شقة دوبلكس في بيلا

استكشف سحر وإمكانات بييلا

تعتبر بييلا، جوهرة ساحلية خلابة تقع في المنطقة المذهلة هيرسيغ نوف، ليست مجرد مكان للعيش المذهل ولكن أيضًا فرصة استثمارية استثنائية. يقع هذا الشقة المزدوجة بشكل استراتيجي على بعد خطوات قليلة (150 مترًا) من الشواطئ الهادئة للبحر الأدرياتيكي، محاطة بجمال الطبيعة في الجبل الأسود. مع تراثها الثقافي الغني وبنيتها التحتية المتنامية، أصبحت بييلا وجهة رئيسية للمستثمرين الذين يبحثون عن الربح والهدوء.

ملاذ ساحلي لمستثمري نمط الحياة

تخيل الاستيقاظ على صوت الأمواج المهدئ والاستمتاع بإطلالات بانورامية على البحر من شرفتك الخاصة. تحتوي الشقة المزدوجة الفسيحة التي تبلغ مساحتها 123 مترًا مربعًا على أربع غرف نوم مريحة وحمامين حديثين، مما يجعلها مثالية للعائلات أو الزوار الذين يسعون لنمط حياة منخفض التوتر. تنتقل غرفة المعيشة الساطعة والمشرقة بسلاسة إلى شرفتين لطيفتين – واحتك الشخصية للاسترخاء. يمكنك الاستمتاع بأيام مشمسة وليالي مليئة بالنجوم أثناء تذوق النبيذ المحلي أو مشاركة الضحك مع الأصدقاء والعائلة.

يمتد سحر بييلا إلى ما وراء الشقة نفسها. المدينة مزينة بمقاهي ساحرة، ومطاعم مبهجة تقدم المأكولات المتوسطية، وأسواق نابضة تعرض الفنون والحرف المحلية. مع مجموعة من الرياضات المائية ومسارات المشي والمواقع التاريخية القريبة، هناك دائمًا شيء لرؤيته والقيام به. سواء كنت تفضل الاستلقاء على الشواطئ الرملية أو الانخراط في استكشافات ثقافية، فإن بييلا تلبي جميع الأذواق.

البنية التحتية المتنامية وإمكانات الاستثمار

تتطور المنطقة المحيطة بسرعة، حيث تتحول بسرعة إلى وجهة مرغوبة لكل من السكان المحليين والأجانب. التحسينات الأخيرة في البنية التحتية، بما في ذلك الطرق الجديدة ووسائل النقل العامة والمرافق الراقية، تجعل بييلا أكثر سهولة وجاذبية. تستثمر حكومة الجبل الأسود في تعزيز السياحة، مما يُتوقع أن يزيد من قيمة العقارات بشكل أكبر.

تشمل المعالم الإضافية في الجوار المدينة القديمة هيرسيغ نوف، المعروفة بتحصيناتها المذهلة وتاريخها البحري الغني. يمكن للزوار استكشاف مواقعها التاريخية أو التجول في شوارعها المرصوفة بالحصى المزينة بالأشجار المزهرة. يضمن هذا المزيج من التراث والحداثة أن تظل بييلا نقطة جذب للسياح، مما يعود بالفائدة مباشرة على مالكي العقارات.

تحليل الاستثمار: تعظيم عائد الاستثمار الخاص بك

كما تم توضيحه سابقًا، فإن شراء هذه الشقة المزدوجة لا يتعلق فقط بالاستمتاع بهروب أحلامك ولكن أيضًا باتخاذ قرار مالي حكيم مع عوائد جذابة.

النقاط المالية الرئيسية

– **الاستثمار الأولي:** 204 000€ يورو
– **تقدير إيرادات الإيجار الصيفي:** 120 يورو في الليلة (نسبة إشغال 60% لمدة 90 ليلة)
– **تقدير إيرادات الإيجار الشتوي:** 70 يورو في الليلة (نسبة إشغال 30% لمدة 45 ليلة)
– **إجمالي إمكانات الدخل السنوي:** حوالي 13,500 يورو
– **تقدير العائد على الاستثمار:** 7.3%

مع الطلب الكبير على الإيجارات في هذه المجتمع الساحلي المتنامي، فإن استثمارك لديه القدرة على توفير دخل ثابت. تجعل المزيج الفعال من السياحة والاهتمام المحلي بالإيجارات لقضاء العطلات من بييلا موقعًا واعدًا للعقارات الإيجارية، مما يسمح بتدفق مستمر من الدخل السلبي.

الخاتمة

يعد الاستثمار في هذه الشقة المزدوجة في بييلا فرصة استثنائية لدمج نمط الحياة والربحية. مع تقدير 7.3% عائد على الاستثمار، جنبًا إلى جنب مع جاذبية المنطقة المتزايدة، تمثل هذه العقار فرصة لامتلاك قطعة من الجنة. سواء كنت