شقة جميلة مع إطلالة على البحر في هيرسيغ نوفى

اختبر الحياة الساحلية في أبهى صورها

تخيل أن تستيقظ كل صباح على صوت الأمواج تتلاطم برفق على الشاطئ وعلى المنظر الرائع لبحر الأدرياتيكي خارج نافذتك. يقدم هذا الشقة الجميلة التي تبلغ مساحتها 95م² في توبلا، هيرسيغ نovi، هذه الحياة الحلم وأكثر من ذلك بكثير. مع ثلاث غرف نوم واسعة وحمامين عصريين، توفر هذه الملكية مساحة معيشة كافية للعائلة والأصدقاء، بالإضافة إلى تجربة حياة ساحلية لا مثيل لها.

تصميم أنيق وراحة

يجمع تصميم الشقة الجذاب بين الجماليات الحديثة وسحر البحر الأبيض المتوسط التقليدي. تتدفق منطقة المعيشة بسلاسة إلى مطبخ مجهز جيدًا ومنطقة لتناول الطعام، مثالية لاستضافة التجمعات أو الاستمتاع بوجبات عائلية هادئة. تخيل نفسك تتناول القهوة على الشرفة، محاطًا بأشعة الشمس الدافئة للبحر الأبيض المتوسط وأنت تتطلع إلى البحر المتلألئ. تم تصميم هذه المساحة للاسترخاء والترفيه، مما يخلق جوًا مرحبًا لكل من يدخل.

مجتمع مزدهر وتطوير

هيرسيغ نovi ليست مجرد مدينة ذات مناظر خلابة؛ إنها مجتمع نابض بالحياة مليء بالفرص. تشهد المنطقة حاليًا العديد من المشاريع التطويرية التي تهدف إلى تعزيز المرافق المحلية، بما في ذلك مطاعم جديدة، ومتاجر، ومرافق ترفيهية. يجذب مهرجان صيف هيرسيغ نovi السنوي، بتنوع أنشطته الثقافية، وعروض الموسيقى، ولذائذ الطهي، الزوار من جميع أنحاء العالم، مما يعزز الثقافة والاقتصاد المحليين. مع استمرار نمو هذه الجوهرة الساحلية، فإن إمكانيات تقدير قيمة العقارات هائلة، مما يجعلها موقعًا مثاليًا للاستثمارات الاستراتيجية.

المعالم المحلية والأنشطة

• خليج كوتور: على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، يقدم هذا الموقع المدرج في قائمة التراث العالمي لليونسكو إطلالات خلابة ومسارات للمشي والهندسة المعمارية التاريخية.


• المدينة القديمة في هيرسيغ نovi: استكشف الشوارع المرصوفة بالحصى الساحرة المليئة بالمعارض والمقاهي والمتاجر التي تعكس التراث الغني للمدينة.


• الشواطئ: استرخ على الشواطئ القريبة، حيث يمكنك السباحة، والاستمتاع بأشعة الشمس، أو ممارسة الرياضات المائية مثل التجديف وركوب القوارب.


• المأكولات المحلية: استمتع بالمأكولات البحرية الطازجة والأطباق التقليدية الجبل الأسود في المطاعم القريبة، مما يوفر طعمًا حقيقيًا للحياة الساحلية.

تحليل إمكانيات الإيجار

هذه الشقة ليست مجرد مكان جميل للعيش فيه ولكنها أيضًا فرصة استثمارية مربحة. إن السياحة المتزايدة في هيرسيغ نovi، إلى جانب الطلب المتزايد على عقارات الإيجار، توفر مسارًا مربحًا لتوليد الدخل. دعنا نفحص العائد المحتمل:

حساب مبسط

افتراضًا لظروف إيجار ملائمة، إليك كيفية تفصيل الحساب:

• أسعار الإيجار الصيفية 100€ في الليلة لمدة 20 ليلة، مما ينتج 2 000€


• أسعار الإيجار الشتوية 50€ في الليلة لمدة 10 ليالٍ، مما ينتج 500€


• إجمالي الدخل المحتمل من الإيجار: 2 500€

مع تسعير العقار بـ 150 000€، سيكون حساب العائد على الاستثمار كالتالي:

العائد على الاستثمار: (2 500€ / 150 000€) ×