شقة رائعة من غرفة نوم واحدة بإطلالة على البحر في حدائق بوكه، كوستانيكا

تنتظرك ملاذ أحلامك: استثمر في الجنة

لا يتعلق الاستثمار في العقارات فقط بالحصول على ملكية؛ بل هو حول تشكيل نمط حياة وتأمين مستقبل في سوق مزدهر. هذه الشقة الساحرة ذات الغرفة الواحدة في حدائق بوكه، كوسطنجيكا، هي فرصة تجمع بسلاسة بين الراحة والربحية. تخيل الاستيقاظ على صوت الأمواج اللطيف بينما تنظر إلى المناظر الخلابة لخليج كوتور. هذه الشقة ليست مجرد مكان للعيش؛ إنها بوابة لنمط حياة من الأناقة والمغامرة وغنى الثقافة.

استكشاف المحيط

تعد كوسطنجيكا جوهرة مخفية على طول الساحل الجبل الأسود، معروفة بمناظرها الطبيعية الهادئة وثقافتها المحلية النابضة بالحياة. في قلب هذه المنطقة تقع حدائق بوكه، منتجع يعمل كقاعدة مثالية لاستكشاف الجمال التاريخي والطبيعي للمنطقة. تشمل بعض النقاط المثيرة للاهتمام قريبًا:

– **المدينة الرائعة بيراست**: على بعد خطوات قليلة فقط، تتميز هذه المدينة التاريخية بمعمارها الباروكي المحفوظ جيدًا والمقاهي الساحلية الجذابة.
– **جزر سانت جورج وسانت مريم الصخرية**: ستأخذك رحلة قصيرة بالقارب إلى هذه الجزر الأيقونية، كل منها مغمور في الأساطير والتاريخ.
– **المدينة القديمة في كوتور**: موقع تراث عالمي لليونسكو، تعرف كوتور بشوارعها المرصوفة بالأحجار والساحات الساحرة والحصن المهيب الذي يطل على الخليج.

علاوة على ذلك، توفر الجبال الخضراء المحيطة بالمنطقة فرصًا واسعة للمشي لمسافات طويلة وركوب القوارب واستكشاف الخلجان المخفية، مما يجعلها ملاذًا لعشاق الهواء الطلق.

العيش العصري مع مرافق استثنائية

داخل حدائق بوكه، يتمتع السكان بمجموعة غنية من المرافق المصممة لتعزيز الراحة والترفيه. يقدم المطعم في الموقع خيارات طعام رائعة، مما يضمن أن رغباتك الطهو دائمًا ما تُلبى. لتلبية احتياجاتك من البقالة، يجعل المتجر الصغير التسوق اليومي سهلًا. سيقدر عشاق الرياضة ملعب التنس المُعَتنى به جيدًا، بينما الشاطئ الخاص الذي يبلغ طوله 260 مترًا مثالي للاسترخاء تحت الشمس أو الاستمتاع بالسباحة المنعشة. يضيف بار الشاطئ اللمسة النهائية، داعيًا إياك لإنهاء يومك مع مشروب لذيذ في يدك، على بُعد خطوات من الشاطئ.

فوائد الاستثمار المميزة

أمن مكانك في سوق مزدهر مع هذه الشقة الرائعة ذات الغرفة الواحدة. مع استمرار ارتفاع شعبية كوسطنجيكا، يرتفع أيضًا احتمال الدخل من الإيجارات. إن مزيج من السياح الباحثين عن الرفاهية والمسافرين الذين يجذبهم جمال الجبل الأسود الطبيعي يجعل من سوق الإيجارات سوقًا مربحًا.

– **طلب موسمي مرتفع**: إن تدفق السياح في الصيف يعزز بشكل كبير أسعار الإيجارات، مما يجعل استثمارك يعمل بجد أكبر خلال أوقات الذروة.
– **دخل مستقر في غير موسم الذروة**: حتى خلال الأشهر الشتوية الهادئة، تحتوي الشقة على إمكانيات للإيجار، مستفيدة من تدفق مستمر من الزوار الذين يبحثون عن السلام والجمال الطبيعي.

تحليل عائد الاستثمار الخاص بك

الأرقام تتحدث عن نفسها. مع وجود خطة إيجارية استراتيجية، يمكن للمستثمرين توقع معدل إيجار متوسط يبلغ 100€ في الليلة خلال موسم الصيف المزدحم، بالإضافة إلى تقدير 50€ في الليلة في الشتاء. دعونا نفصل الإيرادات المحتملة:

– **إيجارات الصيف (90 ليلة)**: 100€ x 90 = 9 000€
– **إيجارات الشتاء (30 ليلة)**: 50€ x 30 = 1 500€

**إجمالي دخل الإيجار السنوي**: 10 500€

بعد احتساب التكاليف التشغيلية، التي تقدر بـ 20% من دخلك، سيكون الدخل الصافي حوالي 8 400€</b