شقة حديثة مطلة على البحر في دونيا لاستفا

استكشاف سحر الحياة الساحلية في دونيا لاستفا

الاستثمار في العقارات هو رحلة مليئة بالإثارة والمكافآت المحتملة، وهذه الشقة الحديثة المكونة من غرفتي نوم مع إطلالة رائعة على البحر في دونيا لاستفا تقدم فرصة استثنائية. تقع هذه الشقة على طول الساحل الخلاب لتيفات، حيث توفر مساحة للعيش فاخرة وتفتح الباب أمام أسلوب حياة نابض مليء بالثراء الثقافي والأنشطة الترفيهية.

واحة ساحلية هادئة

تخيل الاستيقاظ على صوت الأمواج اللطيف والشمس تسكب ضوءها الذهبي عبر المياه الهادئة للبحر الأدرياتيكي. تم تصميم هذه الشقة التي تبلغ مساحتها 69 مترًا مربعًا للراحة والأناقة، حيث تتميز بمساحة معيشة ذات تصميم مفتوح تستقبل الكثير من الضوء الطبيعي. يتدفق المطبخ المجهز جيدًا بسلاسة إلى مساحة المعيشة الجذابة، مما يجعلها بيئة مثالية لتجمعات الأسرة الدافئة أو لاستضافة الأصدقاء. مع وجود غرفتي نوم فسيحتين، وحمام حديث، وتراس ساحر، تم تنسيق كل التفاصيل في هذه الشقة بعناية لتوفير الاسترخاء والرقي.

التطورات المحلية التي تعزز القيمة

الموقع الاستراتيجي لهذه الشقة هو علامة على قيمتها. تشهد دونيا لاستفا تطورات مثيرة، مع مشاريع جديدة للمرافق والبنية التحتية تحول المنطقة. تضمن القرب من الخدمات الأساسية مثل محلات البقالة والمخابز ومجموعة متنوعة من المطاعم أن يتمتع السكان بالراحة السهلة.

علاوة على ذلك، فإن الاستثمارات الأخيرة في المرافق الترفيهية والممرات الواجهة البحرية تعزز جاذبية الحياة الساحلية. يقع بورتو مونتينيغرو الشهير، مع ماريناه الفاخرة، ومراكز التسوق، والمطاعم الراقية، على بعد خطوات قصيرة، مما يضيف إلى جاذبية المنطقة ورغبتها.

نقاط الاهتمام بجوارك

سحر دونيا لاستفا يمتد إلى ما هو أبعد من الشقة. إليك بعض المعالم القريبة التي تستحق الاستكشاف:

– **الشواطئ:** على بعد 50 مترًا فقط من بابك، توفر الشاطئ الرملي مكانًا مثاليًا للاسترخاء أو السباحة في المياه الصافية.
– **الأنشطة الخارجية:** من مسارات المشي التي تؤدي إلى وجهات رائعة إلى مسارات الدراجات على طول الساحل، لا يوجد نقص في المغامرات الخارجية للاستمتاع بها.
– **المواقع الثقافية:** المنطقة غنية بالتاريخ، مع العديد من الكنائس والأديرة والمتاحف التي تنتظر الاكتشاف.
– **أسواق المزارعين المحلية:** اختبر الأجواء النابضة بالحياة والمنتجات الطازجة من المزارعين المحليين، مما يسمح لك بتبني جوهر الحياة المتوسطية الحقيقي.

استثمار استراتيجي مع عوائد واعدة

لا تخدم هذه الممتلكات كملاذ شخصي فحسب، بل تعتبر أيضًا فرصة استثمارية مربحة. مع الطلب القوي على الإيجارات في تيفات، تضمن هذه الشقة تدفقًا مستمرًا من الدخل للمستثمرين الأذكياء. يضمن العدد المتزايد من السياح الذين يتوافدون إلى المنطقة، جنبًا إلى جنب مع المرافق الجذابة التي يتم تطويرها، أن تكون العقارات الإيجارية هنا مرغوبة للغاية.

تحليل الدخل الإيجاري المتوقع والعائد على الاستثمار

دعونا نتعمق في الأرقام. إن الإمكانيات الإيجارية لهذه الشقة مثيرة للإعجاب. خلال ذروة موسم الصيف، يمكنك الحصول على سعر تقديري يصل إلى 100 يورو في الليلة. مع معدل إشغال محافظ قدره 60%، فإن هذا يترجم إلى دخل سنوي قوي يبلغ حوالي 21,600 يورو.

في الأشهر غير الموسمية، فإن الإيجار بسعر تقديري يبلغ 70 يورو في الليلة مع معدل إشغال قدره 40% يحقق 10,920 يورو إضافية.

حساب عوائد استثمارك

بدمج كلا الموسم:

– إجمالي الدخل الإيجاري السنوي: 21,600 يورو (الصيف) + 10,920 يورو (الشتاء) = 32,520 يورو.

مع تسعير العقار بحوالي 200,000 يورو