شقة دوبلكس مع إطلالة بانورامية على الخليج

استثمر في حلمك: دوبلكس فاخر في ستوليف

تخيل أن تستيقظ كل صباح على صوت الأمواج اللطيف وهي تضرب الشاطئ، تستنشق الهواء النقي الساحلي بينما تستمتع بإطلالات بانورامية تمتد عبر خليج كوتور الخلاب. هذه الشقة الدوبلكس الرائعة ليست مجرد منزل؛ إنها بوابة إلى نمط حياة مليء بالجمال والراحة وإمكانات الاستثمار.

موقع ساحر ووسائل الراحة

تقع في قرية ستوليف الساحرة، تقدم هذه الشقة الدوبلكس المزيج المثالي من الهدوء وسهولة الوصول. مجرد نزهة قصيرة على بعد 100 متر ستقودك إلى البحر اللامع، حيث يمكنك احتضان أسلوب الحياة المتوسطي. تشتهر ستوليف بتاريخها الغني، واجهتها البحرية الساحرة، ومجتمعها المحلي النابض بالحياة الذي يعد بجعل كل يوم يشعر وكأنه عطلة.

بالإضافة إلى الشاطئ القريب، يمكن للمقيمين استكشاف:

– مدينة بيراست التاريخية، الغنية بالعمارة الباروكية والتاريخ البحري الجذاب.
– المتاجر المحلية والمطاعم الساحرة، التي تقدم المأكولات الشهية والمأكولات البحرية الطازجة.
– مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية بما في ذلك المشي لمسافات طويلة، الإبحار، واستكشاف الجزر القريبة مثل جزيرة السيدة الصخرية.

تتطور المنطقة بسرعة، مع استثمارات مستمرة في البنية التحتية والسياحة، مما يعزز إمكاناتها كمكان استثماري مربح. المطاعم الجديدة، والمتاجر، وتحسينات وسائل النقل تؤسس ستوليف كمكان لا بد من زيارته، مما يضيف قيمة كبيرة للعقار.

مساحات معيشة أنيقة وعملية

الشقة نفسها هي ملاذ عصري، حيث يلتقي التصميم الأنيق بالمعيشة العملية. تندمج التجديدات الأنيقة مع الجمالية الأوروبية المعاصرة للمعيشة المريحة. الميزات تشمل:

– غرفة نوم واسعة في الطابق العلوي تتسع لـ 3-4 ضيوف، مما يجعلها مثالية للعائلات أو المجموعات الصغيرة.
– مطبخ مجهز بالكامل، مثالي لإعداد الأطباق اللذيذة، سواء تم الاستمتاع بها في منطقة تناول الطعام المريحة أو على التراس الجميل.
– حمام أنيق يضم دشاً متكاملاً، مما يسمح بالاسترخاء كما في السبا بعد يوم من الاستكشاف.

تضيف الزينة الذوقية إلى الأجواء، مما يخلق مساحة مرحبة للاسترخاء أو الترفيه. تخيل نفسك تتناول النبيذ على التراس بينما تغرب الشمس فوق الخليج—لحظات مثل هذه تجعل من هذا العقار لا يقاوم.

منظر استثماري جذاب

بعيداً عن الاستمتاع الفوري بهذا الدوبلكس المذهل، فإن إمكانات الاستثمار مدهشة. لقد اكتسبت منطقة كوتور شعبية بين السياح، مما خلق طلباً قوياً على الإيجارات قصيرة الأجل. يقع هذا العقار بشكل استراتيجي داخل هذا السوق المزدهر، مما يقدم لك فرص عائد استثماري ممتازة.

فكر في العوائد المحتملة:

– **أرباح موسم الذروة**: مع سعر إيجار قدره 100 يورو في الليلة، ومعدل إشغال يبلغ 70%، من المتوقع أن تحقق حوالي 5,100 يورو خلال أشهر الصيف.
– **إيرادات خارج الموسم**: سعر أقل يبلغ 50 يورو في الليلة لعدد مقدر من 50 ليلة قد يولد 1,825 يورو إضافية.

مع دمج هذه الأرقام، فإن آفاق الإيرادات السنوية تصل إلى مبلغ كبير قدره 6,925 يورو.

خاتمة: استثمار ذكي ينتظرك

الحصول على هذه الشقة الدوبلكس الأنيقة ليس مجرد شراء عقار؛ إنه استثمار في نمط حياة يقدم الهدوء إلى جانب عوائد مالية ممتازة. بسعر 186 000€ يورو، فإن عائد الاستثمار الخاص بك يبلغ 4.1%، مما يجعل هذا خياراً ذكياً لأولئك الذين يتطلعون إلى تنمية محفظتهم الاستثمارية.

إن مزيج المناظر الخلابة، وسائل الراحة الحديثة، وسوق الإيجارات الواعد يضمن أن استثمارك لن يزداد قيمته مع مرور الوقت