شقة دوبلكس فاخرة في كوتور

لماذا تستثمر في شقة دوبلكس فاخرة في كوتور؟

عندما يتعلق الأمر بالاستثمار في العقارات الفاخرة، فإن القليل من المواقع يمكن أن تتفوق على الجمال الخلاب والإمكانات الربحية لكوتور، مونتينيغرو. هذه المنطقة الرائعة، المحاطة بالجبال المذهلة والمياه الصافية، ليست فقط جنة للزوار ولكن أيضًا مركزًا ناشئًا للمستثمرين الأذكياء الذين يبحثون عن عوائد مرتفعة.

جاذبية كوتور

تشتهر كوتور بتاريخها الغني وهندستها المعمارية المذهلة، وهي موقع للتراث العالمي لليونسكو تسحر الزوار ببلدتها الساحلية العائدة للعصور الوسطى وشوارعها المتعرجة. مع مناظرها الخلابة، تجذب المنطقة السياح على مدار السنة، مما يخلق سوق إيجارات نابضة بالحياة ويضمن أن تظل العقارات مرغوبة. التراث الثقافي، مع المرافق الحديثة، يجعل من كوتور فرصة استثمارية فريدة.

النقاط الرئيسية للاهتمام في الجوار تشمل:

– **المدينة القديمة في كوتور**: قلب كوتور، يتميز بشوارع مرصوفة بالحصى، وكنائس تاريخية، وأسواق محلية نابضة بالحياة.
– **مارينا تيفات**: على بعد خطوات قليلة، تقدم هذه المارينا الفاخرة تناول طعام راقٍ، وتسوق فاخر، ومجموعة متنوعة من الأنشطة المائية، مما يجذب المسافرين الأثرياء.
– **حديقة لوفتش الوطنية**: على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من شقتك، تقدم هذه الجوهرة الوطنية مسارات رائعة للتنزه ومناظر بانورامية خلابة، مثالية لعشاق الهواء الطلق.

المجتمع ونمط الحياة

توفر منطقة كافاچ شعورًا بالمجتمع بينما تقدم الهدوء بعيدًا عن صخب المواقع السياحية المزدحمة. يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة مليء بالمأكولات المحلية والفعاليات الثقافية، وأجواء دافئة وترحيبية. تخيل تناول القهوة على شرفتك، مطلًا على خليج تيفات، بينما تشرق شمس البحر الأبيض المتوسط الهادئة. هذه هي الفخامة اليومية التي تنتظرك.

تطوير لا مثيل له وفخامة

شقتك الدوبلكس الفاخرة تقع داخل مجمع مصمم بعناية يتكون من فيلتين على الطراز المتوسطي، تمثل حقًا الأناقة والراحة. تم بناؤها في عام 2022 مع التركيز على الجودة والأسلوب، كل عنصر من عناصر العقار يتماشى مع المعايير الأوروبية، مما يضمن المتانة والأناقة.

أسباب لتقدير هذا التطور:

– **توافر محدود**: مع توفر 14 شقة حصرية فقط، يضمن هذا العقار شعورًا بالخصوصية.
– **مرافق حديثة**: استمتع بالوصول إلى مسبح مشترك، تشطيبات عالية الجودة، ومساحة خارجية واسعة مثالية للترفيه والاسترخاء.
– **عيش قابل للتخصيص**: خيارات لتكوينات متعددة الغرف تسمح بالمرونة للعائلات أو تأجير العطلات.

الجدوى المالية وإمكانات الإيجار

تمتد آفاق امتلاك هذه الدوبلكس الفاخرة إلى ما هو أبعد من المتعة البسيطة؛ إنها استثمار يعد بمستقبل مربح. مع تزايد شعبية كوتور كوجهة سياحية، ترتفع الطلبات على الإيجارات خلال موسم الذروة. تعتبر دوبلكس الخاصة بك خيارًا جذابًا للعطلات الباحثين عن الراحة والأناقة، مما يضمن تدفقًا مستمرًا لاستفسارات الإيجار.

اعتبر الإمكانات الإيجارية التالية عند تقدير عوائدك المالية:

– **معدل الصيف المتوسط**: 1,500 يورو في الأسبوع لمدة حوالي 12 أسبوعًا، مما yields 18,000 يورو.
– **معدل الشتاء المتوسط**: 800 يورو في الأسبوع لمدة حوالي 4 أسابيع، مما yields 3,200 يورو.

هذا يجمع دخل إيجاري سنوي محتمل مذهل قدره 19,800 يورو.

تحليل العائد على الاستثمار

لفهم التأثير المالي لاستثمارك، اعتبر الحسابات التالية:

الاستثمار الأولي: 558 000€ يورو
الإيرادات الإيجارية