شقة دافئة بغرفة نوم واحدة في هيرسيغ نوفى

استكشاف سحر الحياة الساحلية في هيرسيغ نovi

احتضن أسلوب الحياة الساحر في هيرسيغ نovi، الجوهرة الساحلية الواقعة على طول البحر الأدرياتيكي الخلاب. لا يوفر هذا الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة في توpla ملاذًا مثاليًا للاستمتاع الشخصي فحسب، بل يمثل أيضًا فرصة مربحة للمستثمرين الأذكياء. مع محيطها الخلاب والمجتمع المحلي النابض بالحياة، توفر هذه الملكية بوابة إلى أسلوب حياة مثالي وآفاق مالية جيدة.

أبرز الميزات الموقع

تشتهر توpla بموقعها الرائع الذي يعكس جوهر الحياة الساحلية. تقع المنطقة بالقرب من المعالم الرئيسية، مما يجعلها وجهة مثيرة للزوار والمقيمين على حد سواء. تشمل بعض الميزات البارزة ما يلي:

– **القرب من الشواطئ**: على بعد خطوات قليلة من الشواطئ النقية، يمكن للسكان الاستمتاع بأيام مشمسة على الرمال الناعمة أو المشاركة في الرياضات المائية والأنشطة الترفيهية.
– **المعالم الثقافية**: هيرسيغ نovi غارقة في التاريخ والثقافة، حيث تضم معالم مثل قلعة كانلي كولا و البلدة القديمة الساحرة، وكلاهما يوفر تجارب غنية.
– **مشهد تناول الطعام النابض**: المنطقة المحلية مليئة بالمقاهي والمطاعم والمتاجر التي تقدم مأكولات البحر الأبيض المتوسط اللذيذة، مما يوفر فرصًا لا حصر لها للاستكشاف الطهوي.
– **طبيعة على عتبة دارك**: تدعو التلال والجبال المحيطة عشاق الهواء الطلق للتنزه وركوب الدراجات واستكشاف المسارات ذات المناظر الخلابة، مثالية لأولئك الذين يقدرون جمال الطبيعة.

الجاذبية المعمارية والراحة

لا تأسر هذه الشقة بموقعها فحسب، بل تم تصميمها بدقة لضمان الراحة والجمال العصري. يعظم التصميم المفتوح المساحة، مما يخلق أجواء ترحيبية مثالية للاسترخاء أو الترفيه. تشمل الميزات الرئيسية لهذه الشقة:

– **مناظر خلابة**: استمتع بالمناظر المدهشة للبحر الأدرياتيكي والجبال الشامخة من الشرفة الخاصة بك، مما يوفر خلفية هادئة لفنجان القهوة في الصباح أو غروب الشمس في المساء.
– **المرافق الحديثة**: الشقة مجهزة بتدفئة تحت الأرض، مما يوفر دفئًا مريحًا خلال الأشهر الباردة، ومسبح مشترك حيث يمكن للسكان الاسترخاء والتواصل الاجتماعي.
– **موقف سيارات مريح**: مع مساحة مخصصة لوقوف السيارات، يتمتع السكان والضيوف بالوصول السلس، مما يعزز الجاذبية العامة للعقار.

إمكانات الاستثمار

سوق الإيجارات في هيرسيغ نovi يتزايد بشكل كبير، مع تدفق السياح كل عام بحثًا عن إيجارات لقضاء العطلات، مما يجعل هذه الشقة خيار استثماري ممتاز. من خلال شراء هذه الملكية، يمكن للمستثمرين الاستفادة من سوق الإيجارات المربح والاستمتاع بعوائد كبيرة.

– **الإيرادات الإيجارية المتوقعة**: بناءً على تحليل معدلات الذروة، يوفر متوسط الإيجار الليلي 80 يورو خلال أشهر الصيف الذروة و50 يورو خلال الشتاء مصدر دخل قوي:
– **الصيف**: 80 ليلة × 80 يورو = 6,400 يورو
– **الشتاء**: 120 ليلة × 50 يورو = 6,000 يورو
– **إجمالي الدخل السنوي**: 12,400 يورو
– **اعتبارات التكلفة**: مع تقدير تكاليف الصيانة السنوية بـ 2,400 يورو، ينتج عن ذلك دخل صافٍ قدره 10,000 يورو.
– **عائد الاستثمار**: تم الاستحواذ عليها بسعر تقديري قدره 120,000 يورو، ويبلغ العائد على الاستثمار 8.33%، مما يجعل هذه الملكية إضافة متميزة لأي محفظة استثمارية.

الخاتمة

تقدم هذه الشقة المريحة المكونة من غرفة نوم واحدة في توpla أكثر من مجرد مسكن؛ إنها تمثل أسلوب حياة مخبأ في واحدة من أكثر المناطق سحرًا في مونتينيغرو. سيجد المستثمرون والأفراد