شقة جديدة بغرفة نوم واحدة مع إطلالة على البحر في دوبروتا، كوتور

استكشف جمال دوبروتا: فرصة استثمارية مميزة

تقع هذه الشقة الجديدة ذات الغرفة الواحدة في دوبروتا على الساحل الساحر لخليج كوتور، وتقدم تجربة سكنية لا تضاهى تجمع ببراعة بين الجمال الطبيعي والراحة الحديثة. سواء كنت تبحث عن منزل مريح بعيدًا عن المنزل أو استثمار مربح في سوق مزدهرة، فمن المؤكد أن هذه العقار سيتجاوز توقعاتك.

واحة ساحلية هادئة

تخيل أن تستيقظ كل صباح على أصوات الأمواج الخفيفة وهي تلامس الشاطئ، مع رائحة البحر الأدرياتيكي العطرة تدخل من نافذتك. هذه الشقة لا توفر فقط إطلالات بحرية مذهلة، بل محاطة أيضًا بجبال الجبل الأسود الرائعة، مما يخلق خلفية تصويرية تحول كل لحظة إلى وليمة بصرية.

تصميم الشقة الحديث يجعلها جذابة بشكل استثنائي. تحتوي على مساحة معيشة مرتبة بشكل مدروس تبلغ 50 م²، مما يضمن الراحة والوظائف. تدعو منطقة المعيشة ذات المفهوم المفتوح الضوء الطبيعي، مما يخلق جوًا دافئًا وترحيبيًا مثاليًا للاسترخاء واستضافة الضيوف. المطبخ المجهز بالكامل جاهز لمساعدتك على إعداد وجبات لذيذة، بينما يعدك غرفة النوم الفسيحة ليالي هادئة.

التطويرات والمعالم المحلية

سحر دوبروتا يتجاوز الشقة نفسها. كمنطقة تتطور، تقدم ثروة من المرافق التي تنتظر من يكتشفها.

– **القرب من الشواطئ:** مع مشي لمدة 7 دقائق فقط إلى الشاطئ الخلاب، فإن قضاء أيام مشمسة يعد نسيمًا ممتعًا.
– **المرافق الحديثة:** يتميز فندق منتجع خليج هيما القريب بخيارات طعام رائعة، ومقاهي حيوية، وتسوق بوتيك، مما يعزز نمط حياتك ويوفر المزيد من الراحة للسكان والزوار على حد سواء.
– **الثروة الثقافية:** استكشف الكنوز التاريخية لكوتور، وهي موقع للتراث العالمي لليونسكو، على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. تجول في الشوارع المرصوفة بالحصى واستكشف الكنائس القديمة، والمتاحف المثيرة، والأسواق المحلية النابضة بالحياة.

مع استمرار المنطقة في التطور، من المتوقع أن ترتفع قيم العقارات، مما يوفر للمستثمرين فرصًا وفيرة لتحقيق الأرباح من استثماراتهم.

فتح إمكانيات الاستثمار

غالبًا ما يسعى الاستثمار في العقارات ليس فقط إلى مكان للإقامة، ولكن أيضًا إلى وسيلة لتوليد الدخل. توفر هذه الشقة إمكانيات ممتازة في سوق الإيجارات السياحية، بفضل موقعها المرغوب فيه ومرافقها الحديثة.

– **طلب إيجاري مرتفع:** كوتور وجهة شهيرة للسياح الذين يبحثون عن دفء الصيف وجاذبية المغامرة. مع ارتفاع معدلات الإيجار إلى 100-150 يورو في الليلة خلال موسم الصيف النابض بالحياة، فإن إمكانيات الإيرادات كبيرة.
– **الإيرادات المتوقعة:** في ثلاثة أشهر من النشاط السياحي الذروة، يمكن أن تصل إيرادات الإيجار التقديرية إلى 9,000 – 13,500 يورو، بالإضافة إلى دخل إضافي يقارب 1,200 يورو من الإقامات الشتوية بنسبة إشغال 60%.

إجمالي تقدير الدخل: إجمالي دخل تقديري يبلغ حوالي 11,200 يورو سنويًا يمنح الثقة لهذا الاستثمار، خاصة عند مقارنته بالاستثمار الأولي البالغ 150,000 يورو.

تقييم العائد على الاستثمار

تقدم التبعات المالية لهذه الشقة فرصة مغرية. مع عائد متوقع على الاستثمار (ROI) يبلغ حوالي 7.5% سنويًا، يمكن للمستثمرين أن يطمئنوا إلى إمكانية النمو والربحية.

الاستثمار في هذه الشقة ذات الغرفة الواحدة يتجاوز الحسابات المالية البحتة – إنه يقدم أسلوب حياة غني بالمناظر الخلابة، والعيش الحديث، والاستكشاف الثقافي في واحدة من أجمل المواقع في البحر الأبيض المتوسط. اغتنم هذه الفرصة لتأمين ليس فقط شقة، ولكن أسلوب حياة رائع في دوبروتا، كوتور. سواء كنت تخطط للاحتلال أو تأجيرها، فإن استثمارك يعد بتقديم عوائد لسنوات قادمة.