شقة دوبلكس مطلة على البحر في سافينا

استكشاف سحر سافينا: موقع مرغوب للمستثمرين

الاستثمار في عقار ليس مجرد قرار مالي بل خطوة نحو تعزيز نمط حياتك. يمثل الشقة المزدوجة الواقعة في سافينا، هيرسيغ نوفى، فرصة استثنائية للاستفادة من سحر الحياة الساحلية مع ضمان عائد مالي واعد. هنا نتناول الجوانب الجذابة للموقع، وإمكانات النمو في المنطقة، وجاذبية العقار نفسه.

هيرسيغ نوفى: جوهرة على الساحل الأدرياتيكي

تشتهر هيرسيغ نوفى بتاريخها الغني ومناظرها الطبيعية الخلابة. مع شواطئها الجميلة، ونمط حياتها النابض، ومناخها المتوسطي الدافئ، تجذب هذه المدينة الساحلية السياح على مدار السنة. تدعو ممشىها الساحر، المليء بالمقاهي والمحلات، إلى نزهات مريحة، بينما توفر الجبال القريبة مناظر خلابة وفرصًا للمشي. تشمل المعالم البارزة:

– دير سافينا الأيقوني، الذي يعد شهادة على التراث الثقافي للمدينة.
– قلعة Španjola، التي توفر رؤية بانورامية لخليج كوتور.
– العديد من الشواطئ مثل بلافا شبيلا وفيل ليزي، مثالية للاستمتاع بأشعة الشمس والأنشطة المائية.

يزداد الطلب على الإيجارات الموسمية خلال أشهر الصيف، مما يجذب السياح المحليين والدوليين. يضمن هذا أن تظل ممتلكاتك وجهة مرغوبة للغاية، مما يجعلها خيارًا ذكيًا للمستثمرين.

التطوير المستقبلي: منطقة مزدهرة

من المتوقع أن تشهد المنطقة المحيطة بسافينا نموًا كبيرًا من حيث البنية التحتية والمرافق، مما يعزز جاذبية الحي بشكل عام. تستمر الخطط لإنشاء طرق جديدة، وتحديث المرافق العامة، وزيادة خيارات الترفيه في الظهور، مما يدل على التزام بالتحديث. يعد هذا التطور الحضري أمرًا حيويًا للمستثمرين المحتملين حيث إنه لا يحسن جودة الحياة فحسب، بل يضيف أيضًا قيمة لعقارك.

غالبًا ما يؤدي الاستثمار في مجتمع نامٍ إلى معدل تقدير أعلى للعقارات، مما يجعل هذه الشقة المزدوجة خيارًا أكثر جاذبية. مع تزايد شعبية المنطقة، توقع رؤية زيادة في قيم العقارات—مما يوفر أساسًا قويًا لاستثمارك.

الميزات الرئيسية للشقة المزدوجة

تعد الشقة المزدوجة بمثابة ملاذ للراحة والأناقة. تخيل دخولك إلى غرفة معيشة مشرقة ومتجددة الهواء، حيث تتدفق الضوء الطبيعي إلى المساحة، مما يخلق جوًا دافئًا وترحيبيًا. تتيح لك المطبخ المصمم بشكل جيد الإبداع في الطهي، بينما توفر التراس مكانًا مثاليًا لتناول القهوة والاستمتاع بإطلالات البحر الساحرة.

تشمل الميزات الرئيسية:

– غرفتين نوم واسعتين لليالي مريحة.
– حمامين حديثين، مما يضمن الراحة للعائلة أو الضيوف.
– حديقة خاصة بمساحة 100 م²، مثالية للتجمعات الخارجية أو لحظات الهدوء.
– قربها من المحلات المحلية والمطاعم والمرافق الترفيهية.

تعظيم استثمارك: منظور مالي

من حيث الجدوى المالية، يعد هذا العقار حلمًا للمستثمرين الذكيين. مع وصول سعر الإيجار في ذروته خلال الصيف إلى حوالي 1,200 يورو شهريًا و700 يورو خلال موسم الانخفاض، فإن أرباح الإيجار المحتملة كبيرة. دعنا نفصل الأرقام:

حساب العائد على الاستثمار

الدخل السنوي: 15,400 يورو
الاستثمار الأولي: 517 000€ يورو
العائد على الاستثمار = (الدخل السنوي / الاستثمار) * 100 = (15,400 / 517 000€) * 100 ≈ 3.28%

يضع هذا العائد المتوقع 3.28% الشقة المزدوجة كخيار قابل للتطبيق في السوق المتنامية لهيرسيغ نوفى.

الخاتمة: اغتنم هذه الفرصة الذهبية

امتلاك عقار مثل الشقة المزدوجة في سافينا هو أكثر من مجرد استثمار؛ إنه دعوة لاحتضان