شقة دوبلكس تحتوي على 3 غرف نوم بالقرب من بورتو نوفا

استثمر في الملاذ الساحلي المثالي

اكتشاف عقار مثل هذا الدوبلكس الحديث في باوشيći يشبه العثور على جوهرة مخفية على طول الساحل المذهل للجبل الأسود. لا يوفر هذا السكن الراحة والملاءمة فحسب، بل يجسد أيضًا فرصة استثمارية فريدة تجذب المستثمرين الأذكياء الذين يسعون للاستفادة من سوق العقارات المزدهر في هذه المنطقة.

التطور المحلي وآفاق المستقبل

تشهد المنطقة المحيطة بباوشيći تطورًا ملحوظًا، مما يضمن أن استثمارك سيصبح أكثر قيمة مع مرور الوقت. مع بورتو نوفا على بعد رمية حجر، فإن التحول السريع لهذا المعقل الساحلي يعزز من جاذبيته. لقد بدأت مارينا بورتو نوفا المطورة حديثًا في جذب السياحة الراقية، ومع افتتاح المزيد من المنشآت الراقية قريبًا، من المتوقع أن ترتفع قيم العقارات بشكل كبير.

تساهم الاستثمارات الأخيرة في البنية التحتية، بما في ذلك الطرق الجديدة وتحسين وسائل النقل العامة، في جعل هذه المنطقة أكثر سهولة. وتعد هذه التحسينات بزيادة السياحة والاهتمام السكني، مما يجعل باوشيći موقعًا رئيسيًا للمستثمرين المتحمسين لاغتنام الفرصة قبل ارتفاع الأسعار أكثر.

نقاط الاهتمام النابضة بالحياة

يقدم موقع هذا الدوبلكس مزيجًا رائعًا من الجمال الطبيعي والسحر المحلي. على بُعد مسافة قصيرة من باب منزلك، يمكنك الاستمتاع بالبحر الأدرياتيكي المتلألئ، والشواطئ الجميلة، والعديد من مسارات المشي التي تتعرج عبر المناظر الطبيعية الخلابة. إليك بعض المعالم البارزة التي تجعل هذه المنطقة مميزة حقًا:

– **ركوب الخيل والرياضات المغامرة:** توفر الجبال المحيطة مسارات مذهلة للمشي وركوب الدراجات، بينما تعتبر الرياضات المائية القريبة مثالية لعشاق الأدرينالين.
– **المعالم الثقافية:** استكشف التاريخ الغني لهيرسيغ نوفا من خلال زيارة حصونها القديمة، وبلدتها القديمة الساحرة، والأسواق المحلية النابضة بالحياة.
– **تناول الطعام والحياة الليلية:** استمتع بالمأكولات البحرية الطازجة في المطاعم المحلية حيث تتراقص رائحة السمك المشوي في الهواء، أو استمتع بخيارات الحياة الليلية النابضة بالحياة على مسافة قصيرة بالسيارة.

تجربة معيشة محسنة

هذا الدوبلكس ليس مجرد هيكل؛ إنه أسلوب حياة. تخيل نفسك تستمتع بفنجان القهوة الصباحية على أحد البلكونات الفسيحة بينما تشرق الشمس فوق البحر الأدرياتيكي، مما يضفي لونًا ذهبيًا على يوم جديد. تم تصميم العقار لتحقيق الراحة والأناقة، مما يجعله الملاذ المثالي بعد يوم من استكشاف جمال المنطقة.

مع تصميمه الفسيح بمساحة 120 م²، يجمع هذا الدوبلكس الحديث بين العملية والأناقة بشكل متناغم. توفر المطبخ المجهز جيدًا، ومنطقة المعيشة الواسعة، والحمامات الفاخرة كل ما يحتاجه المرء للعيش على مدار السنة أو للهروب في العطلات.

نظرة على دخل الإيجار

يأتي الاستثمار في هذا الدوبلكس أيضًا مع إمكانيات دخل إيجار مربحة. بالنظر إلى الجاذبية الجمالية للمنطقة والسياحة المزدهرة، إليك نظرة سريعة على الأرباح المتوقعة:

– **دخل الإيجار الصيفي:** حوالي 1 200€/شهريًا
– **دخل الإيجار الشتوي:** حوالي 800€/شهريًا
– **متوسط الإشغال:** 50% خلال موسم الركود

مع هذه الرؤى، قد يصل دخل الإيجار السنوي المقدر إلى 16 800€. بعد خصم النفقات السنوية (3 000€) سيكون الناتج الصافي 13 800€، مما يؤدي إلى عائد استثمار مثير للإعجاب قدره 6.9% عند احتساب سعر الشراء.

أفكار نهائية

باختصار، يقدم هذا الدوبلكس المكون من 3 غرف نوم بالقرب من بورتو نوفا فرصة رائعة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى الغوص في سوق العقارات في الجبل الأسود. لا يوفر هذا العقار مساحة مع