شقة فاخرة في دوبروتا

رفع مستوى نمط حياتك مع استثمار متميز في دوبروتا

تقع هذه الشقة الفاخرة في دوبروتا على ضفاف خليج كوتور الخلاب، حيث تقدم أكثر من مجرد منزل؛ بل توفر خيار نمط حياة فريد وفرصة استثمار استثنائية. مع مناظر طبيعية خلابة للبحر الأدرياتيكي المتلألئ ومزيج من الفخامة الحديثة، تم تصميم هذه الملكية لتبهر كل من السكان والمستثمرين المميزين.

موقع استراتيجي وإمكانات تطوير

تقع دوبروتا في موقع استراتيجي على بُعد خطوات قليلة من المدينة التاريخية كوتور، مما يعزز جاذبيتها لأولئك الذين يبحثون عن بيئة معيشية هادئة ولكن نابضة بالحياة. تشهد هذه القرية نمواً ملحوظاً، مع ظهور مطاعم جديدة ومتاجر بوتيكية ومرافق ترفيهية لتلبية احتياجات السكان المحليين والسياح على حد سواء. تزيد الاستثمارات في البنية التحتية، بما في ذلك تحسين الوصول إلى الطرق وخدمات النقل العام، من جاذبية المنطقة.

تخيل الاستيقاظ على صوت الأمواج اللطيف وهي تضرب الشاطئ، بينما تحتسي قهوتك الصباحية على شرفتك، محاطاً بإطلالات بحرية مذهلة. تضفي البيئة الطبيعية الساحرة، والمناظر الخلابة، والأجواء الساحرة، طابعاً هادئاً على نمط الحياة الذي يتوق إليه الكثيرون.

نقاط الاهتمام القريبة

بالنسبة لأولئك الذين يعتبرون جانب نمط الحياة في استثماراتهم، تقع دوبروتا بالقرب من عدة معالم جذب:

– **المدينة القديمة في كوتور**: مع وضعها كتراث عالمي لليونسكو، تشتهر هذه المدينة العصور الوسطى بشوارعها المرصوفة بالحصى، والتحصينات القديمة، والثقافة المحلية النابضة بالحياة. تبعد مسافة قصيرة بالسيارة، وتوفر فرصاً لا نهاية لها للاستكشاف.
– **الشواطئ المحلية**: تتناثر الشواطئ المشمسة على طول الساحل، مما يوفر أماكن مثالية للاسترخاء ورياضات الماء. تقدم الأندية والشرفات القريبة فرصاً للترفيه والتواصل الاجتماعي.
– **مسارات المشي والطبيعة**: تدعو الجبال المحيطة عشاق المغامرة لاستكشاف مسارات خلابة توفر مناظر بانورامية للخليج والقرى الساحرة المنتشرة عبر المناظر الطبيعية.
– **تجارب ثقافية**: لا تفوت المهرجانات المحلية والأسواق والتجارب الطهو التي تعرض الثقافة والضيافة المونتينيغرية التقليدية.

سوق الإيجارات المثالي

تساهم الجاذبية السياحية لخليج كوتور بشكل كبير في حيوية سوق الإيجارات، مما يجعل هذه الشقة استثماراً جذاباً. مع مرافقها الاستثنائية وإطلالاتها الخلابة، فهي مثالية لكل من إيجارات العطلات والتأجير طويل الأمد.

في السوق الحالي، تلبي العقارات مثل هذه بشكل خاص تدفق الزوار، مما ينتج عنه معدلات إشغال مرتفعة. يجمع مزيج من الإقامة الفاخرة والمعالم الفريدة القريبة جاذبيتها.

فهم استثمارك: إمكانات العائد على الاستثمار

غالباً ما يعتمد الاستثمار في العقارات على فهم العوائد المحتملة. يعتبر العائد على الاستثمار لهذه الشقة الفاخرة قوياً بسبب موقعها المتميز والطلب على الإيجارات عالية الجودة في المنطقة.

دعنا نلقي نظرة على حساب مبسط للعائد على الاستثمار. بافتراض نموذج سعر إيجار قدره 120 يورو في الليلة خلال أشهر الصيف الذروة (حوالي 90 ليلة) و70 يورو خلال أشهر الشتاء (حوالي 180 ليلة):

(120€ × 90) + (70€ × 180) = 10 800€ + 12 600€ = 23 400€

بعد احتساب المصاريف التشغيلية، المقدرة بحوالي 20%، يصبح الدخل الصافي السنوي حوالي 18,720 يورو، مما ينتج عنه عائد استثمار مثير للإعجاب يبلغ حوالي 10.66%. هذا يبرز مشروعاً واعداً لكل من المستثمرين المتمرسين وأولئك الجدد في السوق.

استثمار نمط حياة للأجيال القادمة

في النهاية، تعتبر هذه الشقة الفاخ