شقة بغرفتين نوم مع إطلالة على البحر في كافا

فرصة استثمارية في كافا: ملاذ ساحلي

إذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية فريدة، يجب أن يكون هذا الشقة الفاخرة ذات الغرفتين في كافا، تيفات، في مقدمة قائمتك. تقع على طول ساحل البحر الأدرياتيكي الرائع، لا تقدم هذه العقار مجرد سكن جذاب، بل تعكس أيضًا إمكانيات استثنائية لعائد الإيجار.

الموقع، الموقع، الموقع

تقع كافا في واحدة من أكثر المناطق المرغوبة في تيفات، وتتميز بمزيج من الهدوء وسهولة الوصول. مع خلفية خليج تيفات الخلابة، يتمتع السكان بهدوء العيش على الساحل بينما لا يبعدون سوى خطوات قليلة عن وسائل الراحة الحضرية النابضة بالحياة. تعزز القرب من المواقع الرئيسية جاذبية العقار كاستثمار:

– **مركز تيفات**: يبعد خمس دقائق بالسيارة، وتقدم هذه المنطقة مطاعم ومقاهي وتجارة، مما يخلق أسلوب حياة نابض بالحياة لكل من السكان والضيوف.
– **وسائل النقل العامة**: تقع محطة الحافلات على بعد 300 متر فقط، مما يضمن سهولة الوصول إلى وجهات شعبية أخرى في المنطقة، بما في ذلك المدن الساحلية المجاورة مثل كوتور وبودفا.
– **المتاجر والضروريات**: يضمن سوبر ماركت فرانكا القريب أن الاحتياجات اليومية تبعد مسافة قصيرة عن المشي، مما يوفر الراحة لكل من السكان الدائمين والعطلات.

ميزات جذابة للشقة

تم تصميم هذه الشقة الفاخرة مع مراعاة الراحة والأناقة. إليك بعض الميزات البارزة:

– **إطلالات بانورامية على البحر**: استمتع بإطلالات خلابة على خليج تيفات من راحة غرفة المعيشة وغرفة النوم، مما يوفر خلفية هادئة للحياة اليومية.
– **مرافق حديثة**: الشقة مجهزة بتكييف الهواء، تدفئة كهربائية تحت الأرض، وإضاءة عصرية، مما يخلق جواً مريحاً.
– **منطقة معيشة واسعة**: يسمح التصميم المفتوح بانتقال سلس بين منطقة المعيشة والمطبخ المجهز بالكامل، مما يجعلها مثالية للتسلية والتجمعات العائلية.

إمكانات الإيجار وتحليل العائد على الاستثمار

يقدم الاستثمار في العقارات في كافا فرصة مالية واعدة. يترجم تزايد شعبية المنطقة كوجهة لقضاء العطلات إلى طلب قوي على الإيجارات. دعنا نفصل العوائد المحتملة:

– **دخل الإيجار الصيفي**: تصل ذروة موسم السياحة من يونيو إلى سبتمبر، مع إمكانية دخل إيجار حوالي 1,500 يورو شهريًا. اعتبر هذا:
– الإجمالي لمدة 6 أشهر: 1,500 يورو × 6 = 9,000 يورو.

– **دخل الإيجار الشتوي**: حتى خلال موسم الركود، يمكن أن تحقق الإيجارات الشتوية حوالي 700 يورو شهريًا:
– الإجمالي لمدة 6 أشهر: 700 يورو × 6 = 4,200 يورو.

– **الإجمالي السنوي للدخل**: 9,000 يورو (صيفي) + 4,200 يورو (شتوي) = 13,200 يورو.

مع سعر الشراء البالغ 275 000€ يورو، يدخل حساب العائد على الاستثمار في الاعتبار:
ROI = (الدخل السنوي / سعر الشراء) × 100 = (13,200 يورو / 275 000€ يورو) × 100 = 5.28%.

أسلوب حياة البحر الأدرياتيكي في انتظارك

تخيل الاستيقاظ على صوت الأمواج ورؤية الشمس تشرق فوق البحر الأدرياتيكي. هذه الشقة ليست مجرد عقار؛ إنها أسلوب حياة. يعني امتلاك هذه الشقة الفاخرة ذات الغرفتين الاستثمار في لحظات ثمينة، سواء للاستخدام الشخصي أو كإيجار. إن الاستثمار الذي تقوم به اليوم يساهم في مستقبل مليء بإمكانيات لا حصر لها، من الاستمتاع بعطلات الصيف إلى استقبال الضيوف في جنة ساحلية رائعة.

لا تفوت فرصتك في امتلاك جزء من هذا الحلم الأدرياتيكي. اتصل بنا اليوم لمعرفة المزيد أو لتحديد موعد جولتك الخاصة في هذه الفرصة الاستثمارية الرائعة في كافا!