شقة بغرفة نوم واحدة في مورنج

استثمر في قطعة من الجنة: شقة بغرفة نوم واحدة في مورينج

مخبأة داخل المناظر الطبيعية الساحرة لمورينج، كوتور، تقدم هذه الشقة الجميلة ذات الغرفة الواحدة مساحة معيشة مريحة ووعداً باستثمار مثمر. على بُعد خطوات قليلة من البحر الأدرياتيكي الهادئ، تحتوي هذه الملكية على كل مقومات المهرب المثالي. تخيل تناول كوب قهوتك الصباحية على الشرفة بينما تستمتع بنسيم البحر الأبيض المتوسط العليل، أو استمتع بسهرة هادئة بينما تغرب الشمس عن الأفق. قد تكون هذه هي واقعك اليومي!

استكشاف مورينج

مورينج، قرية صغيرة تقع أمام الخلفية المذهلة لخليج كوتور، تجسد جوهر سحر الجبل الأسود. كجزء من موقع التراث العالمي لليونسكو، فإن هذه المنطقة غنية بالتاريخ والجمال الطبيعي، مما يجعلها وجهة مرغوبة للسياح والمستثمرين على حد سواء. إليك بعض الملامح التي تجعل مورينج مميزة:

– **الجمال الطبيعي:** محاطة بالجبال الخضراء والمياه الصافية، تقدم القرية مناظر خلابة والعديد من الأنشطة الخارجية مثل المشي لمسافات طويلة، والتجديف، والسباحة.
– **المأكولات الشهية:** تشتهر مورينج بالمأكولات البحرية اللذيذة، وخاصة أطباق السمك الطازجة. استمتع بالمأكولات المحلية في المطاعم الساحلية الساحرة أو جرب الطهي بمكونات محلية.
– **التراث الثقافي:** المنطقة غنية بالتاريخ، مع كنائس قديمة ومنازل حجرية تقليدية تروي قصة ماضي المنطقة. استكشف المدن القديمة القريبة من كوتور وبيراست، كل منها مليء بالعمارة الفريدة والثقافة النابضة بالحياة.

إمكانات الاستثمار

الاستثمار في العقارات في مورينج ليس مجرد شراء ملكية؛ إنه يتعلق باغتنام فرصة في سوق متنامٍ بسرعة. مع ارتفاع السياحة وزيادة عدد المسافرين الذين يبحثون عن جمال كوتور الهادئ، يمكن أن يوفر استثمارك كل من المتعة الشخصية والعوائد المربحة. ضع في اعتبارك الجوانب التالية:

– **طلب الإيجار:** جذب خليج كوتور كوجهة سفر يعني أن الطلب على الإيجارات قصيرة الأجل مرتفع باستمرار، خاصة خلال موسم الصيف ذروة. مع شقة مؤثثة بالكامل متاحة، يمكنك تلبية احتياجات السياح الذين يبحثون عن إقامة مريحة.
– **المنطقة المتنامية:** التطورات الجارية في مورينج والمناطق المحيطة بها تعزز باستمرار قيم العقارات وتزيد من دخل الإيجار. مع تحسن البنية التحتية، تزداد أيضًا جاذبية العيش هنا.

تحليل العائد على الاستثمار

تقييم الآفاق المالية لامتلاك هذه الشقة ذات الغرفة الواحدة يكشف عن نظرة مشجعة للمستثمرين. مع سعر شراء جذاب يبلغ 165 000€ يورو، يمكنك توقع دخل إيجار سنوي كبير. دعنا نفصل ذلك:

– **إيجارات الصيف:** تأجير الشقة خلال موسم الذروة بسعر 100 يورو في الليلة على مدار 90 ليلة يمكن أن يحقق 9,000 يورو مثير للإعجاب.
– **إيجارات الشتاء:** بالإضافة إلى ذلك، خلال أشهر الشتاء، التأجير بسعر 50 يورو في الليلة لمدة 60 ليلة يولد 3,000 يورو أخرى.

هذا يصل إلى إجمالي دخل سنوي قدره 12,000 يورو. إليك كيف تتشكل حسابات العائد على الاستثمار:

– **دخل الإيجار السنوي:** 12,000 يورو
– **الاستثمار:** 165 000€ يورو
– **حساب العائد على الاستثمار:** (الدخل السنوي / الاستثمار) * 100 = (12,000 / 165 000€) * 100 = 8%

مثل هذا العائد السنوي البالغ 8% يعد كبيرًا، خاصة عند النظر في الموقع المثالي ونمط الحياة الذي توفره هذه الملكية.

أفكار نهائية

هذه الشقة ذات الغرفة الواحدة في مورينج ليست مجرد مسكن؛ إنها بوابة إلى نمط حياة من الهدوء والمغامرة. مع قربها من البحر، والعديد من المرافق، وإمكانات الاستثمار الممتازة، تبرز كفرصة رائعة للمستثمرين الأذكياء. إن