شقة تبعد 60 متراً عن البحر، تيفات

فرصة استثمارية استثنائية في تيفات

الاستثمار في العقارات ليس مجرد معاملة مالية؛ بل هو فرصة لتأمين مستقبل مليء بالاحتمالات. يقع هذا الشقة المكونة من غرفتي نوم في تيفات على بُعد 60 مترًا فقط من الساحل الأدرياتيكي الخلاب، وتمثل ليس فقط مساحة معيشة مثالية ولكن أيضًا بوابة لأسلوب حياة نابض ومستقبل مالي واعد.

تجربة معيشة ساحلية لا مثيل لها

تخيل الاستيقاظ على صوت الأمواج الهادئ ورائحة الهواء البحري المنعش. جاذبية هذه الشقة تتجاوز داخلها؛ فالمحيط أيضًا يأسر القلوب. تقع في حي دونيا لاستفا الهادئ، حيث ستجد ليس مجرد منزل ولكن أسلوب حياة محاط بالجمال الطبيعي، مع مجموعة متنوعة من الأنشطة ونقاط الاهتمام القريبة:

– **الشواطئ**: توفر الرمال الناعمة والمياه الصافية، التي تبعد خطوات قليلة، بيئة مثالية لعشاق الشواطئ.
– **المطاعم والتسوق**: القرب من الأسواق المحلية والمقاهي يسمح للسكان بالاستمتاع بتجارب الطهي الغنية التي تقدمها تيفات.
– **المعالم الثقافية**: تضفي المواقع التاريخية والفعاليات المحلية طابعًا ثقافيًا غنيًا على المنطقة، مما يجعلها وجهة جذابة للسياح.

نمو تيفات: مكان في صعود

تعيش تيفات فترة من النمو الملحوظ، مما يجعلها مكانًا مثيرًا للاستثمار. يعتبر بورتو مونتينيغرو الفاخر، الذي يبعد 600 متر فقط، مارينا ومنتجعًا فاخرًا مشهورًا عالميًا يجذب الانتباه الدولي. تتطور المنطقة بسرعة، مع تدفق الاستثمارات من مختلف القطاعات:

– **تطوير البنية التحتية**: الطرق والمرافق الجديدة تعزز من سهولة الوصول، مما يجعل السفر والحياة اليومية أكثر راحة.
– **توسع السياحة**: مع زيادة مستمرة في السياحة، تصبح تيفات وجهة مفضلة للعطلات. هذا الطلب المتزايد يعزز بشكل كبير فرص الإيجار.

ومع استمرار تطور تيفات، ستزداد بلا شك الطلب على الإقامات ذات الجودة، مما يضع استثمارك في موقع جيد لتحقيق تقدير مستقبلي.

استمتع براحة حديثة

تعتبر الشقة المكونة من غرفتي نوم تحفة من التصميم المعاصر. تم التفكير في كل تفاصيلها بعناية، حيث تجمع بين الوظيفة والأناقة. تتميز بتصميم مدروس يتضمن:

– غرفة معيشة واسعة للتجمعات العائلية
– مطبخ حديث مجهز بأحدث الأجهزة
– حمامين يوفران الراحة لجميع الضيوف
– شرفة جميلة تتمتع بإطلالات بحرية خلابة، مثالية للاسترخاء أو الترفيه

مع توفر موقف سيارات خاص، تقدم هذه الشقة كل ما تحتاجه لحياة ساحلية مريحة، مما يجعلها مثالية للاستخدام الشخصي أو كعقار للإيجار.

تحليل الإمكانيات المالية: استثمار حكيم

إمكانات الاستثمار في هذه الشقة كبيرة، خاصة عند أخذ الاهتمام المتزايد بالسياحة والعقارات للإيجار في تيفات بعين الاعتبار. يمكن أن يعني الاستثمار في هذه الشقة تأمين مصدر دخل ينمو عامًا بعد عام. إليك الأرقام:

افترض سعر إيجار ليلي قدره 150 يورو في الصيف لمدة 90 يومًا و70 يورو في الشتاء لمدة 275 يومًا، إليك تقدير الدخل السنوي:

– **دخل الصيف**: 90 يومًا × 150 يورو = 13,500 يورو
– **دخل الشتاء**: 275 يومًا × 70 يورو = 19,250 يورو
– **إجمالي الدخل السنوي**: 32,750 يورو

مع تحديد سعر العقار بـ 250,000 يورو، يمكن حساب العائد على الاستثمار (ROI) كما يلي:

ROI = (الدخل السنوي / سعر العقار) × 100 = (32,750 يورو / 250,000 يورو) × 100 = 13.1%

يضع هذا العائد الجذاب هذه الشقة كاستثمار ليس مجرد شراء، بل استراتيجية مالية طويلة الأجل. مع التطورات المستمرة وزيادة جاذبية تيفات، يمكن أن يحقق الاستثمار هنا عوائد مثيرة للإعجاب الآن وفي السنوات القادمة.

<h