شقة دوبلكس مع إطلالة على البحر ومكتبيْن

بوابتك إلى الحياة الساحلية والاستثمار الذكي

الاستثمار في عقار ليس مجرد صفقة؛ إنه فرصة لاحتضان نمط حياة يوفر الهدوء والجمال والعائد المالي. الشقة المذهلة في Đenovići، هيرسيغ نوفى، ليست مجرد منزل؛ إنها دعوة إلى نمط حياة مزدهر مع إمكانيات لا حصر لها.

ملاذ ساحلي

هذه الشقة الرائعة، بتصميمها المعماري الجذاب وتخطيطها المبتكر، مصممة لتعظيم الراحة مع تقديم إطلالة رائعة على البحر الأدرياتيكي المتلألئ. تخيل الاستيقاظ كل صباح على أصوات الأمواج المهدئة، وشروق الشمس فوق الأفق، مما يلقي لوناً ذهبياً على حديقتك الخارجية.

– **مساحة المعيشة:** مع 110 م² من المساحة المصممة بعناية، تحتوي الشقة على ثلاث غرف نوم مريحة، مما يضمن الراحة لك ولضيوفك.
– **العمل والإبداع:** يوفر المكتبين المخصصين بيئات هادئة للإنتاجية، مما يسمح لك بالعمل من المنزل دون انقطاع.

تدفق الضوء الطبيعي إلى غرفة المعيشة المشرقة ومنطقة تناول الطعام يخلق جواً دافئاً وترحاباً، مما يجعله مثالياً للتجمعات العائلية أو استضافة الضيوف.

أسلوب الحياة في الهواء الطلق

المساحات الخارجية لهذه الشقة جذابة مثل الداخل. ادخل إلى حديقة خاصة حيث يمكنك الاسترخاء أو استضافة حفلات الشواء الصيفية في المنطقة المخصصة.

– **إطلالات جميلة:** توفر المناظر البحرية الخلابة خلفية تصويرية، مما يجعل تجربتك في الهواء الطلق أكثر متعة.
– **الراحة:** مع وجود موقفي سيارات مخصصين، سيكون لديك ولضيوفك دائماً تجربة خالية من المتاعب عند الزيارة.

تخيل تناول فنجان قهوتك الصباحية بينما تستمتع بجمال البحر الأدرياتيكي أو استضافة تجمعات صيفية سيتحدث عنها أصدقاؤك لسنوات قادمة.

موقع استراتيجي

Đenovići أكثر من مجرد موقع جميل؛ إنها مجتمع يتمتع بتطور نابض وإمكانيات نمو. المنطقة تشهد تدفقاً سياحياً، مما حفز تطوير المرافق المحلية مثل:

– **المقاهي والمطاعم:** تذوق الأطباق المحلية اللذيذة على بعد دقائق من باب منزلك.
– **الشواطئ والترفيه:** الوصول السهل إلى الشواطئ النظيفة يضمن لك ولضيوفك الاستمتاع بأيام مشمسة بجوار الماء.

مع المعالم القريبة، بما في ذلك المواقع التاريخية وفرص المغامرات في الهواء الطلق، فإن الأيام المريحة وعطلات نهاية الأسبوع الاستكشافية قريبة جداً.

إمكانية استثمار قوية

الاستثمار في هذه الشقة يعني تأمين ليس فقط منزلاً، بل فرصة مالية قابلة للتطبيق. سوق العقارات الحالي في هيرسيغ نوفى في ارتفاع، مما يجعل هذه الشقة خياراً جذاباً للمستثمرين الذين يبحثون عن تقدير الدخل الإيجاري.

**تحليل العائد على الاستثمار (ROI):**

لتقدير الإمكانات المالية لهذا العقار، دعنا نلقي نظرة على الأرقام. مع سعر شراء قدره 328 000€ يورو، من المتوقع أن تولد الشقة إيرادات إيجارية كما يلي:

– **دخل الصيف:** 1,200 يورو/الشهر لمدة 4 أشهر = 4,800 يورو
– **دخل الشتاء:** 800 يورو/الشهر لمدة 8 أشهر = 6,400 يورو
– **إجمالي الدخل السنوي:** 16,800 يورو

حساب بسيط

الدخل السنوي: 16,800 يورو
سعر الشراء: 328 000€ يورو
العائد على الاستثمار = (الدخل السنوي / سعر الشراء) × 100 = (16,800 / 328 000€) × 100 ≈ 5.63%

الخلاصة

مع عائد متوقع قدره 5.63%، تعد هذه الشقة ليست فقط واعدة بعائد مالي جذاب، ولكنها أيضًا تقدم بوابة إلى نمط حياة نابض بالقرب من البحر. اغتنم الفرصة لامتلاك قطعة من جنة الساحل في الجبل الأسود وتأمين مستقبلك في سوق