شقة دوبلكس في هيرسيغ نovi

إمكانية الاستثمار في هيرسيغ نovi

هيرسيغ نovi، التي تُعرف غالبًا باسم “مدينة الزمرد”، هي مدينة ساحلية خلابة تقع بين جبال رائعة ومياه البحر الأدرياتيكي المتلألئة. إنها ليست مجرد مكان جميل للعيش فيه؛ بل هي مجتمع مزدهر مليء بفرص النمو للمستثمرين. الشقة المزدوجة التي تفكر فيها هي أكثر من مجرد منزل؛ إنها بوابة للعديد من الفرص التي تنتظر الاستكشاف.

تطوير محلي مزدهر

شهدت هيرسيغ نovi في السنوات الأخيرة زيادة في التنمية التي تعزز جاذبيتها للمستثمرين. لقد استثمرت الحكومة المحلية في مشاريع البنية التحتية التي تحسن الاتصال وسهولة الوصول، بما في ذلك الطرق المحدثة ومرافق النقل العام. لا تؤدي هذه التطورات إلى زيادة قيم العقارات فحسب، بل تجعل المدينة أيضًا أكثر جاذبية لكل من السكان والسياح.

علاوة على ذلك، فإن قطاع السياحة المتنامي هو قوة دافعة وراء الاقتصاد المحلي. مع بدء العديد من الفنادق والمطاعم والمرافق الترفيهية، أصبحت هيرسيغ نovi وجهة مرغوبة للزوار من جميع أنحاء العالم. وتزيد الفعاليات السنوية، بما في ذلك المعارض المحلية والمهرجانات الثقافية، من تدفق السياح، مما يضمن طلبًا مرتفعًا على الإيجارات طوال العام.

نقاط الاهتمام القريبة

امتلاك هذه الشقة المزدوجة يعني أنك لن تكون بعيدًا عن بعض من أكثر المواقع سحرًا في هيرسيغ نovi ومحيطها. إليك بعض المعالم البارزة التي ستستمتع بها:

– **المدينة القديمة التاريخية**: تجول في الشوارع الضيقة المرصوفة بالحصى المليئة بالمقاهي والمتاجر والمعالم التاريخية، مما يتيح لك الانغماس في الثقافة المحلية.
– **حصن فورت ماري**: على بُعد مسافة قصيرة من الشقة، يقدم هذا الحصن القديم إطلالات رائعة على الخليج ويعتبر تذكيرًا بماضي المدينة العريق.
– **الشواطئ والممرات**: الشواطئ الجميلة القريبة من شقتك تناسب محبي الشمس وعشاق الرياضات المائية على حد سواء، مما يوفر مشهدًا اجتماعيًا نابضًا وحبًا كبيرًا من الأنشطة الخارجية.
– **الحدائق الطبيعية**: استكشف المساحات الخضراء المورقة ومسارات المشي الخلابة القريبة، المثالية لمغامري الهواء الطلق ومحبي الطبيعة.

لماذا الاستثمار في هيرسيغ نovi؟

الاستثمار في هذه الشقة المزدوجة يعني أكثر من مجرد الحصول على عقار؛ إنه يتعلق بتأمين مكان في سوق مزدهر. تشير الاتجاهات الاقتصادية الحالية إلى زيادة مطردة في قيم العقارات، مدفوعة بالطلب المتزايد على إيجارات العطلات. من خلال وضع نفسك في هذا السوق الآن، فإنك تقوم بخطوة محسوبة يمكن أن تثمر عوائد كبيرة في المستقبل.

استكشاف مصادر الإيرادات

فكر في مصادر الإيرادات المتنوعة المتاحة من هذه الشقة. بالإضافة إلى إيجارات العطلات التقليدية، يمكنك أيضًا استكشاف فرص لتأجير طويل الأمد، تلبي احتياجات المغتربين والسكان المحليين الذين يبحثون عن منازل مريحة. بالإضافة إلى ذلك، مع الطلب المتزايد على الإقامات القصيرة للأحداث أو السياحة الموسمية، تظل استثمارك متعدد الاستخدامات وقابل للتكيف.

تقييم العائد على الاستثمار

يمكن أن يحقق الاستثمار في هذه الشقة المزدوجة عوائد جذابة. مع سعر الإيجار الصيفي حوالي 100 يورو/ليلة وسعر الشتاء 50 يورو/ليلة، يمكنك تحقيق دخل كبير.

حساب مبسط

افترض معدل إشغال 70%:
– الصيف (3 أشهر): 90 يومًا × 100 يورو = 9,000 يورو
– الشتاء (9 أشهر): 270 يومًا × 50 يورو = 13,500 يورو
إجمالي الدخل السنوي = 22,500 يورو
تكلفة العقار: 150,000 يورو (مثال)
العائد على الاستثمار = (22,500 يورو / 150,000 يورو) × 100 = 15%

الخاتمة

يوفر هذا العقار <b