شقة فاخرة تتكون من غرفتي نوم مع تراس كبير وإطلالة على البحر

استثمارك المثالي في باوشيći في انتظارك

الاستثمار في العقارات يشبه زراعة شجرة: مع الوقت والرعاية والبيئة المناسبة، يمكن أن تنمو بشكل أقوى وأكثر إنتاجية. الشقة الفاخرة المكونة من غرفتي نوم في باوشيći هي بالضبط ذلك – فرصة واعدة تتطلع للازدهار وسط سوق العقارات المزدهر في هيرسيغ نوفى. أثناء استكشافك لهذه العقار، ستكتشف ليس فقط منزلاً ولكن أيضاً أصلاً جيد الموقع جاهز لتحقيق عوائد كبيرة.

نظرة على الحي

تقع هذه الشقة على بعد 100 متر فقط من البحر الأدرياتيكي المتلألئ، وهي تقع في حي يتقاطع فيه الطبيعة والفخامة. تقدم باوشيći نمط حياة مثالي يتميز بالخليج الرائع والشواطئ الهادئة، مما يجعلها مغناطيساً للزوار. تشهد المنطقة أيضًا زيادة في التنمية، مع تدفق من المرافق الحديثة والتسهيلات. قريبًا، يُعتبر مجمع بورتونوفي الحصري، الذي يبعد 1.5 كم فقط، جذبًا كبيرًا، حيث يضم مساكن فاخرة ومطاعم وخيارات ترفيهية تعزز من جاذبية المنطقة.

المعالم ونقاط الاهتمام

الاستثمار في هذه العقار يعني أكثر من مجرد امتلاك شقة؛ فهو يوفر وصولاً فورياً إلى مجموعة من المعالم:
– **الجمال الطبيعي**: استمتع بالمشي الخلابة على طول الساحل والمناظر المتوسطية الرائعة التي تحيط بالمنطقة.
– **التجارب الثقافية**: اغمر نفسك في الثقافة المحلية من خلال استكشاف القرى الساحرة والمواقع التاريخية التي تعكس التراث الغني للمنطقة.
– **المأكولات الشهية**: تذوق المأكولات المحلية في المطاعم القريبة، التي تقدم المأكولات البحرية الطازجة والأطباق التقليدية الجبل الأسود التي تبرز مفهوم تناول الطعام من المزرعة إلى المائدة.

تجربة معيشة استثنائية

تم تصميم هذه الشقة من أجل الراحة والأناقة. مع مرافقها الحديثة والتشطيبات الفاخرة، فهي البوابة المثالية لنمط حياة محاط بالهدوء. من المطبخ المدمج المجهز بأجهزة عالية الجودة إلى غرفة المعيشة الدافئة التي تفتح على التراس الخارجي، كل ركن يعكس الجودة والتفكير الدقيق.

– **معيشة فسيحة**: يُدعى التصميم المفتوح الضوء الطبيعي للرقص عبر المساحة، مما يخلق أجواء دافئة وحيوية.
– **جاهزة للتسلية**: يوفر التراس الكبير مساحة واسعة لاستضافة التجمعات، أو الاسترخاء تحت الشمس، أو ببساطة الاستمتاع بإطلالات البحر البانورامية.
– **مرافق العافية**: استرخِ بجانب المسبح الرائع أو انسحب إلى المرآب الخاص بك تحت الأرض، مما يظهر مستوى الراحة الذي يميز هذه العقار.

زيادة إمكانيات استثمارك

تتجاوز جاذبية هذه الشقة جمالها؛ فهي تمثل قرارًا ماليًا ذكيًا. الطلب السياحي العالي في هيرسيغ نوفى خلال أشهر الصيف يضمن سوق إيجارات مربحة. سواء كنت تفكر في إيجارات قصيرة الأجل للعطلات أو مستأجرين على المدى الطويل، يمكنك أن تشعر بالراحة knowing أن استثمارك مدعوم من صناعة السياحة المزدهرة.

عائد الاستثمار المعاد تقييمه

تعتمد نجاح استثمارك على حسابات واضحة وتوقعات واقعية. إليك نظرة أقرب:
– **الدخل الإيجاري السنوي**: 15,000 يورو (مع 12,000 يورو خلال موسم الصيف العالي و 3,000 يورو خلال الموسم المنخفض).
– **نفقات العقار**: 3,000 يورو سنويًا للصيانة والإدارة.
– **الدخل الصافي**: هذا يترجم إلى دخل صافي واعد قدره 12,000 يورو.

من خلال توقع سعر شراء قدره 300,000 يورو، يصل عائد الاستثمار الناتج إلى نسبة قوية تبلغ 4%. لا تبرز هذه الأرقام فقط الجدوى المالية ولكن تشير أيضًا إلى الإمكانيات الطويلة الأجل لتقدير القيمة.

<h