شقة بغرفة نوم واحدة مع تراس أخضر في مدينة كوتور القديمة

افتح سحر كوتور: استثمر في واحة من غرفة نوم واحدة

مخبأة داخل جدران المدينة القديمة لكوتور، هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة ليست مجرد صفقة عقارية؛ إنها دعوة لامتلاك قطعة من التاريخ. تخيل أنك تخرج من بابك وتستقبل بمشاهد وأصوات مدهشة لموقع تراث عالمي من اليونسكو—حيث تهمس كل زقاق بقصص التجار القدامى و البحارة.

مزيج مثالي من الراحة والأناقة

تبلغ مساحة هذه الشقة المتجددة بعناية 50 متر مربع، وتتميز بتصميم معاصر يتناغم بشكل جميل مع تراث كوتور الغني. يتضمن التخطيط الفسيح مدخلًا ترحيبيًا، وغرفة معيشة مريحة مثالية للاسترخاء، ومساحة عمل وظيفية تلبي احتياجات السكان والزوار القصيرين على حد سواء. تكمل المطبخ، المجهز بالأجهزة الحديثة، منطقة تناول الطعام، مما يجعلها مثالية للوجبات الحميمة أو الترفيه.

في قلب هذه الملكية توجد غرفة نوم هادئة، مصممة لتكون ملاذًا مريحًا بعد يوم من الاستكشاف. تضيف الحمام الأنيق لمسة من الفخامة، مما يضمن أن كل جانب من جوانب تجربة المعيشة لديك مريح ودافئ.

إمكانات التحويل في الشرفة الخضراء الخاصة بك

تكتمل الشقة بشرفة خضراء محتملة تبلغ مساحتها 37 متر مربع—مساحة رائعة حيث تلتقي الطبيعة بالحياة الحضرية. تخيل نفسك تزرع نباتات نابضة بالحياة، أو تستضيف soirées صيفية تحت النجوم، بينما تحيط بك العمارة التاريخية الرائعة لكوتور. هذه الشرفة ليست مجرد امتداد لمنزلك؛ إنها لوحة للإبداع، والاسترخاء، والاتصال.

كوتور: مركز ثقافي نابض بالحياة

يتيح لك الاستثمار في المدينة القديمة لكوتور فتح أبواب لحياة نابضة مليئة بالسحر. مع شوارعها المتعرجة، والمقاهي الساحرة، والتقاليد الغنية، تعتبر هذه المنطقة كنزًا ثقافيًا. إليك بعض النقاط البارزة التي تجعلها استثمارًا مثاليًا:

– **القرب من المعالم:** على بعد خطوات قليلة، ستجد كاتدرائية سانت تريفيون الشهيرة، المتحف البحري، والحصن المدهش الذي يوفر إطلالات بانورامية على الخليج.
– **لذة الطهي:** تزدهر مشهد الطهي المحلي، حيث يتميز بالمأكولات البحرية التي تم صيدها طازجة من خليج كوتور، بالإضافة إلى مجموعة متنوعة من المأكولات الدولية.
– **الفعاليات الثقافية:** تجعل المهرجانات على مدار السنة، ومعارض الفن، والعروض الموسيقية كوتور وجهة حيوية تجذب السياح والسكان المحليين على حد سواء.
– **الحياة الخارجية:** تُحيط بكوتور مناظر طبيعية رائعة، مثالية للمشي لمسافات طويلة، والإبحار، والعديد من الأنشطة المغامرة، مما يجعلها مغناطيسًا لعشاق الطبيعة.

فرصة استثمار لا تضاهى

إمكانات الربح من هذه الملكية قوية، خاصة بالنظر إلى الطلب المرتفع على الإيجارات في المنطقة. يستمر قطاع السياحة في الازدهار، حيث يجذب الزوار على مدار السنة الذين يتوقون لتجربة جمال كوتور. كما هو موضح في تحليل العائد على الاستثمار، الأرقام تتحدث عن نفسها، لكن دعونا نستكشفها أكثر.

مع سعر شراء قدره 288 000€ يورو، يمكنك رؤية دخل إيجار صيفي محتمل يبلغ حوالي 1,000 يورو في الشهر، و500 يورو خلال أشهر الشتاء. هذا يجلب الدخل السنوي إلى 18,000 يورو، مما يمهد الطريق لعائد أساسي محسوب قدره 6.87%.

تفصيل العائد على الاستثمار

لتبسيط نظرة الاستثمار:

– **دخل الإيجار السنوي:** 18,000 يورو
– **سعر الشراء:** 288 000€ يورو
– **العائد المتوقع:** (18,000 يورو / 288 000€ يورو) × 100 = 6.87%

الخاتمة: فرصة فريدة في انتظارك

إن اغتنام هذه الفرصة يعني