شقة بغرفتي نوم في دوبروتا

تجربة الحياة الفاخرة في دوبروتا الجميلة، كوتور

إذا كنت تبحث عن مزيج من الفخامة الحديثة والجمال الطبيعي، فلا تبحث بعيدًا عن هذه الشقة الرائعة المكونة من غرفتي نوم في دوبروتا، كوتور. تقع على طول الساحل الأدرياتيكي الخلاب، تقدم هذه العقارية نمط حياة فريد يجمع بين الراحة والأناقة وإمكانات الاستثمار. مع مساحة شاسعة تبلغ 100 متر مربع، تم تصميم هذه الشقة لأولئك الذين يقدرون الجماليات والوظائف.

ملاذ حديث مع مناظر لا تضاهى

تخيل الاستيقاظ على صوت الأمواج اللطيف وهي تتلاطم على الشاطئ، والشمس تسكب ضوءها الذهبي في مساحتك المعيشية الأنيقة. تتميز الشقة بتصميم مفتوح يدمج بسلاسة بين غرفة المعيشة، منطقة الطعام، والمطبخ – مثالي لاستضافة الأصدقاء أو الاستمتاع بأمسيات هادئة في المنزل. توفر الغرفتان الواسعتان ملاذًا هادئًا، بينما تعزز الحمامات الأنيقة شعور sophistication الموجود في جميع أنحاء العقار.

اخرج إلى التراس الخاص، وهو ملاذ شخصي حيث يمكنك تناول القهوة وأنت تستمتع بالإطلالات البانورامية على البحر الأدرياتيكي. هذه المساحة الخارجية مثالية لاستضافة الضيوف أو ببساطة للاسترخاء بينما تغرب الشمس خلف الأفق، ملونة السماء بألوان زاهية.

دوبروتا: مجتمع متنامٍ مع فرص لا حصر لها

دوبروتا ليست مجرد موقع مثالي بل أيضًا مجتمع متنامٍ مع إمكانيات هائلة. المنطقة المجاورة تشهد تطورات مثيرة، بما في ذلك مطاعم جديدة، مقاهي، ومتاجر، مما يرفع من مستوى الحياة وآفاق الاقتصاد للسكان. مع زيادة الاهتمام بكوتور كوجهة سياحية رئيسية، يرتفع الطلب على الممتلكات المؤجرة، مما يعزز مكانة دوبروتا كخيار استثماري جذاب.

نقاط اهتمام قيمة قريبة

قريبًا، ستجد المرافق الأساسية، مثل متاجر البقالة، المنشآت الطبية، وخيارات النقل العام، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. على بعد مسافة قصيرة بالسيارة تقع سحر المدينة القديمة في كوتور، وهو موقع تراث عالمي لليونسكو، معروف بهندسته المعمارية الرائعة، وشوارعه المرصوفة بالحصى، ومشهدها الثقافي النابض بالحياة. بينما تستمتع بهدوء دوبروتا، لن تكون بعيدًا عن حماس احتفالات كوتور النابضة بالحياة.

فتح الإمكانات المالية: استثمار حكيم

عند التفكير في الاستثمار، تقدم هذه الشقة إمكانيات مالية قوية. إن زيادة شعبية كوتور كمركز سياحي يدفع الطلب على الإيجارات، مما يجعل هذه العقارية مرشحًا رئيسيًا لتوليد الدخل. مع سعر إيجار سوقي تقديري يبلغ 120 يورو في الليلة خلال موسم الذروة، جنبًا إلى جنب مع معدل إشغال متوقع يبلغ 60%، تسلط الأرقام الضوء على الإمكانيات الربحية للشقة.

حساب العائد على الاستثمار

في موسم نموذجي، دعنا نفترض فترة إيجار تبلغ 150 يومًا. سيكون إجمالي دخلك من الإيجار كالتالي:
120 يورو × 150 = 18,000 يورو.

مع شراء العقار بمبلغ 297 000€ يورو، يمكن حساب العائد المتوقع على الاستثمار كالتالي:
(18,000 يورو / 297 000€ يورو) × 100 = 6.67% سنويًا.

هذا العائد يوضح ليس فقط منزلًا بل استراتيجية مالية سليمة للمستثمر الذكي.

الخاتمة: شريحة من الجنة تنتظرك

امتلاك هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم في دوبروتا هو أكثر من مجرد اقتناء عقار؛ إنه استثمار في نمط حياة مليء بالإمكانات. مع ازدهار سوق كوتور وتطورات نابضة حول هذه المنطقة الجميلة، فإن الاستثمار في هذه الشقة يضعك في مقدمة الفرص المثيرة. لا تدع هذه الفرصة تفوتك – اختبر الفخامة، والهدوء، والربحية جميعها في موقع مذهل واحد!