شقة دوبلكس واسعة في كراشيći

جوهرة مخفية في قلب تيفات

تخيل الاستيقاظ على صوت الأمواج الهادئة تتلاطم ضد الشاطئ ورؤية الشمس تشرق فوق المياه الصافية لبحر الأدرياتيكي. هذه الشقة الدوبلكس الفسيحة في كراشيći ليست مجرد عقار؛ إنها بوابة إلى نمط حياة هادئ يمزج بين الفخامة والراحة. تيفات، المشهورة بتراثها الثقافي الغني وجمالها الطبيعي الخلاب، تقدم نمط حياة مريح وحيوي في نفس الوقت، مما يجعلها وجهة مثالية للمستثمرين والعائلات على حد سواء.

موقع لا مثيل له

تقع هذه الشقة على بعد خطوات قليلة من شاطئ موفيدا المحبوب، مما يضعك في قلب مشهد العقارات المتنامي في تيفات. المنطقة المحيطة تشهد تطوراً سريعاً، مع مطاعم جديدة ومتاجر ومرافق ترفيهية تلبي احتياجات السكان والسياح. سواء كنت تبحث عن الاسترخاء تحت أشعة الشمس على الساحل النقي أو استكشاف شوارع تيفات الساحرة، فكل ما تحتاجه في متناول اليد.

– **المعالم المحلية:**
– *شاطئ موفيدا*: على بُعد دقائق فقط، استمتع بالتشمس ورياضات المياه في أجواء جذابة.
– *بورتو مونتينيغرو*: مرسى فاخر يقدم مجموعة من المتاجر الراقية وتجارب الطعام وخيارات الرسو لعشاق اليخوت.
– *حدائق تيفات*: أماكن ذات مناظر طبيعية مثالية للمشي الهواية والنزهات والاستمتاع بالطبيعة المحيطة.

استثمار آمن في سوق متنامي

تتفتح سوق العقارات في تيفات، مدفوعة بتدفق مستمر من السياح وزيادة الطلب على العقارات المؤجرة. من خلال الاستثمار في هذه الشقة الدوبلكس، لا تؤمن فقط مساحة سكنية جميلة ولكن أيضاً أصلاً مؤهلاً للتقدير. التزام تيفات بتطوير البنية التحتية وتعزيز السياحة يعد بإمكانيات كبيرة للنمو المستقبلي.

يمكن للمستثمرين أن يتطلعوا إلى سوق إيجاري مربح، خاصة خلال أشهر الصيف الذروة عندما يرتفع الطلب. تظهر الدخل السنوي المحسوب ربحية هذا الاستثمار:

– **موسم الذروة (يونيو إلى سبتمبر)**: 1,500 يورو/شهر
– **موسم غير الذروة (أكتوبر إلى مايو)**: 800 يورو/شهر

مع هذه الأرقام، من الواضح أن امتلاك هذه الشقة الدوبلكس يمكن أن يؤدي إلى عوائد مثيرة للإعجاب.

تفاصيل الدخل المحتمل

– **دخل الصيف**: 1,500 يورو × 4 أشهر = 6,000 يورو
– **دخل غير الذروة**: 800 يورو × 8 أشهر = 6,400 يورو
– **إجمالي الدخل السنوي المقدر**: 12,400 يورو

بينما هذه تقديرات تقريبية، فإن هذه الأرباح المحتملة تعزز مكانة الشقة كاستثمار جدير بالاهتمام.

فهم العائد على الاستثمار الخاص بك

حساب العائد على الاستثمار (ROI) أمر ضروري، وهذه الملكية تبرز بالتأكيد بأرقامها الواعدة.

– **إجمالي الدخل السنوي**: 16,800 يورو (بما في ذلك دخل الذروة وغير الذروة)
– **سعر العقار**: 264 000€ يورو
– **حساب العائد على الاستثمار المبسط**:
العائد على الاستثمار = (الدخل السنوي / سعر العقار) × 100
العائد على الاستثمار = (16,800 / 264 000€) × 100 = 7%

هذا العائد على الاستثمار القوي 7% لا يعكس فقط التزاماً مالياً قوياً، بل يبرز أيضاً الإمكانيات للتقدير مع استمرار تيفات في النمو.

مستقبلك بانتظارك

امتلاك هذه الشقة الدوبلكس في كراشيći هو أكثر من مجرد الحصول على عقار؛ إنه استثمار في نمط حياة غني بجمال ساحل الأدرياتيكي والمجتمع المزدهر في تيفات. هذه فرصة فريدة تجمع بين الحياة الفاخرة والإمكانية لتحقيق مكافآت مالية كبيرة. لا تفوت فرصتك في الحصول