمحلات الحرفيين المحليين أو الاستمتاع بنزهة ذات مناظر طبيعية على الكورنيش الساحلي الذي يبعد 2000 متر فقط عن عتبة دارك. بالنسبة للمغامرين بيننا، توفر مسارات المشي القريبة مناظر خلابة للبحر الأدرياتيكي المذهل والمناظر الجبلية الوعرة.

تشمل المعالم المحلية المواقع التاريخية مثل قلعة كانلي كولا وحدائق دير سافينا القديمة. علاوة على ذلك، تشتهر المنطقة بمأكولاتها الفاخرة، التي تتميز بالمأكولات البحرية الطازجة والنبيذ المحلي الذي يرفع من تجربتك في تناول الطعام. سواء كنت تفضل تناول الطعام الفاخر أو المقاهي الصغيرة على الشاطئ، تقدم توبلا مشهدًا طهويًا متنوعًا يلبي جميع الأذواق.

إمكانية الاستثمار: مستقبل مشرق ينتظرك

تمتد جمال هذه الشقة إلى ما يتجاوز تصميمها الفاخر وإطلالاتها الخلابة؛ فهي أيضًا تقدم فرصة استثمارية مربحة. سوق العقارات في هيرسيغ نوفى في ارتفاع، مع زيادة الطلب على عقارات الإيجار بسبب شعبيتها كوجهة سياحية. يمكن للمستثمرين المحتملين الاستمتاع بعوائد جذابة، مما يجعل هذه الملكية إضافة ممتازة لأي محفظة.

فكر في إمكانية دخل الإيجار للحظة. خلال موسم الصيف، عندما تتدفق السياح إلى المنطقة، يمكنك الحصول على ما يصل إلى 1200 يورو شهريًا لمدة ثلاثة أشهر. مع تباطؤ السياحة خلال الشتاء، لا تزال شقتك يمكن أن تحقق 600 يورو شهريًا لتسعة أشهر، مما يصل إلى إجمالي مثير للإعجاب قدره 9000 يورو سنويًا.

تحليل عائد الاستثمار الواقعي

لنحلل الأرقام:

• دخل الإيجار الصيفي: 1200 يورو × 3 = 3600 يورو


• دخل الإيجار الشتوي: 600 يورو × 9 = 5400 يورو


• إجمالي دخل الإيجار السنوي: 3600 يورو + 5400 يورو = 9000 يورو


• تكلفة الاستثمار المقدرة: 300,000 يورو


• عائد الاستثمار المتوقع: (9000 يورو / 300,000 يورو) × 100 = 3%

تظهر هذه الأرقام إمكانيات قوية لتحقيق إيرادات مستقرة، مما يضمن أن استثمارك لا يحتفظ فقط بقيمته بل يرتفع مع مرور الوقت.

لماذا تبرز هذه الشقة

بالإضافة إلى جدواها المالية، تقدم هذه الشقة الراحة والراحة التي تميزها عن العقارات الأخرى. إليك بعض الميزات الملحوظة:

• تصميم فسيح: مع مساحة سخية تبلغ 150 م²، تبدو الشقة مفتوحة وترحيبية.


• شرفات خاصة: توفر الشرفة الواسعة التي تبلغ مساحتها 50 م² المكان المثالي للاسترخاء أو استضافة الضيوف مع خلفية من المناظر الخلابة.


• مرافق حديثة: مجهزة بتكييف الهواء والتدفئة تحت الأرض، تضمن هذه الشقة الراحة على مدار السنة.


• مرافق المجتمع: استمتع بالوصول إلى مسبح وموقف سيارات مؤمن