شقة بغرفة نوم واحدة في بيلا، هيرسيغ نوفي

افتح إمكانيات بيجيلا: جوهرة في هيرسيغ نوفى

لقد كان الاستثمار في العقارات دائمًا طريقًا لخلق الثروة، وهذه الشقة الأنيقة ذات غرفة نوم واحدة في بيجيلا، هيرسيغ نوفى، ليست استثناء. تقع على بُعد خطوات قليلة من البحر الأدرياتيكي المتلألئ، تعد هذه الملكية بتوفير مساحة معيشة أنيقة واستثمار ذكي مصمم للمستثمرين المميزين.

جاذبية بيجيلا

بيجيلا أكثر من مجرد موقع؛ إنها مجتمع نابض بالحياة. يوفر الجمع بين الجمال الطبيعي الخلاب والراحة الحديثة مكانًا مثاليًا لكل من السياح والسكان. تخيل الاستيقاظ كل صباح على صوت الأمواج اللطيف ورائحة الهواء البحري المنعشة. مع المطاعم والمقاهي والأسواق على بُعد خطوات، فإن تجربة الحياة اليومية في بيجيلا لا تُضاهى.

إليك بعض الميزات الملحوظة التي تعزز جاذبية هذه المنطقة:

– **الجمال الطبيعي**: الشواطئ الجميلة والمياه الصافية توفر فرصًا لا نهاية لها للاسترخاء والترفيه.
– **التراث الثقافي**: تتمتع بيجيلا بتاريخ غني، مع عمارة ساحرة وتقاليد محلية ترسم صورة حية لثقافة الجبل الأسود.
– **سهولة الوصول**: تقع على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة من المدن والبلدات الكبرى، مما يسهل الوصول إلى المرافق الحضرية مع الاستمتاع بأسلوب حياة ساحلي هادئ.

الراحة الحديثة والتصميم

تم تصميم هذه الشقة بعناية وتمتد على مساحة 43 متر مربع، مع غرفة معيشة فسيحة تتدفق بسلاسة إلى مطبخ عصري. يضمن التصميم دخول الضوء الطبيعي بكثرة، مما يخلق جوًا مريحًا مثاليًا للاسترخاء أو الترفيه عن الأصدقاء. يوفر الوصول إلى شرفة ساحرة للسكان فرصة للاستمتاع بنسيم البحر الأبيض المتوسط، مما يحول كل لحظة في المنزل إلى ملاذ هادئ.

إليك الميزات الرئيسية للشقة:

– مساحة معيشة مريحة: منطقة معيشة واسعة تستوعب كل من الاسترخاء والتواصل الاجتماعي.
– مطبخ عملي: الأجهزة الحديثة ومساحة التخزين الكافية تجعل الطبخ متعة.
– غرفة نوم مريحة: ملاذ هادئ مع مساحة لمسات شخصية.
– حمام مجهز جيدًا: مصمم من أجل الأناقة والراحة.

إمكانية الاستثمار في منطقة متنامية

امتلاك هذه الشقة لا يوفر فقط مساحة معيشة جميلة، بل يمثل أيضًا قرارًا ماليًا استراتيجيًا. أصبحت بيجيلا بسرعة موقعًا مرغوبًا لكل من السياح والسكان.

لإعطاء الأرقام بعض المنظور، ضع في اعتبارك هذه الخيارات:

1. **الإيجارات قصيرة الأجل**: مع سوق سياحي مزدهر، يمكن أن تحقق الإيجارات قصيرة الأجل حوالي 70 يورو في الليلة خلال ذروة موسم الصيف. معدل إشغال مقدر بـ 60 ليلة يمكن أن يؤدي إلى دخل إيجاري سنوي مثير للإعجاب قدره 4200 يورو.
2. **التقدير على المدى الطويل**: الاتجاه الصعودي لقيم العقارات في هيرسيغ نوفى يشير إلى آفاق واعدة للأرباح الرأسمالية، مما يسمح لاستثمارك بالتقدير مع مرور الوقت.

مثال على حساب العائد على الاستثمار

دعونا نفصل الأرقام من أجل الوضوح:

– **إجمالي الاستثمار**: 114 000€ يورو
– **الدخل الإيجاري السنوي**: 4,200 يورو

هذا يؤدي إلى عائد على الاستثمار قوي:

العائد على الاستثمار = (الدخل السنوي / إجمالي الاستثمار) × 100
العائد على الاستثمار = (4,200 / 114 000€) × 100 = 4.07%

تشير هذه الأرقام إلى تدفق دخل مستدام، حتى مع تقلبات موسم الإيجارات. من المهم أن نلاحظ أنه بينما قد تحقق شهور الشتاء معدلات إيجار أقل، فإن القيمة الجوهرية للعقار والمرافق المحيطة تضمن عوائد موثوقة على مدار السنة.

الخاتمة

يمثل الاستثمار في هذه الشقة ذات الغرفة الواحدة في بيجيلا فرصة لا يجب تجاهل