شقة بغرفة نوم واحدة في كراشيći

استكشاف كنوز كراشيći: فرصة عقارية متميزة

تقع كراشيći على الساحل الأدرياتيكي الخلاب، وتقدم مزيجًا فريدًا من الجمال الطبيعي والراحة الحديثة وإمكانات الاستثمار. تخيل هذا: قرية هادئة مع مناظر رائعة لخليج كوتور، وخضرة وفيرة، وصوت الأمواج الهادئ الذي يضرب الشاطئ. شقتك المكونة من غرفة نوم واحدة في هذا المكان المثالي تعتبر بوابة مثالية لنمط الحياة المريح الذي يحلم به الكثيرون.

موقع مزدهر: التنمية والوصول

تعيش كراشيći تحولًا ملحوظًا، حيث تعزز التطورات الجديدة سحر هذه المنطقة الهادئة. من المقاهي البوتيكية إلى الأسواق النابضة بالحياة وخيارات تناول الطعام الراقية، تتطور البنية التحتية المحلية لتلبية احتياجات السكان والسياح على حد سواء. كاستثمار محتمل، يشير هذا إلى زيادة الطلب على عقارات الإيجار، مما يجعل استثمارك أكثر وعدًا.

ومن الجدير بالذكر أن مطار تيفات الدولي يبعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر وصولًا مريحًا للمسافرين الدوليين الذين يتوقون لتجربة سحر الجبل الأسود. هذه الروابط لا تثري نمط حياتك فحسب، بل تجذب أيضًا مجموعة متنوعة من السياح، مما يعزز إمكانيات الدخل من الإيجار.

نقاط الاهتمام: اكتشاف ما حولك

على مقربة من شقتك، تنتظرك العديد من المعالم لاستكشافها:

– **مارينا تيفات**: على بعد دقائق فقط، تعتبر هذه المارينا النابضة بالحياة مركزًا للأنشطة، مع بوتيكات راقية ومطاعم مغرية تصطف على الواجهة المائية. يمكنك الاستمتاع بعد ظهر مريح بالتجول على ممشى الواجهة البحرية أو تناول الطعام في أحد الأماكن الراقية، بينما تستمتع بإطلالات المارينا الجميلة.

– **بورتو مونتينيغرو**: على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، يُعتبر بورتو مونتينيغرو مارينا فاخرة ومنتجعًا على الواجهة البحرية يجذب الزوار الأثرياء. تستضيف المارينا فعاليات راقية وتقدم تجارب تسوق حصرية – شهادة حقيقية على نمط الحياة الراقية التي تروج لها تيفات.

– **الشواطئ المحلية**: المياه الصافية على بُعد خطوات فقط، تدعوك للاستمتاع بأيام مشمسة وأمسيات هادئة على البحر. تلبي الشواطئ الرملية احتياجات العائلات والأزواج والمسافرين بمفردهم، مما يعزز جاذبية السياحة لاستثمارك.

– **مسارات التنزه**: لعشاق الطبيعة ومحبي المغامرات، تكشف مسارات التنزه القريبة عبر التلال المحيطة بكراشيći مناظر خلابة والعديد من الأنشطة الخارجية، مما يعزز نمط حياة نشط يناسب الاستمتاع على مدار السنة.

فتح الإمكانيات: تحليل عائد الاستثمار الخاص بك

بينما تبدأ هذه الرحلة الاستثمارية المثيرة، يصبح فهم عائد الاستثمار (ROI) مفتاحًا لاتخاذ قرارات مالية مدروسة. يوفر السياحة المتزايدة في منطقة تيفات فرصًا وفيرة للاستفادة من أسواق الإيجارات قصيرة وطويلة الأجل.

لتوضيح الجدوى المالية، يمكننا تقسيم الدخل الإيجاري المحتمل على النحو التالي:

– **إيجارات الصيف**: مع معدل إيجار تقديري يبلغ 100 يورو في الليلة خلال ذروة موسم الصيف، والذي يمتد على مدى 60 يومًا، يمكن أن يصل إجمالي دخلك الصيفي إلى 6000 يورو.

– **إيجارات الشتاء**: خلال الموسم المنخفض، يمكن أن يجلب الطلب 50 يورو في الليلة لمدة 90 يومًا، مما يسهم بمبلغ إضافي قدره 4500 يورو.

بدمج هذه الأرقام، يصل إجمالي الدخل السنوي المتوقع إلى 10500 يورو.

تتضمن حسابات عائد الاستثمار هذه المعادلة المباشرة:

عائد الاستثمار = (الدخل السنوي / سعر العقار) × 100 = (10,500 / 120,000) × 100 = 8.75%.