شقة حصرية في هيرسيغ نوفى

بوابتك إلى أسلوب حياة ساحلي مثالي

تقع في المدينة الخلابة Đenovići، هيرسيغ نovi، تقدم هذه الشقة الرائعة أكثر بكثير من مجرد إطلالات مذهلة على البحر الأدرياتيكي. إنها تقدم فرصة فريدة للمستثمرين الذين يتطلعون للاستفادة من سوق العقارات المتنامي في الجبل الأسود بينما يحتضنون أسلوب حياة يثير الإعجاب. عند دخولك إلى هذه الملكية الحصرية، ستكتشف عالماً حيث يلتقي الفخامة بالجمال الطبيعي.

موقع لا مثيل له

لا يمكن المبالغة في أهمية موقع هذه الشقة. على بُعد 200 متر فقط من المياه اللامعة للبحر الأدرياتيكي، ستجد نفسك محاطًا بالمناظر الخلابة ومجموعة من المعالم السياحية. تخيل الأيام المشمسة التي تقضيها في الاسترخاء على الشواطئ البكر، والاستمتاع بتناول الطعام على الواجهة البحرية، واستكشاف المدن الساحلية الساحرة. تشمل المعالم البارزة القريبة:

– **مجمع منتجع بورتونوفي**: مركز فخم يضم مطاعم راقية ومتاجر ومراكز صحية.
– **المواقع التاريخية**: المدينة القديمة في هيرسيغ نovi تقدم تاريخًا غنيًا وعمارة لاستكشافها.
– **العجائب الطبيعية**: الخلفية الجبلية الخلابة تدعو عشاق الهواء الطلق للتنزه واكتشاف المسارات المخفية.

مساحة سكنية جذابة

تبلغ مساحة هذه الشقة 87 م² وهي تحفة من التصميم والراحة. كل زاوية في السكن تم تصميمها لتعزيز تجربة المعيشة الخاصة بك. يدعو التخطيط الفسيح الضوء الطبيعي، مما يخلق جوًا دافئًا وترحيبيًا. تحتوي الشقة على:

– ثلاث غرف نوم فاخرة: ملاذ للراحة، بما في ذلك جناح رئيسي مع حمام خاص.
– مطبخ حديث: مجهز بأحدث الأجهزة والتشطيبات الأنيقة، مثالي لعشاق الطهي.
– راحة مرتفعة: استمتع بتكييف الهواء والتدفئة تحت الأرض، مما يضمن الراحة على مدار العام.

تراس حصرية على السطح

من أبرز ميزات هذه الملكية هو التراس الرائع على السطح. تخيل تناول قهوتك الصباحية بينما تستمتع بأشعة الشمس، أو استضافة تجمعات مسائية تحت سماء مرصعة بالنجوم. يضم التراس:

– **مطبخ مجهز بالكامل**: مثالي لتناول الطعام في الهواء الطلق والترفيه.
– **برجولة واقية من الشمس**: تقدم الحماية بينما تستمتع بأسلوبك.
– **نباتات خضراء وفيرة**: تخلق بيئة هادئة وتعزز إحساسك بالهدوء.

فرصة استثمارية رئيسية

الاستثمار في العقارات في Đenovići ليس مجرد قرار؛ إنه خيار أسلوب حياة يعد بعوائد مالية. الطلب المتزايد على الإقامة الفاخرة في هذه المنطقة يعني أن استثمارك قد يحقق عوائد كبيرة.

مع وجود الشقة بالقرب من مجمع منتجع بورتونوفي المرموق، أنت في موقع جيد لجذب كل من المستأجرين الموسميين والطويلين الأجل. الدخل الإيجاري المحتمل مغري، بفضل صناعة السياحة المتنامية في الجبل الأسود.

رؤى دخل الإيجار

تجذب جمال المنطقة ومرافقها السياح من جميع أنحاء العالم، مما يجعل هذه الشقة الفاخرة خيارًا إيجاريًا مرغوبًا. إليك لمحة عن إمكانيات الإيجار الموسمي:

– **الإيجارات الصيفية** (60 يومًا بسعر 150 يورو/ليلة): بمجموع 9,000 يورو.
– **الإيجارات الشتوية** (150 يومًا بسعر 70 يورو/ليلة): بمجموع 10,500 يورو.

من خلال جمع هذه الأرقام، يمكنك تحقيق دخل إجمالي يقارب 19,500 يورو سنويًا، مما يوفر مبررًا قويًا لاستثمارك.

حساب عائد الاستثمار المبسط

كما هو موضح، مع تقدير استثمار قدره 250,000 يورو، يتم حساب العائد المحتمل كما يلي:

إجمالي الدخل: 9,000 يورو (صيفي) + 10,500