شقة بغرفتي نوم في بودي

إمكانات الاستثمار في بودي، هيرسيغ نوفى

هل تبحث عن استثمار عقاري استثنائي يعدك بأسلوب حياة مرغوب وعائد مالي؟ هذه الشقة الجميلة ذات الغرفتين في بودي، هيرسيغ نوفى، هي أكثر من مجرد منزل مريح؛ إنها بوابة إلى الجمال الخلاب لساحل الأدرياتيكي، جنبًا إلى جنب مع إمكانات إيجارية قوية.

تطوير الحي والوصول

بودي هو حي مزدهر يتطور بسرعة يدمج بشكل جميل بين الحياة الهادئة ووسائل الراحة الحديثة. مع موقعه المتميز على بُعد بضعة كيلومترات فقط من مدينة هيرسيغ نوفى النابضة بالحياة، يستفيد السكان من بيئة سلمية مع الاستمتاع بسهولة الوصول إلى المرافق الأساسية، بما في ذلك السوبرماركت والمطاعم ومرافق الرعاية الصحية.

روابط النقل وفيرة، حيث أن الطريق الرئيسي يبعد 100 متر فقط من باب منزلك، مما يوفر اتصالاً سهلاً بالمدن القريبة والمعالم السياحية والشواطئ الرائعة للأدرياتيكي. تخيل تناول قهوتك الصباحية على الشرفة المغلقة بالزجاج بينما تحتضن الأجواء الهادئة، ومع ذلك تعرف أن أسلوب الحياة النابض بالحياة على بُعد رحلة قصيرة بالسيارة.

نقاط الاهتمام القريبة

الاستثمار في هذه الشقة يضعك أيضًا بالقرب من مجموعة متنوعة من نقاط الاهتمام التي تلبي احتياجات الترفيه والثقافة. إليك بعض الجواهر المحلية لاستكشافها:

– **المدينة القديمة في هيرسيغ نوفى**: ستقودك رحلة قصيرة بالسيارة إلى الشوارع الساحرة المليئة بالعمارة التاريخية، والمقاهي الساحرة، والمحلات المحلية.
– **شاطئ سوتيكلا**: على بُعد 2 كم فقط من منزلك، يمكنك الاستمتاع تحت أشعة الشمس، السباحة في المياه الصافية، أو تجربة مجموعة متنوعة من الرياضات المائية.
– **دير سافينا**: ملاذ روحي يقدم لمحة عن التراث الغني للمنطقة، يقع على بُعد بضع دقائق بالسيارة.
– **جبل أوجن**: لمحبي الطبيعة، يعد هذا الجبل الرائع الوجهة المثالية للتنزه، واستكشاف النباتات والحيوانات، أو ببساطة الاستمتاع بالمناظر البانورامية.

رؤى مالية: تحليل الاستثمار

عند التفكير في الاستثمارات، خاصة في العقارات، من الضروري تقييم العوائد المحتملة. تقدم هذه الشقة فرصة جذابة مع توقع عائد على الاستثمار يبلغ 10.96%. التحليل كالتالي:

1. **دخل الإيجار**:
– في أشهر الصيف الذروة، يمكنك توقع أسعار الإيجار حوالي 80 يورو في الليلة، بينما خلال موسم الشتاء المنخفض، قد تنخفض الأسعار إلى حوالي 30 يورو.

2. **تفصيل الإيرادات**:
– **دخل الصيف**: لمدة 90 يومًا من الإيجارات الصيفية: 90 × 80 يورو = 7200 يورو
– **دخل الشتاء**: لمدة 180 يومًا من الإيجارات الشتوية: 180 × 30 يورو = 5400 يورو
– **إجمالي الدخل السنوي**: 7200 يورو + 5400 يورو = 12600 يورو

3. **حساب العائد على الاستثمار**:
– مع سعر شراء قدره 115000 يورو:
– العائد على الاستثمار = (الدخل السنوي / سعر العقار) × 100 = (12600 يورو / 115000 يورو) × 100 ≈ 10.96%

فرصة فريدة في انتظارك

تقدم هذه الشقة مساحة معيشة مريحة لكنها تفتح أيضًا الأبواب نحو الحرية المالية المحتملة في السوق المزدهر في هيرسيغ نوفى. سواء كنت تتخيلها كعقار للإيجار يدعم أهدافك المالية أو كملاذ هادئ خاص بك، فإن هذا الاستثمار يُعد بمثابة منصة لأسلوب حياة مُرضٍ وسط المناظر الساحلية الخلابة.