شقة فاخرة تتكون من غرفتي نوم مع إطلالات بانورامية

استثمار لا يُفوت في كوتور: الفخامة في انتظارك

الاستثمار في العقارات لا يقتصر فقط على العثور على ممتلكات؛ بل يتعلق باكتشاف فرصة تجمع بين الفخامة والراحة وعائد الاستثمار الواعد. تقع هذه الشقة الفاخرة ذات الغرفتين في منطقة دوبروتا الخلابة في كوتور، وتتميز ليس فقط بتصميمها الرائع ولكن أيضًا بموقعها الاستراتيجي والأجواء النابضة بالحياة من حولها.

بيئة هادئة تغمرها أشعة الشمس بانتظام

تخيل الاستيقاظ على صوت الأمواج تلامس الشاطئ، والشمس تلقي بألوان ذهبية على التلال المتعرجة لخليج كوتور. هذه الشقة البنتهاوس الرائعة لا تقدم فقط مساحة معيشة مزينة بشكل جميل، بل تتيح لك أيضًا الانغماس في نمط حياة هادئ مليء بالمناظر الخلابة. المناظر الطبيعية المحيطة تنبعث منها سحر هادئ، مما يجعلها ملاذًا مثاليًا لكل من السكان والزوار.

التطورات المحلية: مجتمع مزدهر

تشهد منطقة دوبروتا تطورًا ملحوظًا، مما يزيد من جاذبيتها للمستثمرين المحتملين. مع ظهور مقاهي جديدة ومطاعم وأسواق محلية، تتحول المجتمع إلى مركز نابض بالحياة لكل من السكان والسياح. مع استمرار ارتفاع الطلب على أماكن الإقامة ذات الجودة، فإن هذه الشقة تقع في موقع مثالي للاستفادة من زيادة السياحة. كما قامت الحكومة المونتينية بالترويج للمنطقة، واستثمار في البنية التحتية وتعزيز الوصول، مما يبشر بالخير لقيم العقارات في المنطقة.

القرب من المعالم الرئيسية

– **السحر التاريخي**: موقع كوتور المدرج في قائمة التراث العالمي لليونسكو يبعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر للزوار فرصة لاستكشاف الحصون القديمة والمتاحف والشوارع المرصوفة بالحصى المليئة بالتاريخ.
– **الأنشطة الخارجية**: من مسارات المشي في الجبال الرائعة إلى الرياضات المائية في الخليج، لا يوجد نقص في الأنشطة لعشاق الطبيعة.
– **المأكولات الشهية**: مجموعة من خيارات تناول الطعام في انتظارك، مع كل شيء من الحانات الشاطئية التي تقدم المأكولات البحرية المحلية إلى المطاعم الراقية التي تقدم المأكولات العالمية، مما يتيح لك تجارب طهي لذيذة.

مساحة معيشة استثنائية مع وسائل راحة حديثة

هذه الشقة الفاخرة ليست فقط جذابة من الناحية الجمالية، بل تم بناؤها أيضًا من أجل الراحة والسهولة. التخطيط الواسع مثالي للاسترخاء والترفيه، حيث يؤدي مباشرة إلى التراس الكبير الذي تبلغ مساحته 150 م² والذي يعمل كواحة شخصية لك. سواء كنت تستضيف حفلات العشاء تحت النجوم أو تستمتع بصباح هادئ مع فنجان من القهوة وكتاب، فإن هذا التراس يعزز نمط حياتك بطرق لا حصر لها.

علاوة على ذلك، تأتي الشقة مفروشة جزئيًا، مما يجعل من السهل جدًا الانتقال والبدء في الاستمتاع بمنزلك الجديد على الفور. مع وجود تكييف هواء في كل غرفة، لن تكون الرطوبة ودرجة الحرارة مصدر قلق، مما يضمن أقصى درجات الراحة على مدار العام.

إمكانيات الاستثمار: فهم سوق الإيجارات

بالإضافة إلى جمال وراحة العقار، فإن سوق العقارات في كوتور يقدم إمكانيات استثمار لا يمكن إنكارها. مع الدخل السنوي المتوقع بحوالي 25,000 يورو من الإيجارات الموسمية، فإن استثمارك من المقرر أن يحقق عوائد مثيرة. تدعم صناعة السياحة الديناميكية في مونتينيغرو قوائم الإيجارات بشكل كبير، مما يوفر تدفقًا مستمرًا من الضيوف على مدار السنة.

رؤى واضحة لعائد الاستثمار

لتفصيلها أكثر:
– **توقع الدخل السنوي**: 25,000 يورو
– **سعر الشراء الافتراضي**: 300,000 يورو

باستخدام هذه الأرقام، يمكن حساب عائد الاستثمار الخاص بك:
(استنادًا إلى الإشغال الكامل):
عائد الاستثمار = (الدخل السنوي / سعر الشراء) × 100 = (25,000 /