شقة جديدة مطلة على البحر في دوبروتا

جوهر ساحلي: فرصة استثمارية مثالية في دوبروتا

تخيل الاستيقاظ كل صباح على صوت الأمواج التي تلامس الشاطئ، تتناول قهوتك وأنت تتأمل البحر الأدرياتيكي المتلألئ. هذه ليست مجرد حلم؛ إنها واقع ينتظرك في قرية دوبروتا الخلابة. هذه الشقة الرائعة ذات غرفة نوم واحدة، التي تقع على بعد 100 متر فقط من البحر، تجسد جوهر الحياة الساحلية بينما توفر فرصة استثمارية رائعة للمستثمرين الأذكياء.

مساحة معيشة مصممة بشكل جميل

تعتبر هذه الشقة الساحرة التي تبلغ مساحتها 48 متر مربع مزيجًا من الجماليات الحديثة والراحة. تضمن غرفة النوم الواسعة، المزينة بسرير مزدوج فاخر، نومًا مريحًا. تصبح غرفة المعيشة الهوائية، المجهزة بأريكة قابلة للسحب وتلفاز، المكان المثالي للاسترخاء أو استضافة الضيوف. تدعو المطبخ المجهز بالكامل للإبداع الطهوي، مما يتيح لك إعداد أطباق جبلية محلية للاستمتاع بها على التراس الخاص بك، حيث تصبح المناظر الخلابة للخليج والجبال خلفيتك اليومية.

موقع استراتيجي للترفيه والاستثمار

دوبروتا ليست مجرد قرية هادئة؛ إنها مركز للنشاط والثقافة. المنطقة مليئة بالحياة؛ ستجد العديد من الشواطئ النقية، والمطاعم الرائعة التي تقدم المأكولات البحرية الطازجة، والمحلات الجذابة على بُعد مسافة قصيرة. ستقودك رحلة سريعة بالسيارة تستغرق 5-6 دقائق إلى المدينة القديمة النابضة بالحياة في كوتور، المعروفة بمعالمها التاريخية، وشوارعها المرصوفة، وأجوائها النابضة بالحياة. مع توفر خيارات النقل العام الفعالة، يمكنك بسهولة استكشاف المنطقة الأوسع، من المدن الساحلية الخلابة إلى الجبال المذهلة.

وجهة سياحية مزدهرة

• جذب على مدار السنة: يعد خليج كوتور مغناطيسًا للسياح، يجذب الزوار في جميع المواسم، من عشاق الإبحار في الصيف إلى المغامرين في الجبال المغطاة بالثلوج في الشتاء.


• ملذات ثقافية: تجذب التاريخ الغني المحفوظ في حصن كوتور والعمارة الوسطى عشاق الثقافة، بينما يدعو الخليج نفسه محبي الطبيعة للقيام بأنشطة خارجية.


• أحداث محلية: تحافظ الاحتفالات والأسواق المحلية على أجواء حيوية على مدار العام، مما يعزز جاذبية المنطقة للضيوف المحتملين.

إمكانات الاستثمار وتحليل العائد على الاستثمار

الاستثمار في هذه الشقة لا يتطلب مجرد الحصول على قطعة من العقار؛ بل يتعلق بتأمين مستقبل مربح. يسمح الموسم العالي في خليج كوتور، الذي يميز بتدفق السياح، بإمكانيات كبيرة لدخل الإيجار. من خلال استغلال استراتيجيات الإيجار الموسمي، يمكنك تحسين عوائد استثمارك.

حساب بسيط للعائد على الاستثمار

اعتبر الدخل المحتمل من الإيجار لهذه العقار:

• أشهر الصيف (5 أشهر): افترض سعر إيجار شهري يبلغ 800 يورو × 5 = 4,000 يورو


• أشهر الشتاء (7 أشهر): افترض سعر إيجار شهري يبلغ 400 يورو × 7 = 2,800 يورو

إجمالي دخل الإيجار السنوي = 6,800 يورو. مع سعر الشراء البالغ 195 000€ يورو، يكون حساب العائد على الاستثمار كما يلي:

العائد على الاستثمار = (6,800 يورو / 195 000€ يورو) × 100 ≈ 3.84%.

اختيار استثماري حكيم

تقدم هذه العقار ملاذًا هاد