User Avatar

Anastasia / Customer Assistance

How can I help you?

User Avatar

Anastasia

Usually responds within a few minutes

00:00:00
User Avatar

Hello, you can chat with us via WhatsApp. Please click or scan below.

QR Code
Send a WhatsApp message

خصائصك المحددة:

مقارنة

شقة دوبلكس في بورتو مونتينيغرو

1 210 000€ السعر:

(10 521€/م²)

السعر لا يشمل رسوم الوكالة.

عائد الاستثمار : 7.73%

الحالة

نشط

مدرج على

7 June 2024

الموقع

Tivat

سطح

115م²

السعر لكل م²

10521€/م²

السعر الإجمالي

1 210 000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

2

حمامات

3

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

Included

رقم العرض

#3308679

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

مختارة بعناية من قبل خبرائنا لإمكانياتها الفائقة، تعد هذه العقارات وعداً بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ممتلكات لن تجدها في أي مكان آخر. تم اختيارها بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تقدم هذا العرض توازنًا لا يُقهر في الأسعار مع إمكانيات مستقبلية لا تصدق. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

اكتشف شقة دوبلكس فاخرة في بورتو مونتينيغرو، تيفات. 2 غرف نوم، 3 حمامات، مرآب، مناظر خلابة، ومرافق فاخرة. مثالية للمستثمرين!
نمط حياة فاخر، موقع متميز، مواقف خاصة، إطلالة على البحر،
الوصول إلى المسبح

الحياة الفاخرة في بورتو مونتينيغرو

اكتشف شقة دوبلكس حصرية تقع في المارينا العالمية في بورتو مونتينيغرو، تيفات. تمتد على مساحة 115 م²، وتتميز هذه الإقامة الأنيقة بغرفتي نوم فسيحتين وثلاثة حمامات عصرية، مثالية للراحة والملاءمة. يضم الطابق السفلي مدخلًا مرحبًا، وحمام ضيوف، وغرفة خدمات مجهزة بغسالة، ومنطقة معيشة واسعة مصحوبة بمساحة لتناول الطعام. تفتح المطبخ المجهز بالكامل على شرفة تؤدي مباشرة إلى منطقة المسبح – مثالية للاستمتاع بأيام مشمسة.

مناظر خلابة ووسائل راحة ممتازة

في الطابق العلوي، يؤدي قاعة مريحة إلى غرفتي نوم مزينتين بشكل جميل مع خزائن مدمجة، وصول سهل إلى حمامين إضافيين، وشرفة أخرى حيث يمكنك الاسترخاء والاستمتاع بالمناظر الجانبية للمارينا والبحر الأزرق. تشمل الشقة أيضًا مساحة مخصصة لل гараج لراحة إضافية.

فرصة استثمار ممتازة

امتلاك عقار في بورتو مونتينيغرو لا يوفر فقط أسلوب حياة فاخر ولكن أيضًا استثمارًا جيدًا. يتميز المشروع بخدمات استقبال على مدار 24 ساعة، وخدمات صيانة، وأمن، ومسابح، ومرافق للياقة البدنية، مما يجعلها وجهة مرغوبة للمشترين الأثرياء. اغتنم الفرصة للاستثمار في منزل أحلامك أو إيجار مربح في واحدة من أكثر المواقع المرغوبة في البحر الأبيض المتوسط!

ترف

الموقع

Investment Opportunities in Tivat

Tivat has rapidly grown into a luxury destination with a reputation for high-end developments like Porto Montenegro. The demand for premium properties and services in Tivat makes it a valuable investment for those seeking upscale real estate.

A Hub for Luxury Living

Tivat offers a cosmopolitan lifestyle with marinas, high-end restaurants, and luxury shopping, making it perfect for individuals seeking both leisure and investment.
  • Home to luxury marina Porto Montenegro
  • High demand for luxury rentals
  • Exclusive, high-end property offerings
Investing in Tivat provides access to Montenegro’s luxury property market with strong growth potential.

استكشف موقع العقار

See the approximate location of this beautiful property on the map below.

تقدير نسبة العائد

إمكانية الاستثمار



يمكن أن يؤدي الاستثمار في شقة دوبلكس في بورتو مونتينيغرو إلى تحقيق عائد استثماري مناسب، خاصة مع الإيجارات الموسمية. بافتراض إيجار صيفي متوسط قدره 400 يورو في الليلة وإيجار شتوي قدره 100 يورو في الليلة، ووجود نسبة إشغال تبلغ 70%، قد يصل الدخل السنوي إلى حوالي 85,000 يورو.

حساب العائد الاستثماري (مبسط)



إجمالي الدخل السنوي: 85,000 يورو
سعر الشراء: 1 210 000€ يورو
العائد الاستثماري = (الدخل السنوي / سعر الشراء) * 100 = (85,000 / 1 210 000€) * 100 ≈ 7.73%

الخاتمة



نظرًا للطلب والموقع، توفر الشقة الدوبلكس فرصة استثمارية مربحة مع عائد استثماري تقديري يبلغ 7.73%، مما يجعلها جذابة للإيجارات القصيرة والطويلة الأجل.

اختر باقتك:

ابدأ العملية

ابدأ انطلاقتكشقةالملكية

٧٥٠ €

استلم جميع الوثائق الأساسية والتحقق القانوني. سنتواصل معك لبدء العملية والتأكد من أن كل شيء جاهز لاستثمارك.

اقفل هذا العرض

أمّن استثمارك اليوم

١٠٠٠ €

قم بتأمين الشروط الحالية مع وديعة قدرها ١٠٠٠ €.  تأكد من الاستفادة من أفضل الأسعار والعروض الحصرية لدينا.

إيداع الشركات

أنشئ شركتك وإقامتك

قم بتأسيس شركتك وتأمين تصريح إقامة. يشمل المساعدة في الوثائق والدعم الإداري.

٢٬٠٠٠€

ادفع الآن ووفّر

10% إيداع للحصول على خصم 5%

قم بإيداع ١٠٪ واحصل على خصم ٥٪ على ممتلكاتك. يشمل إعداد الشركة مجانًا ودعم الإقامة لمدة عام واحد.

0000€

قفل هذا العرض

قم بتأمين شروط استثمارك وتأكد من الاستفادة من أسعارنا الحصرية دون تأخير.

العملية :

  • إيداع ١٠٠٠€ : أكد نيتك في الاستثمار من خلال إجراء إيداع آمن.
  • شروط القفل : ضمان الأسعار والمزايا الحالية لمدة تصل إلى 30 يومًا.
  • استلام التأكيد : احصل على تأكيد رسمي لعرضك المؤمّن عبر البريد الإلكتروني وواتساب وتيليجرام.

الخطوات التالية : اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لقفل هذا العرض الحصري اليوم!

فقط ١٠٠٠€ الآن!

إيداع الشركات

أنشئ شركتك واحصل على تصريح إقامة بسهولة، مما يتيح لك استثمار سريع في الأراضي غير المأهولة.

العملية :

  • استثمر 2,000€ : قم بإجراء الإيداع اللازم لبدء العملية.
  • تقديم الوثائق: قدم الوثائق المطلوبة (جواز السفر، الدبلوم، السجل القضائي).
  • تحديد تفاصيل الشركة : اختر اسم شركتك، عنوانها، ونشاطها التجاري.
  • الدعم الإداري : احصل على مساعدة شاملة لإنشاء الشركة وتقديم طلبات تصريح الإقامة.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لبدء إيداعك الشركات وتأمين استثمارك!

فقط ٢٬٠٠٠€ الآن!

ادفع الآن ووفّر

استفد من التوفير الفوري على استثمارك العقاري مع الاستمتاع بمزايا إضافية.

العملية:

  • قم بعمل إيداع بنسبة ١٠%: قم بتأمين ممتلكاتك بدفعة جزئية.
  • احصل على خصم بنسبة ٥%: استمتع بخصم كبير على السعر الإجمالي للممتلكات.
  • خدمات مجانية: استفد من تأسيس الشركة ودعم الإقامة مجانًا لمدة عام.

الخطوات التالية: اختر طريقة الدفع المفضلة لديك أدناه لدفع إيداعك وتوفير استثمارك اليوم!

ادفع فقط ١٠% الآن!

ابدأ العملية

Secure your land’s official documents and ensure a smooth start to your investment journey.

ابدأ العملية
قم بتأمين الوثائق الرسمية لأرضك وضمان بداية سلسة لرحلة استثمارك.

العملية:

  • إيداع ٧٥٠€: ابدأ الإجراء بدفع آمن.
  • معالجة الوثائق: نحن نتولى جميع الأوراق القانونية والتحقق من صحتها نيابة عنك.
  • استلام الوثائق: احصل على الوثائق الرسمية للأرض وتفاصيل التحقق.

الخطوات التالية: سيتواصل معك فريقنا مباشرة لبدء العملية.

فقط ٧٥٠€ الآن!

مدفوعات التشفير

قم بتأمين استثمارك بسهولة مع العملات المشفرة الكبرى. استمتع بمعاملات سريعة وآمنة مع خصوصية ومرونة كاملة. بمجرد استلام دفعتك، ستحصل على تأكيد على الفور عبر البريد الإلكتروني أو تيليجرام أو واتساب.

سيتصل بك فريقنا بعد ذلك لإنهاء استثمارك وتقديم المزيد من المساعدة.

السعر :

1 Choose a blockchain.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتحقق نظامنا من معاملتك، وستتلقى تأكيدًا بمجرد التحقق من الدفع بنجاح.

ادفع الآن عن طريق التحويل البنكي

قم بإجراء دفعة موثوقة ومباشرة من خلال التحويل البنكي. استفد من معالجة آمنة ودعم شامل طوال معاملتك.

السعر :

اختر خيار التحويل

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل لك إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

قدّم مستنداتك : قم بتحميل جواز سفرك، دبلومك، السجل القضائي، وقدم تفاصيل مثل اسم الشركة، العنوان، والنشاط.

سيتواصل فريقنا معك، وسنرسل إثبات الدفع بمجرد استلام التحويل.

الحالة

نشط

مدرج على

7 June 2024

الموقع

Tivat

سطح

115م²

السعر لكل م²

10521€/م²

السعر الإجمالي

1 210 000€

المسافة من البحر

NC

غرف النوم

2

الحمامات

3

التحضر

Urbanized

مدرجة حسب

مسجل من قبل الوكالة

تصريح الإقامة

مضمن

رقم العرض

#3308679

أعلى استثمار
فرصة العمر
تم اختياره بعناية من قبل خبرائنا

تم اختيارها بعناية من قبل خبرائنا بسبب إمكانياتها غير المضاهى، تعد هذه العقارات وعدًا بقيمة استثنائية للمستقبل.

فرصة خاصة
فقط على منصتنا

تقديم ملكية لن تجدها في أي مكان آخر. مختارة بعناية ومتاحة فقط على حلول الاستثمار في الجبل الأسود، تجمع هذا العرض بين التسعير الذي لا يقاوم والإمكانات المستقبلية المذهلة. كن سريعًا لتجعلها ملكك.

هل أنت مهتم بهذه العقار؟

وكيل الإدراج

أليكسندر

aco[@]investmentsolutions.me

اتصل بالوكيل (الوكلاء)

بوابة للعيش الفاخر والاستثمار في بورتو مونتينيغرو



استكشف الفرصة الاستثنائية التي تقدمها هذه الشقة الدوبلكس في بورتو مونتينيغرو، الجوهرة اللامعة في البحر الأبيض المتوسط التي تمزج بين الفخامة وإمكانات الاستثمار الذكي. عندما تدخل هذا الفضاء الرائع، يتم الترحيب بك على الفور من خلال التصميم الأنيق والإطلالات الخلابة، مما يمنحك لمحة عن حياة من الراحة والرقي.

موقع متميز مع معالم لا حصر لها



بورتو مونتينيغرو ليست مجرد منطقة سكنية؛ إنها وجهة نمط حياة تزدهر بالحيوية والأناقة. مع موقعها المذهل على الواجهة البحرية، تحيط المارينا بالمتاجر الأنيقة والمطاعم الراقية والمقاهي النابضة بالحياة التي تجذب كل من السكان والزوار على حد سواء. تخيل تناول قهوة الصباح الخاصة بك بينما تطل على المياه المتلألئة للبحر الأدرياتيكي، أو تناول العشاء تحت النجوم بينما تغرب الشمس فوق الأفق.

**المعالم الرئيسية بالقرب من بورتو مونتينيغرو:**
– **خدمات المارينا:** اختبر واحدة من أفضل مرافق المارينا في العالم، مجهزة بكل الفخامة التي يمكنك تخيلها.
– **المعالم الثقافية:** اكتشف التاريخ المحلي لتيفات مع المواقع الثقافية القريبة، بما في ذلك المدينة التاريخية كوتور وجزيرة سيدة الصخور الخلابة.
– **المغامرات في الهواء الطلق:** احتضن مجموعة من الأنشطة مثل الإبحار، والمشي، ورياضات المياه، مع خلفية رائعة من الساحل الجبلي.
– **المأكولات الشهية:** استمتع بالمأكولات اللذيذة في المطاعم الشهيرة التي تحتفل بالنكهات المتوسطية مع تقنيات الطهي المبتكرة.

فتح القيمة



تم تصميم الشقة الدوبلكس ليس فقط كمساحة للعيش ولكن كأصل مربح. مع الطلب المتزايد على العقارات المؤجرة عالية الجودة في بورتو مونتينيغرو، فإن امتلاك دوبلكس هنا يضعك في موقع متميز. تتميز المجتمع بمرافق فاخرة، مثل:

– خدمة الاستقبال والكونسيرج على مدار 24 ساعة
– خدمات صيانة شاملة
– أنظمة أمان متطورة
– حمامات سباحة جذابة ومراكز لياقة بدنية مجهزة بشكل جيد

تعزز هذه المرافق تجربة العيش وتساهم في قيمة الأصل، مما يضمن أنه يظل خيارًا مرغوبًا لكل من السكان على المدى الطويل والمسافرين على المدى القصير.

اتجاهات السوق والتوقعات المستقبلية



مع استمرار منطقة البحر الأبيض المتوسط في الازدهار كموقع رئيسي للسياحة والاستثمار، تبرز بورتو مونتينيغرو بفضل جاذبيتها الفاخرة ونموها الاستراتيجي. تشير الاتجاهات الأخيرة إلى زيادة ملحوظة في الاستثمارات الأجنبية في هذه المنطقة، مما يجعلها مركزًا جذابًا للمستثمرين المميزين. تشير التوقعات إلى أن قيم العقارات في بورتو مونتينيغرو قد ترتفع، مما يعزز العائد على استثمارك على المدى الطويل.

علاوة على ذلك، يعد التطور المستمر في المنطقة بتوسع المرافق والمعالم، مما يضمن أن عقارك سيزداد قيمته بمرور الوقت مع الحفاظ على طلب ثابت بين المستأجرين.

الخاتمة: خيار استثماري جذاب



لا يفتح الاستثمار في هذه الشقة الدوبلكس فقط الباب للعيش الفاخر، ولكن أيضًا يضعك استراتيجيًا في واحدة من أكثر المواقع المطلوبة في البحر الأبيض المتوسط. إن المزيج الفريد من الاسترخاء، والإثارة، وإمكانات الاستثمار يجعل هذه الملكية خيارًا رائعًا لأولئك الذين يتطلعون إلى تأمين مستقبلهم المالي أثناء الاستمتاع بأسلوب حياة م remarkable. لا تفوت الفرصة لتكون جزءًا من إرث بورتو مونتينيغرو المتنامي—حيث يشعر كل يوم وكأنه عطلة.

عروض مماثلة

شقة بنتهاوس مع تراس كبير في مجمع كافا
Tivat
8.31%
324 740€ 3215€/m²
101m²

شقة بنتهاوس مع تراس كبير في مجمع كافا

شقة للبيع في تيفات
Tivat
4.1%
253 000€ 4600€/m²
55m²

شقة للبيع في تيفات

شقة مزدوجة في رادوفيتش
Tivat
13.89%
209 000€ 2200€/m²
95m²

شقة مزدوجة في رادوفيتش

لستيتسا باي – شقة بغرفة نوم واحدة مع دفع مقدم بنسبة 15%
Tivat
4.7%
421 000€ 6101€/m²
69m²

لستيتسا باي – شقة بغرفة نوم واحدة مع دفع مقدم بنسبة 15%

شقة من غرفة نوم واحدة في دونيا لاستفا
Tivat
8.57%
231 000€ 2655€/m²
87m²

شقة من غرفة نوم واحدة في دونيا لاستفا

شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة مع حديقة قرب البحر
Tivat
6.54%
545 000€ 3633€/m²
150m²

شقة فاخرة بغرفة نوم واحدة مع حديقة قرب البحر

دعنا نرشدك إلى العقار المثالي

مستعد لاستكشاف خياراتك في العقارات في الجبل الأسود؟ قم بتحديد استشارة مع فريق خبرائنا. سنرشدك خلال كل خطوة، نقدم لك النصائح الشخصية ونقدم أفضل الفرص التي تتناسب مع احتياجاتك. دعنا نبدأ رحلتك للعثور على العقار المثالي اليوم!