شقة فاخرة في دونيا لاستفا

استكشف سحر دونيا لاستفا: حلم المستثمر

تقع دونيا لاستفا، تيفات، على الساحل الخلاب للبحر الأدرياتيكي، وهي أكثر من مجرد موقع هادئ؛ إنها مجتمع مزدهر يقدم إمكانيات هائلة للمستثمرين الأذكياء. هذه الشقة الفاخرة ذات غرفة نوم واحدة لا توفر فقط تجربة معيشة راقية، بل تمثل أيضًا فرصة ذهبية في سوق سريع التطور.

مجتمع نابض وإمكانات تطويرية

تشهد دونيا لاستفا نهضة، مع تطوير مستمر يعد برفع جاذبية المنطقة وراحتها. المزيج المتناغم من العمارة الجبلية التقليدية والمرافق الحديثة يخلق جوًا فريدًا يجذب السكان والزوار على حد سواء. هذا مجتمع يمكنك فيه التجول في شوارعها الخلابة المحاطة بالمقاهي الساحرة، والمتاجر الراقية، والمحلات المحلية، مما يجعل الحياة اليومية مبهجة وجذابة.

هناك العديد من المشاريع الجديدة قيد التنفيذ، بما في ذلك المنتجعات الفاخرة والمرافق الترفيهية، من المقرر أن تعزز جاذبية المنطقة. المارينا القريبة أصبحت بالفعل مركزًا لهواة البحر، بينما تدعو مشاهد الطعام المتزايدة باستمرار إلى تجارب طهي متنوعة. مع استمرار تيفات في الازدهار، من المتوقع أن يرتفع الطلب على المساحات السكنية الراقية مثل شقتك.

القرب من الطبيعة والمعالم السياحية

تخيل الاستيقاظ كل يوم على أصوات البحر المهدئة وحفيف أشجار الزيتون. قرب الشقة من الساحل، الذي يبعد 800 متر فقط، يسمح للسكان بالاستمتاع بالمشي اليومي على الشاطئ أو قضاء فترات بعد الظهر المشمسة. المناظر الطبيعية المحيطة الخضراء تدعو عشاق الهواء الطلق، حيث توفر مسارات للمشي، وركوب الدراجات، واستكشاف جمال الطبيعة في أفضل حالاته.

بالإضافة إلى ذلك، تضع الميزة الجغرافية لدونيا لاستفا في قلب العديد من المعالم السياحية. على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، يمكنك العثور على المدينة التاريخية كوتور، المعترف بها كموقع تراث عالمي من قبل اليونسكو، بشوارعها المرصوفة بالحصى وعمارتها العصور الوسطى وإطلالاتها الخلابة. أيضًا، يقدم مركز مدينة تيفات النابض بالحياة التسوق، والترفيه، والفعاليات الثقافية التي تعزز نمط حياة السكان.

تجربة معيشة لا تضاهى

تعتبر الشقة نفسها ملاذًا للتصميم العصري، تجسد الأناقة والراحة. مع تصميم مدروس جيدًا، يندمج منطقة المعيشة ذات المخطط المفتوح بسلاسة بين الوظائف والجماليات. تدعو التراس الواسع السكان للاسترخاء مع كتاب أو الاستمتاع بكأس من النبيذ بينما يستمتعون بالمناظر الخلابة. تضمن التشطيبات عالية الجودة في جميع أنحاء الشقة شعورًا بالفخامة، مما يخلق بيئة مرحبة للاستمتاع الشخصي واستضافة الضيوف.

مع نظام تدفئة وتبريد متعدد الأنظمة، يمكنك الاستمتاع بالراحة على مدار العام في هذه الإقامة الرائعة، مما يجعلها جذابة ليس فقط للاستخدام الشخصي ولكن أيضًا كعقار للإيجار.

رؤى العائد على الاستثمار التي تثير الاهتمام

الاستثمار في العقارات ليس مجرد جمال العقار؛ بل يتعلق بضمان عوائد مالية قوية. الدخل الإيجاري المتوقع يوضح ذلك. كما تم الإشارة إليه في التحليل السابق، يصل الدخل الإيجاري السنوي المحتمل إلى 15 000€ بناءً على الطلب الموسمي.

هذا يتحول إلى عائد على الاستثمار واعد يصل إلى 6.67%. إليك تفصيل للإيرادات والنفقات المحتملة التي يجب أخذها في الاعتبار:
– **دخل الموسم العالي**: 90 ليلة × 100€ = 9 000€
– **دخل الموسم المنخفض**: 120 ليلة × 50€ = 6 000€
– **إجمالي الدخل المقدر**: 15 000€
– **النفقات السنوية**: ~3 000€
– **صافي الدخل**: 12 000€

مع تكلفة استثمار تبلغ حوالي 180 000€، ت