شقة حديثة في ماريتشي

استكشاف الجوهرة المخفية في ماريسي: فرصة استثمار شقة حديثة

تقع في حي ماريسي الهادئ، تقدم هذه الشقة الحديثة المكونة من غرفة نوم واحدة ليس فقط مساحة للعيش، ولكنها بوابة إلى نمط الحياة النابض في تيفات. مع تصميمها المدروس وموقعها المتميز، تعتبر هذه العقار فرصة ذهبية للمستثمرين الأذكياء الذين يتطلعون للاستفادة من سوق العقارات المزدهر في الجبل الأسود.

القرب من قلب تيفات النابض

تخيل الاستيقاظ في شقتك المريحة التي تبلغ مساحتها 45 متر مربع، والخروج لتجد نفسك على بُعد خطوات قليلة فقط من الثقافة الحيوية في تيفات. مع وجودك على بُعد 1 كم فقط من المركز، أنت قريب بما يكفي للاستمتاع بالمقاهي والمتاجر المزدحمة، وممشى الواجهة البحرية، ولكن بعيد بما يكفي للاستمتاع بالهدوء والسكينة في ملاذك الخاص. إليك بعض النقاط البارزة عن الموقع:

• الشواطئ والمغامرات: يدعوك الساحل الأدرياتيكي بشواطه النقية، حيث يمكنك الاسترخاء أو المشاركة في الرياضات المائية المثيرة.


• المعالم الثقافية: استكشف الكنائس الجميلة والمواقع التاريخية التي تعرض الثقافة الغنية في الجبل الأسود.


• خيارات الطعام: استمتع بالمأكولات المحلية في مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي المعروفة بمأكولاتها البحرية الطازجة والأطباق التقليدية.


• الوصول: مع وجود وصلات سهلة إلى وسائل النقل العامة، يمكنك استكشاف المنطقة الأكبر بسهولة، بما في ذلك المدن القريبة مثل كوتور وبودفا.

لماذا الاستثمار في تيفات قرار ذكي

تيفات ليست مجرد وجهة للسياح؛ بل تتطور لتصبح مركزًا للزوار الدوليين والمستثمرين على حد سواء. مع ازدهار الاقتصاد المحلي، يواصل الطلب على العقارات المؤجرة الارتفاع، مما يجعل الآن الوقت المثالي للاستثمار.

• نمو السياحة: يحتل الجبل الأسود مرتبة واحدة من أسرع الوجهات السياحية نموًا في أوروبا، مما يعزز بشكل كبير الطلب على الإيجارات.


• تطوير البنية التحتية: الاستثمارات الأخيرة في البنية التحتية، بما في ذلك تحسين الطرق ووسائل النقل العامة، تعزز جاذبية المنطقة بشكل أكبر.


• توسع المرافق: يتم تطوير متاجر جديدة، وخيارات ترفيهية، ومساحات خضراء باستمرار، مما يجعل ماريسي مكانًا أكثر جاذبية للعيش والإجازة.

إمكانات الاستثمار على المدى الطويل

لا تخدم الشقة الحديثة كمسكن جذاب فحسب، بل أيضًا كمدخل إلى دخل إيجاري كبير. تم تصميم استثمارك هنا لينمو مع مرور الوقت.

لنغوص أعمق في العائد الإيجاري المحتمل لهذه العقار:

تحليل شامل للعائد الإيجاري

الدخل الإيجاري السنوي المقدر، إلى جانب سعر الشراء، يمهد الطريق لعائد استثمار مثير للإعجاب. كما تم تسليط الضوء سابقًا، يمكن أن تولد أشهر الصيف أرباحًا كبيرة بسبب تدفق السياح.

توقع الأرباح

لتوضيح ذلك، ضع في اعتبارك سيناريو الدخل الإيجاري:

• أشهر الصيف: خلال ستة أشهر من الطلب المرتفع، يمكنك كسب حوالي 800 يورو/شهر.


• أشهر الشتاء: يجلب الموسم غير الذروي حوالي 400 يورو/شهر، مما يمدد فرص الإيجار طوال العام.

حساب ذلك يعطيك:

الدخل السنوي: (6 أشهر × 800 يورو) + (6 أشهر × 400 يورو) = 4,800 يورو / السنة

لذا، يمكن وصف العائد على الاستثمار كما يلي:

ملخص حساب العائد على الاستثمار

العائد على الاستثمار: (4,800 يورو /