شقة بغرفتي نوم بالقرب من المدينة القديمة، دوبروتا

بوابتك إلى أسلوب حياة متوسطية ساحرة

الاستثمار في العقارات لا يقتصر فقط على شراء ممتلكات؛ إنه يتعلق بتأمين أسلوب حياة ودخل محتمل. توفر هذه الشقة الرائعة التي تحتوي على غرفتي نوم في دوبروتا، والموقع الاستراتيجي بالقرب من المدينة القديمة في كوتور، فرصة ممتازة لتبني جمال الحياة الساحلية بينما تتخذ قرار استثماري حكيم.

مساحة مصممة بشكل جميل

ادخل إلى هذه الشقة الجميلة التي تبلغ مساحتها 73 مترًا مربعًا واشعر بدفء المنزل. تجمع منطقة المعيشة الواسعة، المصممة من أجل الراحة والوظائف، بين المطبخ والصالون في تصميم مفتوح متناغم. تخيل استضافة تجمعات مع الأصدقاء والعائلة، بينما تستمتع بأجواء مريحة. تحتوي الشقة أيضًا على غرفتي نوم بحجم جيد؛ كل منها يفتح على تراس كبير – مكان مثالي لتناول القهوة في الصباح أو الاستمتاع بإطلالات غروب الشمس على خليج كوتور الرائع.

القرب من نقاط الاهتمام

تزداد قيمة هذه الشقة بفضل موقعها. تقع في بداية الشارع الثالث، ويستفيد السكان من قربهم من مجموعة متنوعة من وسائل الراحة. المتاجر المحلية، والمقاهي الرائعة، والسوبرماركت المجهز جيدًا، والخدمات الأساسية مثل المدارس والعيادات الطبية كلها على بعد خطوات قليلة. علاوة على ذلك، مع الشاطئ النقي الذي يبعد ثلاث دقائق فقط سيرًا على الأقدام من باب منزلك، يمكنك الاستمتاع بسهولة بأسلوب الحياة الساحلي الهادئ الذي يحلم به الكثيرون.

– **المدينة القديمة كوتور**: موقع تراث عالمي لليونسكو، مليء بالتاريخ الغني، والهندسة المعمارية الرائعة، والثقافة المحلية النابضة بالحياة.
– **الأنشطة الخارجية**: انطلق في الإبحار، أو التنزه، أو استكشاف القرى الساحرة التي تتناثر على طول الساحل.
– **المأكولات المحلية**: استمتع بالنكهات اللذيذة من مختلف المطاعم القريبة، التي تقدم نكهات تعكس التراث الغني للمنطقة.

جدوى مالية وتحليل العائد على الاستثمار

يمكن للمستثمرين أن يتطلعوا إلى عوائد مالية كبيرة من امتلاك هذه الممتلكات الاستثنائية. يجعل الموقع المتميز للشقة بالقرب من المدينة القديمة الصاخبة منها خيارًا جذابًا للسياح، مما يضمن طلب إيجاري قوي على مدار السنة.

اعتبر هذا المثال العملي للإيرادات المحتملة: تأجير الشقة بمعدل متوسط قدره 100 يورو في الليلة خلال الصيف لمدة 60 يومًا يحقق دخلًا كبيرًا، بينما تعزز الإيجارات الشتوية بمعدل 50 يورو في الليلة لمدة 90 يومًا العوائد.

حساب بسيط للعائد على الاستثمار

دخل الصيف: 60 يومًا × 100 يورو = 6000 يورو
دخل الشتاء: 90 يومًا × 50 يورو = 4500 يورو
إجمالي الدخل السنوي: 10500 يورو

تخيل تحويل استثمار بسيط إلى مصدر مزدهر للدخل. مع سعر شراء مقدر بـ 150,000 يورو، يتم حساب العائد المحتمل على الاستثمار الخاص بك كما يلي: (10,500 يورو / 150,000 يورو) × 100 = 7%. هذه الشقة ليست مجرد مكان للعيش؛ إنها بوابة إلى مستقبل آمن.

الخاتمة: استثمر في مستقبلك

امتلاك شقة تحتوي على غرفتي نوم في دوبروتا هو أكثر من مجرد عقار؛ إنه يتعلق بأسلوب حياة غني بالمناظر الخلابة، والثقافة النابضة بالحياة، والعوائد الواعدة. يقدم هذا الاستثمار مزيجًا فريدًا من الراحة والربحية، مثالي للمستثمرين الأذكياء الذين يتطلعون لوضع بصمتهم في المنطقة الساحلية الجميلة في مونتينيغرو. لا تدع هذه الفرصة تفوتك – اجعل حلمك في الاستثمار في الجنة واقعًا!