شقة فاخرة بإطلالة على البحر في دوبروتا

تجربة معيشة لا مثيل لها وإمكانات استثمارية في دوبروتا

تقع دوبروتا في محيط كوتور الساحر، وهي جوهرة مخفية تنتظر من يكتشفها. الشقة الدوبلكس الفاخرة في قلب هذه القرية النابضة بالحياة تقدم مناظر بحرية بانورامية تخطف الأنفاس، مما يجعلها أكثر من مجرد منزل—إنها خيار أسلوب حياة يمزج بين الهدوء والأناقة.

مجتمع مزدهر على عتبة دارك

تمتد جماليات العيش في دوبروتا إلى ما هو أبعد من الشقة نفسها. هذا المكان الخلاب محاط بمساحات خضراء جميلة وعمارة تاريخية تثير مشاعر الحنين والسحر. إليك بعض من معالم المجتمع:

– **أسواق محلية نابضة بالحياة**: اغمر نفسك في الثقافة من خلال زيارة الأسواق المحلية التي تعرض المنتجات الطازجة، والحرف اليدوية، والأطباق المحلية.
– **المقاهي والمطاعم**: استمتع بمأكولات البحر الأبيض المتوسط اللذيذة في المطاعم والمقاهي المتعددة على الواجهة البحرية، حيث يمكنك تناول المأكولات البحرية الطازجة بينما تتأمل المياه المتلألئة للخليج.
– **الأنشطة الخارجية**: لعشاق المغامرة، تقدم التلال المحيطة مسارات للمشي وركوب الدراجات توفر مناظر رائعة. الشواطئ القريبة مثالية للاسترخاء تحت الشمس والسباحة، مما يضمن لك متعة صيفية لا نهاية لها.

غنى ثقافي ومعالم جذب

تشتهر كوتور بتاريخها الغني وأهميتها الثقافية. على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، يمكنك استكشاف المدينة القديمة في كوتور—موقع تراث عالمي تابع لليونسكو. الشوارع الساحرة المليئة بالمباني القديمة والكنائس والمحلات الصغيرة تجعلها وجهة ساحرة.

– **قلعة سان جيوفاني**: تسلق إلى القمة للحصول على منظر بانورامي لكوتور؛ رحلة مشي منعشة تنتهي بمناظر رائعة.
– **المتحف البحري**: اكتشف التاريخ البحري الغني لهذه المنطقة الساحلية، مما يوفر لمحة عن حياة البحارة الذين كانوا يبحرون في هذه المياه.
– **الفعاليات الموسمية**: عيش الأجواء الاحتفالية في المهرجانات الحية على مدار العام، التي تحتفل بكل شيء من الموسيقى إلى المأكولات البحرية، مما يجمع المجتمع في فرح وسعادة.

عوائد استثمار استثنائية

بعيدًا عن جاذبيتها كمنزل، تعتبر هذه الشقة الدوبلكس خيارًا استثماريًا ذكيًا. لقد أظهر سوق العقارات في هذه المنطقة نموًا مستمرًا، مما يجعلها نقطة جذب رئيسية للمستثمرين. إن المزيج الفريد من موقع مذهل ومرافق ممتازة يترجم إلى طلب مرتفع على عقارات الإيجار.

تسليط الضوء على إمكانات الاستثمار:

– **طلب مرتفع على الإيجارات**: جاذبية كوتور تجذب السياح على مدار السنة، خاصة خلال أشهر الصيف، مما يوفر تدفقًا ثابتًا من المستأجرين المحتملين.
– **خيارات سكن مرنة**: يسمح تصميم هذه الشقة باستخدامات متعددة—سواء كنت ترغب في استخدامها كمنزل لقضاء العطلات، أو كمكان سكن دائم، أو كعقار للإيجار مربح.
– **إمكانات تقدير القيمة**: نظرًا للتطوير المستمر والاستثمار في البنية التحتية في منطقة كوتور، من المتوقع أن تستمر قيم العقارات في الارتفاع.

تحليل ROI قوي

حساب العائد المحتمل على الاستثمار لهذه العقار الرائع سهل. كما تم توضيحه سابقًا، فإن الدخل المتوقع من الإيجار خلال مواسم الذروة يجعل هذه الشقة خيارًا جذابًا:

حساب ROI بسيط:
– دخل الصيف: 2000 يورو/شهر لمدة 4 أشهر = 8000 يورو
– دخل الشتاء: 1000 يورو/شهر لمدة 4 أشهر = 4000 يورو
– إجمالي الدخل السنوي = 12000 يورو

مع سعر شراء قدره 300000 يورو، سيكون ROI الخاص بك:

ROI = (الدخل السنوي / سعر الشراء) * 100%
ROI = (12000 يورو / 300000 يورو