شقة حديثة في تيفات، دونيا لاستفا

استثمر في قلب جنة تيفات الساحلية

تجذب سحر ساحل الجبل الأسود الخلاب كل من السياح والمستثمرين الأذكياء على حد سواء. تقع هذه الشقة الحديثة في حي دونيا لاستفا الساحر، حيث لا توفر نمط حياة مفعم بالهدوء فحسب، بل تدعو أيضًا أولئك الذين يبحثون عن فرصة استثمارية مربحة. تخيل الاستيقاظ كل صباح على صوت الأمواج الهادئ وهي تتلاطم على الشاطئ، مع العلم أن ممتلكاتك تبعد خطوات قليلة عن البحر الأدرياتيكي الرائع.

الموقع، الموقع، الموقع

إن الموقع الاستراتيجي لهذه الشقة يجعلها جوهرة في سوق العقارات في تيفات. تبعد العقار 80 مترًا فقط عن الساحل، مما يوفر وصولًا مباشرًا إلى وسائل الترفيه والأنشطة على الشاطئ. تخيل التجول بهدوء على طول الواجهة البحرية، حيث تقدم المقاهي والمطاعم المأكولات البحرية الطازجة والمشروبات الحرفية، مما يسمح لك بأن تصبح جزءًا من مجتمع نابض بالحياة. إليك بعض النقاط الرئيسية حول المنطقة:

– **القرب من بورتو مونتينيغرو:** واحدة من أفضل المراسي الفاخرة في البحر الأبيض المتوسط، بورتو مونتينيغرو، تبعد بضع دقائق فقط، مما يوفر تجربة تناول الطعام الفاخرة، والتسوق الرفيع، ومشهد اجتماعي مميز.
– **الجمال الطبيعي:** المناظر المحيطة مزينة بالجبال الخضراء والشواطئ النقية، مثالية لعشاق الهواء الطلق ولمن يقدرون سكينة الطبيعة.
– **تجارب ثقافية:** تستضيف تيفات العديد من الفعاليات الثقافية على مدار السنة، مما يجذب الزوار الذين يرغبون في تجربة الضيافة التقليدية الجبل الأسود وتاريخها الغني.

أسلوب حياة فريد في انتظارك

اجعل هذه الشقة الحديثة ملاذك الشخصي، مع أجواء تشجع على الاسترخاء والراحة. تم تصميم وحدة غرفة النوم الواحدة بشكل مثالي مع منطقة معيشة فسيحة، ومطبخ عصري، وشرفة كبيرة تدعوك للاستمتاع بأشعة الشمس المتوسطية. إليك لمحة عما ستجده داخلها:

– **تصاميم داخلية أنيقة:** تعد التشطيبات عالية الجودة بجو مريح، حيث تم تصميم كل زاوية بأناقة عصرية.
– **مناظر خلابة:** تسمح النوافذ البانورامية بدخول الضوء الطبيعي إلى المساحة مع تأطير المناظر الخلابة للساحل.

اغتنم فرصة الاستثمار

يعتبر الاستثمار في العقارات في الجبل الأسود، وخاصة في تيفات، كمن يلتقط لحظة في لوحة من المناظر الطبيعية التي تستمر في التطور. مع تزايد شعبية المنطقة بين المستثمرين العالميين، تزداد قيمة ممتلكاتك. إن إمكانيات السياحة مذهلة؛ فالأشهر الصيفية وحدها يمكن أن تخلق دفقًا كبيرًا من الدخل.

إليك بعض المؤشرات الرئيسية لسوق الإيجارات المربح:

– **إيجارات الصيف:** مع متوسط سعر الإيجار الليلي البالغ 100 يورو خلال ذروة الموسم، يمكن أن يؤدي تأجير الشقة لمدة حوالي 90 يومًا إلى تحقيق حوالي 9,000 يورو من دخل الإيجار.
– **إيجارات الشتاء:** يشهد الموسم المنخفض انخفاضًا، لكن الطلب مستقر؛ حيث يضيف سعر ليلي يبلغ 50 يورو خلال 60 يومًا 3,000 يورو أخرى.

تحليل العائد على الاستثمار – طريق واضح نحو الربحية

عند تحليل الجدوى المالية لاستثمارك، البساطة هي المفتاح. تساعد الحسابات التالية في تسليط الضوء على عائدك المحتمل:

– **إجمالي دخل الإيجار السنوي:** 12,000 يورو
– **سعر شراء العقار:** 259 000€ يورو
– **العائد على الاستثمار المحسوب:** (12,000 / 259 000€) * 100 = 5.11%

مع عائد محتمل على الاستثمار يبلغ 5.11%، تقدم هذه الشقة أساسًا ماليًا قويًا للنمو والاستقرار في المستقبل.

مستقبلك في انتظارك

هذه الشقة الحديثة في دونيا لاستفا ليست مجرد عقار؛ بل هي بوابة إلى نمط حياة مزدهر واستثمار واعد. إن جمال الساح