شقة دوبلكس مطلة على البحر في كراشيći

استثمر في هدوء السواحل: شقة دوبلكس أحلامك في كراشيći

مرحبًا بك في كراشيći، جوهرة مخفية على الساحل الجبل الأسود، حيث تلتقي المياه الزرقاء بسحر القرية الهادئ. هذه الشقة الدوبلكس المكونة من غرفة نوم واحدة ليست مجرد منزل، بل هي استثمار في مستقبلك. تقع على بُعد 50 مترًا فقط من الشاطئ، وتتمتع هذه العقار بإطلالات بحرية رائعة تأسر القلب والعقل. سعر البيع المطلوب هو 143 000€ يورو، مما يجعلها فرصة مميزة للمستثمرين الذين يتطلعون للاستفادة من سوق العقارات المتنامي في تيفات.

نظرة على التطورات المحيطة

كراشيći على أعتاب نمو كبير. مع المشاريع البنية التحتية الجارية وزيادة المرافق، تتحول هذه المنطقة إلى نقطة جذب سياحي. القرية الساحلية الساحرة محاطة بمناظر طبيعية خصبة وتوفر وصولًا سهلاً إلى تيفات، المدينة الحيوية المعروفة بممشى الواجهة البحرية، والمراسي الفاخرة، والمعالم الثقافية.

تخيل التنزه في الشوارع الجميلة، والاستمتاع بالمأكولات المحلية في المقاهي المطلة على الواجهة البحرية، أو الانغماس في الحياة الليلية الساحرة التي تقدمها تيفات. كل هذا على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة، بالإضافة إلى:

• مطاعم ومقاهي جديدة: خيارات تناول الطعام العصرية تتزايد، showcasing أفضل ما في المشهد الطهوي في الجبل الأسود.


• معالم ثقافية: قربها من المواقع التاريخية، المتاحف، والفعاليات الموسمية التي تحتفل بالتراث الغني للمنطقة.


• نشاطات ترفيهية: الرياضات المائية، ومسارات المشي، ومسارات الدراجات التي تدعو عشاق الهواء الطلق لاستكشاف الجمال الطبيعي.

ميزات جذابة للشقة

ادخل إلى هذه الدوبلكس الحديثة، حيث تم تصميم كل زاوية لتنسجم مع البيئة الساحلية الرائعة. تشعر منطقة المعيشة بالاتساع مع الحفاظ على الدفء، مضاءة بضوء الشمس الطبيعي الذي يتسلل عبر النوافذ الكبيرة. يحقق التخطيط المدروس أقصى درجات الراحة والوظائف، مما يجعلها مساحة مثالية للاسترخاء أو استضافة الضيوف.

بعض المميزات البارزة للشقة تشمل:

• تشطيبات عالية الجودة: الديكور المعاصر والمواد المتينة تكمل نمط الحياة الساحلي.


• مساحة خارجية جذابة: شرفة خاصة حيث يمكنك تناول فنجان قهوة صباحي أثناء الاستمتاع بشروق الشمس الرائع فوق البحر.


• القرب من الشاطئ: مسافة سهلة إلى الشاطئ تجعل كل يوم يبدو كالعطلة.

تحليل إمكانيات الاستثمار

في مناخ العقارات اليوم، فإن الفرصة للاستثمار في عقار يعد بعوائد مرتفعة نادرة. مع استمرار ارتفاع السياحة في الجبل الأسود، تبقى إمكانيات الإيجار الموسمي قوية. تقع الشقة في موقع مثالي لجذب المستأجرين الذين يبحثون عن ملاذ هادئ، مما يجعلها خيارًا ذكيًا للمستثمرين.

إعادة حساب العائد على الاستثمار

من خلال تحليل الدخل الإيجاري المحتمل، يمكننا أن نرى لماذا يعتبر هذا العقار استثمارًا مربحًا. مع سعر شراء قدره 143 000€ يورو، دعنا نفصل الدخل الإيجاري المتوقع:

• 1,000 يورو/شهر خلال موسم الصيف الذروة لمدة 6 أشهر = 6,000 يورو


• 500 يورو/شهر خلال موسم الشتاء المنخفض لمدة 6 أشهر = 3,000 يورو

 
إجمالي الدخل الإيجاري السنوي المحتمل: 9,000 يورو

يتم حساب العائد على الاستثمار (ROI) على النحو التالي:

العائد على الاستثمار = (9,000 يورو /