User Avatar

Support

How can I help you?

User Avatar

Support

Usually responds within a few minutes

00:00:00
User Avatar

How can I assist you today?

QR Code
Send a WhatsApp message

خصائصك المحددة:

مقارنة

شقة فاخرة في برتشاني، كوتور

السعر:473000€

(3845€/م²)

السعر لا يشمل رسوم الوكالة.

عائد الاستثمار : 1.88%

الحالة

نشط

مدرج على

18 June 2022

الموقع

Prčanj, Kotor

سطح

123م²

السعر لكل م²

3845€/م²

السعر الإجمالي

473000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

3

حمامات

NC

التحضر

Not Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

Included

رقم العرض

#2683349

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

مختارة بعناية من قبل خبرائنا لإمكانياتها الفائقة، تعد هذه العقارات وعداً بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ممتلكات لن تجدها في أي مكان آخر. تم اختيارها بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تقدم هذا العرض توازنًا لا يُقهر في الأسعار مع إمكانيات مستقبلية لا تصدق. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

اكتشف شقق فاخرة للبيع في برتشان، كوتور. منازل حديثة مكونة من 3 غرف نوم مع مرافق مذهلة، على بعد 100 متر فقط من البحر. استثمر في عقارك الذي تحلم به!
حياة فاخرة، بناء جديد، مناظر خلابة، أنظمة أمان،
مرافق مناسبة للعائلات

الحياة الفاخرة في برتشاني

اكتشف هذه الشقة الفاخرة الاستثنائية الواقعة في القرية الخلابة برتشاني، على بعد مسافة قصيرة من المدينة التاريخية كوتور. تتميز هذه المنشأة الجديدة المذهلة بمساحة معيشة تبلغ 123 متر مربع، وتحتوي على ثلاث غرف نوم فسيحة توفر مساحة كافية للعائلة والضيوف. تم تصميم كل تفاصيل بعناية، بما في ذلك نظام تدفئة تحت الأرض وتكييف هواء إنفيرتر في كل غرفة، مما يضمن الراحة والأناقة على مدار السنة.

تشطيبات عالية الجودة

تتميز الشقة بسيراميك إيطالي فاخر، وصنابير أنيقة من هانس غروهي، وأدوات صحية حديثة من روكا، مما يجعلها تجربة سكنية فاخرة حقًا. داخل المبنى، ستجد مرافق ممتازة، بما في ذلك مسبح مشترك ومنطقة لعب للأطفال، مثالية للعائلات. توفر أنظمة الأمان راحة البال، مما يتيح لك الاستمتاع بالكامل بأجوائك الهادئة، وكل ذلك على بعد 100 متر فقط من البحر الأدرياتيكي الجميل.

إمكانية الاستثمار

لا تعتبر هذه الممتلكات مجرد ملاذ فاخر، بل تمثل أيضًا فرصة استثمارية جيدة. مع تزايد شعبية منطقة كوتور بين السياح والمغتربين، فإن إمكانية تحقيق دخل إيجاري كبيرة. تقع الشقة على بعد 5 كم فقط من مركز كوتور الساحر و10 كم من المطار، مما يجعلها مثالية للإقامة الدائمة وتأجير العطلات، مما يضمن أن تبقى استثمارك ذو قيمة لسنوات قادمة.

أناقة

الموقع

Investing in Kotor’s Historic Market

Kotor’s status as a UNESCO World Heritage site makes it one of the most unique investment opportunities. The demand for property in this protected, culturally significant area is consistently high, with limited supply adding to its value.

Live Amidst Rich History and Stunning Views

Kotor offers a blend of medieval charm and natural beauty, with cobblestone streets, scenic bay views, and proximity to key tourist attractions, making it an ideal residence or rental investment.

  • Protected heritage area, ensuring long-term value
  • Growing demand for heritage property rentals
  • Exclusive property offerings with limited availability

Owning property in Kotor is a rare chance to invest in Montenegro’s history and beauty.

استكشف موقع العقار

See the approximate location of this beautiful property on the map below.

تقدير نسبة العائد

تحليل العائد على الاستثمار لشقة فاخرة في برتشاني، كوتور



يمكن أن يؤدي الاستثمار في شقة فاخرة في برتشاني إلى عوائد كبيرة، خاصة خلال موسم السياحة. بافتراض سعر إيجار موسمي قدره 150 يورو في الليلة مع معدل إشغال يبلغ 60% لمدة 90 يومًا، يمكن أن يصل الدخل المحتمل إلى 8,100 يورو سنويًا. مع استثمار أولي قدره 473 000€ يورو، فإن حساب العائد على الاستثمار المبسط هو كما يلي:

حساب الأرباح


الدخل السنوي: 8,100 يورو
الاستثمار: 473 000€ يورو
العائد على الاستثمار = (الدخل السنوي / الاستثمار) × 100 = (8,100 / 473 000€) × 100 ≈ 1.88%

في الختام، بينما يكون دخل الإيجار معتدلاً، فإن العائد على الاستثمار البالغ 1.88% يشير إلى إمكانية نمو قيمة العقار مع مرور الوقت، وخاصة في هذا الموقع الجذاب.

اختر باقتك:

ابدأ العملية

ابدأ انطلاقتكشقةالملكية

٧٥٠ €

استلم جميع الوثائق الأساسية والتحقق القانوني. سنتواصل معك لبدء العملية والتأكد من أن كل شيء جاهز لاستثمارك.

اقفل هذا العرض

أمّن استثمارك اليوم

١٠٠٠ €

قم بتأمين الشروط الحالية مع وديعة قدرها ١٠٠٠ €.  تأكد من الاستفادة من أفضل الأسعار والعروض الحصرية لدينا.

إيداع الشركات

أنشئ شركتك وإقامتك

قم بتأسيس شركتك وتأمين تصريح إقامة. يشمل المساعدة في الوثائق والدعم الإداري.

٢٬٠٠٠€

ادفع الآن ووفّر

10% إيداع للحصول على خصم 5%

قم بإيداع ١٠٪ واحصل على خصم ٥٪ على ممتلكاتك. يشمل إعداد الشركة مجانًا ودعم الإقامة لمدة عام واحد.

0000€

قفل هذا العرض

قم بتأمين شروط استثمارك وتأكد من الاستفادة من أسعارنا الحصرية دون تأخير.

العملية :

  • إيداع ١٠٠٠€ : أكد نيتك في الاستثمار من خلال إجراء إيداع آمن.
  • شروط القفل : ضمان الأسعار والمزايا الحالية لمدة تصل إلى 30 يومًا.
  • استلام التأكيد : احصل على تأكيد رسمي لعرضك المؤمّن عبر البريد الإلكتروني وواتساب وتيليجرام.

الخطوات التالية : اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لقفل هذا العرض الحصري اليوم!

فقط ١٠٠٠€ الآن!

إيداع الشركات

أنشئ شركتك واحصل على تصريح إقامة بسهولة، مما يتيح لك استثمار سريع في الأراضي غير المأهولة.

العملية :

  • استثمر 2,000€ : قم بإجراء الإيداع اللازم لبدء العملية.
  • تقديم الوثائق: قدم الوثائق المطلوبة (جواز السفر، الدبلوم، السجل القضائي).
  • تحديد تفاصيل الشركة : اختر اسم شركتك، عنوانها، ونشاطها التجاري.
  • الدعم الإداري : احصل على مساعدة شاملة لإنشاء الشركة وتقديم طلبات تصريح الإقامة.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لبدء إيداعك الشركات وتأمين استثمارك!

فقط ٢٬٠٠٠€ الآن!

ادفع الآن ووفّر

استفد من التوفير الفوري على استثمارك العقاري مع الاستمتاع بمزايا إضافية.

العملية:

  • قم بعمل إيداع بنسبة ١٠%: قم بتأمين ممتلكاتك بدفعة جزئية.
  • احصل على خصم بنسبة ٥%: استمتع بخصم كبير على السعر الإجمالي للممتلكات.
  • خدمات مجانية: استفد من تأسيس الشركة ودعم الإقامة مجانًا لمدة عام.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لدفع إيداعك وتوفير استثمارك اليوم!

ادفع فقط ١٠% الآن!

ابدأ العملية

Secure your land’s official documents and ensure a smooth start to your investment journey.

ابدأ العملية
قم بتأمين الوثائق الرسمية لأرضك وضمان بداية سلسة لرحلة استثمارك.

العملية:

  • إيداع ٧٥٠€: ابدأ الإجراء بدفع آمن.
  • معالجة الوثائق: نحن نتولى جميع الأوراق القانونية والتحقق من صحتها نيابة عنك.
  • استلام الوثائق: احصل على الوثائق الرسمية للأرض وتفاصيل التحقق.

الخطوات التالية: سيتواصل معك فريقنا مباشرة لبدء العملية.

فقط ٧٥٠€ الآن!

مدفوعات التشفير

قم بتأمين استثمارك بسهولة مع العملات المشفرة الكبرى. استمتع بمعاملات سريعة وآمنة مع خصوصية ومرونة كاملة. بمجرد استلام دفعتك، ستحصل على تأكيد على الفور عبر البريد الإلكتروني أو تيليجرام أو واتساب.

سيتصل بك فريقنا بعد ذلك لإنهاء استثمارك وتقديم المزيد من المساعدة.

السعر :

1 Choose a blockchain.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

ادفع الآن عن طريق التحويل البنكي

قم بإجراء دفعة موثوقة ومباشرة من خلال التحويل البنكي. استفد من معالجة آمنة ودعم شامل طوال معاملتك.

السعر :

اختر خيار التحويل

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل لك إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

الحالة

نشط

مدرج على

18 June 2022

الموقع

Prčanj, Kotor

سطح

123م²

السعر لكل م²

3845€/م²

السعر الإجمالي

473000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

3

الحمامات

NC

التحضر

Not Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

مضمن

رقم العرض

#2683349

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

تم اختيارها بعناية من قبل خبرائنا بسبب إمكانياتها غير المضاهى، تعد هذه العقارات وعدًا بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ملكية لن تجدها في أي مكان آخر. مختارة بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تجمع هذا العرض بين التسعير الذي لا يقاوم والإمكانات المستقبلية المذهلة. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

هل أنت مهتم بهذه العقار؟

وكيل الإدراج

أليكسندر

aco[@]investmentsolutions.me

اتصل بالوكيل (الوكلاء)

استكشف سحر برتشاني: فرصة استثمارية مثالية



تقع قرية برتشاني على ضفاف خليج كوتور الخلاب، وتقدم مزيجًا فريدًا من الجمال الطبيعي والراحة الحديثة. الاستثمار في شقة فاخرة في هذا المكان الهادئ لا يوفر فقط ملاذًا سلميًا، بل يضعك أيضًا بالقرب من ثقافة محلية نابضة بالحياة ومجموعة من المعالم السياحية التي تجذب الزوار من جميع أنحاء العالم. اكتشف الأسباب المقنعة التي تجعل هذا الموقع مناسبًا للاستثمار.

بوابة إلى الكنوز التاريخية



على بعد مسافة قصيرة من شقتك الفاخرة، تنتظرك المدينة التاريخية كوتور بمواقعها المدرجة ضمن تراث اليونسكو العالمي. تجول في شوارعها المرصوفة بالحصى القديمة، وتأمل الهندسة المعمارية الرائعة لكاتدرائية سانت ترييفون، واستكشف الأسوار المدينة المحفوظة جيدًا التي تعود إلى العصور الوسطى. تخلق التاريخ الرائع لكوتور مع سحر برتشاني الهادئ تباينًا جذابًا، حيث يلتقي الاسترخاء بالاكتشاف.

عجائب طبيعية عند عتبة دارك



العيش في برتشاني يعني الحصول على وصول فوري إلى المناظر الطبيعية الخلابة لخليج كوتور. تتميز المنطقة بجبال رائعة تلتقي بمياه زرقاء، مما يجعلها ملاذًا لعشاق الأنشطة الخارجية. سواء كان ذلك في التنزه على المسارات الخلابة، أو الإبحار في البحر الأدرياتيكي، أو ببساطة الاستمتاع بغروب الشمس من شرفتك، فإن الطبيعة جزء لا يتجزأ من الحياة هنا. تخيل احتساء قهوتك الصباحية بينما تشرق الشمس فوق الخليج الهادئ، مصبغة السماء بألوان البرتقالي والوردي.

القيمة وإمكانية النمو



كبائع، فهم العرض القيمي لشقتك الفاخرة في برتشاني أمر بالغ الأهمية. تشهد منطقة كوتور زيادة في الشعبية، مما يجذب كل من السياح والمغتربين على حد سواء. مع وجود إطار عمل قائم للسياحة، بما في ذلك المطاعم اللذيذة والحياة الليلية النابضة والأسواق المحلية، فإن ممتلكاتك ستستفيد من هذا التدفق.

1. **وصول السياح**: تظهر الإحصائيات الأخيرة زيادة مطردة في أعداد الزوار كل عام.
2. **المهرجانات الثقافية**: تستضيف كوتور أحداثًا ومهرجانات متنوعة، مما يجذب السياح والسكان المحليين، وبالتالي يزيد من الإمكانيات الإيجارية.
3. **سهولة الوصول**: الوصول السهل إلى مطار تيفات (10 كم بعيدًا) والطرق الموصلة بشكل جيد يجعل المنطقة أكثر جاذبية للمستثمرين.

مرافق جذابة



شقتك الفاخرة ليست مجرد مساحة معيشة هادئة؛ إنها بوابة إلى الراحة الحديثة. توفر مرافق المبنى، مثل المسبح المشترك وملعب الأطفال، احتياجات العائلات والعطلات. تضمن أنظمة الأمان أنك تستطيع الاستمتاع بوقتك دون قلق، مما يتيح لك الاستثمار في الترفيه وكذلك نمط الحياة.

جسر بين الاستثمار ونمط الحياة



الاستثمار في عقار في برتشاني ليس مجرد عوائد مالية؛ إنه فرصة لتبني نمط حياة فريد. تخيل حياة محاطة بالمناظر الطبيعية الخلابة، والثقافة الغنية، والرفاهيات الحديثة. يسمح لك هذا العقار بأن يكون لديك منزل رائع للاستمتاع الشخصي واستثمار لديه إمكانية التقدير.

استنتاج: مزيج مثالي من الرفاهية والفرصة



امتلاك شقة فاخرة في برتشاني يوفر أكثر من مجرد مكان للعيش؛ إنه يقدم نمط حياة مشبع بالجمال والتاريخ، إلى جانب فرصة استثمار قوية. مع ميزاته الاستثنائية، بدءًا من التشطيبات الفاخرة إلى موقعه المثالي، يعد هذا العقار بتجربة معيشة لا تُنسى فضلاً عن استثمار رائع على المدى الطويل.

سواء كنت تبحث عن ملاذ عطلة أو عقار للإيجار، فإن سحر برتشاني مع إمكانياته الاستثمارية يجعله خيارًا جذابًا للمستثمرين المميزين. اغتنم الفرصة لتحقيق هذا الحلم!

عروض مماثلة

شقة بغرفتي نوم مطلة على البحر في دوبروتا
Kotor
6.78%
291 000€ 2694€/m²
108m²

شقة بغرفتي نوم مطلة على البحر في دوبروتا

شقة دوبلكس مع إطلالة بانورامية على الخليج
Kotor
4.1%
186 000€ 3100€/m²
60m²

شقة دوبلكس مع إطلالة بانورامية على الخليج

شقة من ثلاث غرف نوم في كوسطنجيكا
Kotor
11.3%
506 000€ 4016€/m²
126m²

شقة من ثلاث غرف نوم في كوسطنجيكا

شقة دوبلكس فسيحة بأربع غرف نوم في دوبروتا
Kotor
7.09%
302 000€ 2745€/m²
110m²

شقة دوبلكس فسيحة بأربع غرف نوم في دوبروتا

شقق بغرفة نوم واحدة قيد الإنشاء في دوبروتا
Kotor
11.43%
115 000€ 3026€/m²
38m²

شقق بغرفة نوم واحدة قيد الإنشاء في دوبروتا

شقة فاخرة مطلة على البحر في دوبروتا
Kotor
2.73%
242 000€ 3143€/m²
77m²

شقة فاخرة مطلة على البحر في دوبروتا

دعنا نرشدك إلى العقار المثالي

مستعد لاستكشاف خياراتك في العقارات في الجبل الأسود؟ قم بتحديد استشارة مع فريق خبرائنا. سنرشدك خلال كل خطوة، نقدم لك النصائح الشخصية ونقدم أفضل الفرص التي تتناسب مع احتياجاتك. دعنا نبدأ رحلتك للعثور على العقار المثالي اليوم!

Interested ?

Just fill out the form, all the details about this offer will be sent to us automatically !

Connect With Us

مهتم؟

ملء النموذج فقط ، سيتم إرسال جميع التفاصيل حول هذا العرض إلينا تلقائيًا!

تواصل معنا

فتح حصري فرص الاستثمار!

انضم إلى النشرة الإخبارية لدينا وكن أول من يتلقى رؤى خبراء حول العقارات واستراتيجيات الاستثمار في الجبل الأسود. 📈

✅ اتجاهات السوق
✅ نصائح استثمار مخصصة
✅ صفقات حصرية