شقة دوبلكس للبيع في كومبور، هيرسيغ نوفى

إطلاق العنان للإمكانات في كومبورد: استثمارك المستقبلي في انتظارك

كومبورد، جوهرة ذات مناظر طبيعية خلابة تقع على طول الساحل الأدرياتيكي في هيرسيغ نوفى، تقدم أكثر من مجرد مناظر رائعة وشواطئ هادئة؛ إنها تمثل فرصة استثمارية رائعة. الشقة الثنائية المتاحة للبيع لا تجسد فقط الفخامة والراحة، بل تقع أيضًا في منطقة مزدهرة ذات إمكانيات لا حصر لها.

مجتمع نابض عند عتبتك

تسعى كومبورد بسرعة لتصبح وجهة مفضلة للمستثمرين المحليين والدوليين. مع شوارعها الساحرة وسكانها الودودين ومجموعة متنوعة من المرافق، فإن الحي في صعود. إليك ما يجعل كومبورد مجتمعًا جذابًا ومربحًا:

– **المرافق المحلية**: استمتع بالوصول إلى الخدمات الأساسية مثل المتاجر والمطاعم والمقاهي، جميعها على بعد مسافة قصيرة. هذا يعزز تجربة المعيشة ويجعلها مريحة للمستأجرين أو الضيوف المستقبليين.
– **المعالم السياحية**: يتميز المنطقة بعدة مواقع تاريخية وعجائب طبيعية. من المدينة القديمة المدرجة في قائمة التراث العالمي لليونسكو في كوتور إلى الجبال الرائعة في الجبل الأسود، المغامرة والاستكشاف على بعد دقائق فقط.
– **الأنشطة الترفيهية**: كومبورد ليست مجرد مكان للاسترخاء. شارك في الرياضات المائية، والتنزه، والمهرجانات الثقافية التي تجذب كل من السكان المحليين والسياح. هذا النمط الحيوي يجذب المصطافين الباحثين عن تجارب متنوعة.

مشهد الاستثمار ونمو السوق

بينما تزدهر صناعة السياحة في هيرسيغ نوفى، يستمر الطلب على العقارات للإيجار في الارتفاع. الساحل الساحر، والثقافة الغنية، والمناخ المناسب يضعون هيرسيغ نوفى ليس فقط كوجهة صيفية ولكن أيضًا كموقع نشط على مدار العام.

– **ارتفاع قيمة العقارات**: على مدار السنوات القليلة الماضية، أظهرت أسعار العقارات في هيرسيغ نوفى نموًا مستمرًا، مما يعد بعائد مربح على الاستثمار للمشترين الأوائل. مع ظهور مشاريع تطوير وبنية تحتية جديدة، من المحتمل أن تزداد قيمة هذه الشقة الثنائية أكثر.
– **إمكانية الدخل الموسمي**: يمكن أن تعظم استراتيجية الإيجار المزدوج—الإيجارات القصيرة الأجل خلال الصيف والإيجارات الطويلة الأجل في موسم الهدوء—دخلك. مع تدفق السياح إلى المنطقة، تعزز التدفقات الثابتة من طلبات الإيجار الربحية بشكل كبير.

اختبر أسلوب الحياة وفوائد الاستثمار

تخيل الاستيقاظ على مناظر بحرية خلابة واختيارك من الشواطئ الجميلة على بعد خطوات قليلة. هذه الشقة الثنائية لا تقدم فقط منزلاً، بل نمط حياة غني بـ:

– **الحياة في الهواء الطلق**: توفر الفناء والتراس الواسعين بمساحة 19 م² أماكن مثالية للتجمع مع العائلة والأصدقاء أو الاستمتاع بأشعة الشمس. إنها أكثر من مجرد عقار؛ إنها تجربة تجذب المستأجرين الذين يعتزون بالراحة في الهواء الطلق.
– **المرافق الفاخرة**: مع ميزات مثل حمام سباحة خاص، وأجهزة عالية الجودة، ومدفأة مريحة، سيشعر ضيوفك بالراحة، مما يجعلهم أكثر احتمالًا للعودة وتوصية ممتلكاتك للآخرين.

حساب نجاح استثمارك

عند النظر في الجانب المالي لاستثمارك، سيساعدك فهم العوائد المحتملة في تعزيز قرارك. من خلال الاستفادة من فرص الإيجار الموسمي، يمكن أن تتحسن عائداتك بشكل كبير. إليك حساب مبسط:

– **تفصيل دخل الإيجار**:
– الصيف (30 يومًا) بسعر 150 يورو/ليلة: 4,500 يورو
– الشتاء (15 يومًا) بسعر 70 يورو/ليلة: 1,050 يورو
– إجمالي دخل الإيجار السنوي: 5,550 يورو

مع سعر شراء تقديري قدره 200,000 يورو،