شقة جديدة تحتوي على 3 غرف نوم وحديقة خاصة في تيفات

استثمار حلمك ينتظرك في تيفات

مزيج مثالي من الفخامة والطبيعة

تخيل أنك تدخل واحة هادئة حيث يتناغم العيش العصري بسلاسة مع المناظر الطبيعية الخلابة في تيفات. هذه الشقة الجديدة المكونة من 3 غرف نوم تقع في منطقة كافا الساحرة، مصممة لأولئك الذين يرغبون في الراحة والأناقة. مع اكتمالها مؤخرًا في عام 2023، تعتبر الشقة شهادة على العمارة المعاصرة والتخطيط المدروس الذي يلبي احتياجات العائلات والمستثمرين على حد سواء.

تجربة حياة لا تضاهى

تيفات تقدم أسلوب حياة فريد يجمع بين الهدوء وملائمة الحياة الحضرية. تخيل صباحاتك بينما تستمتع بشرب القهوة على التراس الفسيح، محاطًا بجمال حديقتك الخاصة الحصرية. تبلغ مساحة هذه المساحة الخضراء المورقة 65 م²، فهي لا تعزز تجربتك في العيش فحسب، بل تضيف أيضًا قيمة كبيرة للعقار. المناظر الخلابة لجبال لوفتش تشكل خلفية مثالية للتجمعات العائلية أو لحظات التأمل الهادئة.

الراحة على عتبة بابك

واحدة من المميزات البارزة في هذا الموقع هي مجموعة المرافق المذهلة القريبة. على بعد 1 كم فقط من مطار تيفات، لديك العالم بين يديك. تتواجد المرافق الحضرية الأساسية على بعد خطوات، مما يجعل مهامك اليومية سهلة. بالإضافة إلى ذلك، يعد مرسى بورتو مونتينيغرو الرائع، الذي يبعد 2 كم فقط، مكانًا للتسوق الفاخر، وتناول الطعام الرفيع، والحياة الليلية النابضة، وكل ذلك على بُعد دقائق من منزلك. مع موقع كوتور، المدرج في قائمة التراث العالمي لليونسكو، الذي يبعد 15 دقيقة فقط بالسيارة وبلدة بودفا النابضة بالحياة التي تبعد نصف ساعة، يقدم هذا الموقع التوازن المثالي بين الاسترخاء والمغامرة.

تنمية مزدهرة في تيفات

منطقة تيفات في حالة ازدهار، مع مشاريع تطوير جارية تجذب ديموغرافية متنوعة، بما في ذلك المغتربين والسياح. هذه الموجة من الاستثمارات لا تعزز فقط عروض أسلوب الحياة ولكنها أيضًا تعزز قيم العقارات، مما يجعلها موقعًا رئيسيًا للاستثمار العقاري. تتوالى ظهور مطاعم جديدة ومتاجر ومرافق ترفيهية، مما يضمن أن تيفات تظل وجهة نابضة بالحياة.

إمكانات استثمار ساحرة

كمستثمر، تمثل هذه الشقة ليس فقط منزلاً جميلاً ولكن أيضًا أصولًا استراتيجية ضمن سوق سريع النمو. إن مزيج سحر تيفات وزيادة جاذبيتها يوفر أساسًا قويًا لزيادة قيمة العقارات في المستقبل. بينما تواصل مونتينيغرو أسر قلوب الزوار، من المتوقع أن ينمو الطلب على العقارات الإيجارية الجيدة.

تقييم العائد على الاستثمار: قرار مالي حكيم

تعتبر الآفاق المالية لهذه الشقة مثيرة للإعجاب مثل ميزاتها. مع إمكانية تحقيق دخل إيجاري مرتفع خلال أشهر الصيف، يمكن للمستثمرين توقع عوائد كبيرة. فكر في استثمارك كحديقة: يحتاج إلى الظروف المناسبة ليزدهر.

توقع عوائدك

باستخدام معدلات الإيجار المحتملة في الصيف البالغة 1,500 يورو/شهريًا ومعدلات الشتاء البالغة 800 يورو/شهريًا، اعتبر التحليل التالي للدخل السنوي:

– **الدخل الصيفي المقدر (يونيو إلى سبتمبر):** 4 أشهر × 1,500 يورو = 6,000 يورو
– **الدخل الشتوي المقدر (أكتوبر إلى مايو):** 8 أشهر × 800 يورو = 6,400 يورو
– **إجمالي الدخل السنوي:** 12,400 يورو

نظرًا لسعر شراء العقار البالغ 200,000 يورو، ستكون حسابات العائد على الاستثمار لديك:
العائد على الاستثمار = (الدخل السنوي / سعر العقار) × 100
العائد على الاستثمار = (12,400 يورو / 200,000 يورو) ×