شقة دوبلكس في كراشيći

بوابتك إلى الأدرياتيكي: استثمر في شقة دوبلكس في كراشيći

موجودة على طول الساحل المذهل في مونتينيغرو، تعتبر الشقة الدوبلكس في كراشيći، تيفات، ليست مجرد عقار؛ إنها ملاذ مثالي ينسجم فيه الفخامة والطبيعة. مع تصميمها الفسيح الذي يمتد على 119 م²، بالإضافة إلى تراس بمساحة 27 م²، تعد هذه الشقة واحة حيث تلتقي المناظر الخلابة لخليج بوكوتورسكي مع الحياة العصرية. تخيل تناول قهوتك الصباحية بينما تنظر إلى المياه الزرقاء والجبال الشاهقة التي تحدد منزلك الجديد.

سحر كراشيći: مجتمع ساحلي مزدهر

كراشيći أكثر من مجرد موقع خلاب؛ إنها مجتمع نابض بالحياة مفعم بالتاريخ والثقافة. خليج كوتور الساحر، موقع تراث عالمي لليونسكو، لا يبعد سوى خطوات، ويقدم مجموعة واسعة من الأنشطة تتراوح بين الإبحار والغوص والمشي إلى استكشاف المدن القديمة المليئة بالسحر. ناهيك عن أنك على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من تيفات، المدينة النابضة بالحياة المعروفة بمينائها الفاخر، والتسوق الفاخر، والمطاعم الراقية.

أهم المعالم في المنطقة:
– **خليج كوتور:** فيورد طبيعي مذهل مثالي لعشاق الأنشطة في الهواء الطلق.
– **مارينا تيفات:** مارينا فاخرة تضم متاجر ومطاعم وفعاليات على مدار العام.
– **المواقع التاريخية:** زيارة المدينة القديمة بيراست أو جزيرة سيدة الصخور الرائعة.
– **الشواطئ وحدائق الطبيعة:** تقدم الشواطئ النقية في المنطقة الاسترخاء والمغامرة، بينما تعرض الحدائق الوطنية القريبة تنوع النباتات والحيوانات في مونتينيغرو.

المرافق الحديثة: قلب الشقة

عند دخولك إلى الدوبلكس، تستقبلك منطقة معيشة مفتوحة تشعر بأنها فسيحة وحميمة في آن واحد. النوافذ من الأرض إلى السقف لا تقتصر على تأطير المناظر المذهلة فحسب، بل تغمر المنطقة أيضًا بأشعة الشمس الطبيعية، مما يخلق جوًا دافئًا وجذابًا. المطبخ عالي الجودة مزود بأجهزة حديثة، مما يجعل الطهي تجربة ممتعة. كل تفاصيل، من التدفئة الكهربائية تحت الأرض إلى الحمام الفاخر المجهز بأدوات HANSGROHE وVilleroy & Boch، تعكس الالتزام بالجودة والراحة.

الحياة الحصرية في مجمع خاص

تعد هذه الشقة جزءًا من مجمع مختار يتكون من تسع وحدات فقط، مما يخلق أجواء مجتمعية مريحة. تشمل الأراضي المُحافظة عليها جيدًا مسبحًا كبيرًا ومنطقة مغلقة، مما يوفر بيئة هادئة للاسترخاء بعد يوم طويل من الاستكشاف.

استثمار قوي في سوق متنامي

سوق العقارات في مونتينيغرو يشهد ازدهارًا، مع تزايد اهتمام المستثمرين الدوليين. تمثل الشقة الدوبلكس في كراشيći أكثر من مجرد منزل؛ إنها استثمار مالي ذكي. معروفة بجاذبيتها للإيجارات الموسمية، تقدم هذه الملكية إمكانية لتحقيق عوائد مربحة.

تحليل العائد على الاستثمار: استثمار مربح

يعني الاستثمار في هذه الشقة الدوبلكس دخول سوق الإيجارات عالي الطلب. مع معدلات الإيجار الصيفية المتوقعة عند 150 يورو في الليلة ومعدلات الشتاء عند 80 يورو، يمكن أن تؤدي نسبة الإشغال المستمرة إلى تحقيق عوائد مالية رائعة.

لنقم بتحليل الأرقام المالية:
– **الإيرادات الصيفية (60% إشغال، 90 يومًا):** 90 يومًا × 150 يورو = 13,500 يورو
– **الإيرادات الشتوية (40% إشغال، 60 يومًا):** 60 يومًا × 80 يورو = 4,800 يورو
– **إجمالي الإيرادات السنوية:** 13,500 يورو + 4,800 يورو = 18,300 يورو

نظرًا لسعر الشراء المقدر بـ 169,000 يورو، فإن حساب العائد على الاستثمار بسيط:
ROI: