شقة بغرفتي نوم مع مسبح في تيفات

لماذا الاستثمار في شقة من غرفتي نوم في تيفات؟

يعتبر الاستثمار في العقارات غالبًا عن إيجاد التوازن الصحيح بين الموقع والراحة والعائد المحتمل على الاستثمار. تقع هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم في قلب ماجينا، تيفات، وتلبي جميع المتطلبات، مما يجعلها فرصة استثنائية للمستثمرين الأذكياء. مع مرافقها الحديثة، وإطلالاتها الخلابة، وموقعها المتميز بالقرب من بورتو مونتينيغرو، تعتبر هذه الملكية جوهرة في سوق الأدرياتيكي المتنامي.

موقع استثنائي وسهولة الوصول

تيفات ليست مجرد مكان؛ بل هي أسلوب حياة نابض بالحيوية. المدينة هي مركز مزدهر للأنشطة الثقافية والترفيهية، مما يجذب الزوار والسكان على حد سواء. تضعك الموقع الاستراتيجي لهذه الشقة على بعد 1.2 كم فقط من بورتو مونتينيغرو، المرسى الشهير لليخوت الفاخرة الذي حول المنطقة إلى وجهة عالمية.

تشمل المعالم المحلية:
– **الشواطئ:** استمتع بشواطئ تيفات المشمسة ومياهها الصافية، المثالية للسباحة، والإبحار، والتشمس.
– **المطاعم:** تقدم مشهدًا طهويًا متنوعًا يشمل كل شيء من المأكولات الجبل الأسود التقليدية إلى تجارب الطعام الدولية، مما يضمن أن كل وجبة هي مغامرة.
– **الطبيعة:** توفر التلال المحيطة مسارات للمشي وإطلالات خلابة، مما يسمح للسكان بالانغماس في جمال الجبل الأسود المذهل.

الراحة الحديثة تلتقي بالفخامة

لا تتعلق هذه الشقة بالموقع فحسب؛ بل تجسد الحياة الحديثة. تمتد على 55 م²، يشمل التصميم المفتوح:
– مطبخ مريح مُعد للطهي والتواصل الاجتماعي، مثالي لاستضافة الأصدقاء والعائلة.
– غرفة معيشة مشرقة مع نوافذ كبيرة تسمح بدخول الضوء الطبيعي وتوفر إطلالات ساحرة على الخليج والجبال.
– غرفتا نوم مريحة مصممة للاسترخاء والهدوء، مما يجعل من السهل الاسترخاء بعد يوم من الاستكشاف.
– حمام أنيق مجهز بوسائل الراحة المعاصرة.

تتحول التراس الخاص إلى ملاذك الشخصي، حيث يمكنك الاستمتاع بفنجان قهوة في الصباح أو غروب الشمس في المساء. تضيف بركة السطح اللامتناهية لمسة لا تقدر بثمن، مما يتيح لك الاستمتاع بالمناخ المتوسطي محاطًا بإطلالات بانورامية.

إمكانات سوق العقارات

سوق العقارات في تيفات يزدهر، وتمثل هذه الشقة استثمارًا مثاليًا في محفظة متوازنة. مع الطلب الصحي على عقارات الإيجار، خاصة خلال موسم السياحة، يمكن للمستثمرين الاستفادة من الزيادات الموسمية بكفاءة.

فكر في الدخل المحتمل من الإيجار:
– **أشهر الصيف (4 أشهر):** مع متوسط الإيجارات الليلية 120 يورو، تخيل تحقيق إجمالي قدره 14,400 يورو.
– **أشهر الشتاء (8 أشهر):** على الرغم من أن الأسعار قد تنخفض، فإن 70 يورو في الليلة تعني 16,800 يورو.

هذا يجعل إجمالي الدخل المحتمل السنوي يصل إلى 31,200 يورو.

حساب العائد على الاستثمار

مع تقدير سعر شراء العقار بـ 200,000 يورو، يصبح حساب العائد على الاستثمار مباشرًا:
– إجمالي الدخل المحتمل: 31,200 يورو
– تكلفة العقار المقدرة: 200,000 يورو
– العائد السنوي على الاستثمار = (إجمالي الدخل / تكلفة العقار) × 100 = 15.6%

تشير هذه الأرقام إلى أكثر من مجرد أرقام؛ فهي تعكس وعدًا باستثمار سليم في موقع مرغوب. مع زيادة شعبية تيفات، يضمن استثمارك في هذه الشقة ذات غرفتي النوم ليس فقط مساحة معيشة رائعة، بل يفتح الأبواب أمام دخل إيجاري كبير.

الخاتمة: فرصة نادرة تنتظرك

في الختام، فإن الاستثمار في شقة من غرفتي نوم في تيفات ليس مجرد شراء عقار؛ بل هو بوابة إلى