شقة جديدة من غرفة نوم واحدة في بييلا

استثمارك المثالي ينتظرك في بييلا

عندما يتعلق الأمر بتأمين مستقبلك المالي، فإن الاستثمار في العقارات هو استراتيجية خالدة، وهذه الشقة المذهلة ذات غرفة نوم واحدة في بييلا، هيرسيغ نوفي، ليست استثناء. تقع في موقع ساحلي خلاب، توفر هذه الممتلكات مزيجًا استثنائيًا من الراحة، والجمال، والفرصة. تخيل استثمارك يزدهر في بيئة هادئة، على بُعد خطوات قليلة من البحر الأدرياتيكي اللامع.

البيئة والتنمية

بييلا هي جوهرة ناشئة في الجبل الأسود، معروفة بأسلوب حياتها الهادئ وأجوائها الدافئة. مع الخلفية الجبلية الجميلة والبحر، تتطور هذه المنطقة بسرعة، مما يجذب الاهتمام المحلي والدولي. تعيش المدينة على أجواء الشاطئ الترحيبية بينما توفر مجموعة من المرافق، من المقاهي الرائعة إلى الأسواق النابضة بالحياة.

– **موقع ملائم**: شقتك المستقبلية تبعد 250 مترًا فقط عن الشاطئ، مما يضمن لك قضاء أيام مشمسة دائمًا في متناول يدك.
– **سهولة الوصول**: تقدم بييلا روابط نقل إلى هيرسيغ نوفي وما وراءه، مما يسهل على المستأجرين والضيوف استكشاف المناطق المحيطة الرائعة.
– **المعالم المحلية**: من استكشاف الحصون القديمة ومسارات المشي الخلابة إلى الاستمتاع بالمأكولات المحلية الشهية، لا يوجد لحظة مملة في بييلا وما حولها. المدن المجاورة كوتور وبيراست، المعروفة بسحرها التاريخي ومناظرها الطبيعية الخلابة، تبعد أيضًا مسافة قصيرة بالسيارة.

إمكانات الاستثمار

سوق العقارات في الجبل الأسود في اتجاه تصاعدي، مع نمو اقتصادي وقطاع سياحي مزدهر. تدفق الزوار كل صيف يعزز بشكل كبير فرص الإيجار، مما يجعل هذه الشقة خيارًا مربحًا للمستثمرين الأذكياء.

تخيل استضافة مئات من العطلات المتعطشة لتجربة جمال الجبل الأسود أثناء الاستمتاع براحة شقتك المفروشة بشكل جيد. يمكن أن تصبح هذه بسهولة ملاذًا مفضلًا، مما يضمن حجزًا مستمرًا على مدار العام.

لماذا تختار هذه الشقة؟ إليك ما يميزها

– **مفروشة بالكامل**: جاهزة للانتقال، مما يوفر لك الوقت والموارد.
– **مرافق حديثة**: تصميم عصري يناسب مستأجري ومالكي اليوم.
– **شرفة خاصة**: مساحة للاسترخاء وتناول الطعام في الهواء الطلق، مثالية لتلك الأمسيات الصيفية الدافئة.

حساب عائد الاستثمار (ROI)

غالبًا ما يبحث المستثمرون عن أرقام واضحة، وعائد الاستثمار على هذه الممتلكات يروي قصة مثيرة. تخيل نفسك تحصد المكافآت بينما تقضي أيامك تحت أشعة الشمس، وأنت تعلم أن استثمارك يعمل من أجلك.

استنادًا إلى الدخل الإيجاري المتوقع:
– بافتراض معدل إيجار صيفي قدره 70€/ليلة لمدة 90 ليلة، ومعدل شتوي قدره 40€/ليلة لمدة 150 ليلة، فإن الدخل الإيجاري السنوي يمكن أن يصل إلى 6 300€.
– مع سعر شراء قدره 150 000€، يتم حساب العائد كما يلي:

إجمالي الدخل: (90 x 70€) + (150 x 40€) = 6 300€.
سعر الشراء: 150 000€.
العائد: (6 300€ / 150 000€) x 100 = 4.2%.

اغتنم الفرصة

باختصار، هذه الشقة الجديدة ذات غرفة النوم الواحدة في بييلا ليست مجرد عقار؛ إنها بوابة إلى نمط حياة من الاسترخاء والنمو المالي. مع موقعها الاستراتيجي، وميزاتها الحديثة، وسوق العقارات القوي، يقدم هذا الاستثمار إمكانات للاستمتاع الشخصي وعوائد إيجارية قوية.

لا تدع هذه الفرصة تفوتك. اتصل