شقة بغرفة نوم واحدة للبيع في سفيتا فراجا

الاستثمار في شقة بغرفة نوم واحدة في كوتور: جوهرة مخفية

هل تبحث عن فرصة استثمارية واعدة في أحد أكثر المواقع سحرًا في الجبل الأسود؟ لا تبحث أبعد من هذه الشقة الساحرة بغرفة نوم واحدة في سفيتا فراشا، كوتور. بسعر 167 000€ يورو، لا تقدم هذه العقار الراحة الحديثة فحسب، بل تقف أيضًا عند عتبة سوق عقاري مزدهر.

موقع متميز: واحة من الهدوء

مخبأة في حي سفيتا فراشا الهادئ، هذه الشقة هي بوابتك إلى الجمال الرائع لكوتور. البيئة الهادئة مثالية للاسترخاء بعد يوم مزدحم، ومع ذلك، فإن الطاقة الحيوية لكوتور ليست بعيدة. تخيل الاستيقاظ في مكان هادئ حيث يملأ صوت زقزوق الطيور الهواء، وإنهاء يومك مع المناظر الخلابة لجبال كوتور المدهشة و البحر الأدرياتيكي.

تطورات في المنطقة

يشهد الحي نموًا كبيرًا، مع ظهور مرافق جديدة وبنية تحتية تتفتح كل عام. إليك بعض التطورات المثيرة التي تعزز جاذبية سفيتا فراشا:

– **مطاعم ومقاهي جديدة**: تتزايد خيارات تناول الطعام، حيث تقدم كل شيء من الأطباق المحلية إلى المأكولات العالمية. هذا يضيف الراحة للسكان ويجذب السياح الباحثين عن تجارب أصيلة.
– **تحسين البنية التحتية**: يتم تنفيذ تحسينات على الطرق وخيارات النقل العام، مما يضمن سهولة الوصول إلى المعالم الرئيسية في كوتور، بما في ذلك موقع التراث العالمي لليونسكو في المدينة القديمة بكوتور.
– **زيادة السياحة**: أصبحت كوتور وجهة شعبية بشكل متزايد للمسافرين. مع استمرار نمو السياحة، سترتفع أيضًا الطلب على إيجارات العطلات.

نقاط الاهتمام حول كوتور

العيش في سفيتا فراشا يعني أنك محاط بالعديد من نقاط الاهتمام التي يمكن أن enrich نمط حياتك أو تعزز جاذبية الإيجار:

– **المدينة القديمة بكوتور**: على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، هذه الجوهرة التاريخية مليئة بالشوارع الحجرية، والمحلات الساحرة، والساحات النابضة بالحياة.
– **بيراست**: على بعد بضع دقائق فقط من كوتور، هذه القرية الهادئة تقدم مناظر خلابة على الواجهة البحرية وفرصًا لجولات بالقوارب إلى الجزر المدرجة في قائمة اليونسكو لمدامنا الصخرية وسانت جورج.
– **حديقة لوفجن الوطنية**: ملاذ لمحبي الطبيعة، تحتوي هذه الحديقة على مسارات للمشي، ومناظر خلابة، وضريح بيتر الثاني بيتروفيتش نيغوش الأيقوني.

زيادة إمكانيات الاستثمار الخاصة بك

السؤال الحقيقي الذي قد يدور في ذهنك هو: كيف يمكن أن تولد هذه الشقة بغرفة نوم واحدة عائدًا على استثمارك؟ فهم عوائد الإيجار المحتملة هو المفتاح.

من خلال تحليل معدلات الإيجار الموسمية المحتملة، يمكن أن تصبح هذه العقار مصدرًا مربحًا للدخل السلبي. إليك تحليل تقديرات الدخل:

– **دخل الصيف**: خلال أشهر الصيف ذروة، يمكن أن تصل أسعار الإيجار في الشقة إلى حوالي 1,000 يورو شهريًا. على مدار ثلاثة أشهر صيفية، يصل المجموع إلى 3,000 يورو.
– **دخل الشتاء**: خلال موسم الشتاء الهادئ، يعتبر سعر إيجار 600 يورو شهريًا معقولًا، مما يؤدي إلى إجمالي سنوي قدره 3,600 يورو لمدة ستة أشهر.

عند جمع هذه الأرقام معًا، نحصل على إجمالي دخل إيجاري سنوي قدره 6,600 يورو.

حساب عائد الاستثمار الخاص بك

مع استثمار قدره 167 000€ يورو ودخل سنوي تقديري قدره 6,600 يورو، فإن حساب العائد على الاستثمار يوفر نظرة قيمة على ربحية عقارك:

ROI = (الدخل السنوي/الاستثمار) * 100 = (6,600 يورو /