شقة بثلاث غرف نوم مع حديقة خاصة في مركز تيفات

استثمار أحلامك في تيفات بانتظارك

مرحبًا بك في فرصة استثنائية في تيفات، الجبل الأسود – مكان يلتقي فيه العيش العصري بسحر الحياة الساحلية. تقع في قلب هذه المدينة النابضة بالحياة، تقدم هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم ليس فقط منزلاً، بل بوابة إلى نمط حياة استثنائي. بينما تستكشف هذه الملكية، ستكتشف ميزاتها الفريدة والعديد من الفوائد التي تأتي من الاستثمار في واحدة من أسرع المناطق نمواً في البحر الأدرياتيكي.

مساحات معيشة أنيقة

تعزز التصميم المدروس لهذه الشقة كل من الوظائف والأناقة. مع 90 م² من مساحة المعيشة مكمّلة بشرفة واسعة 45 م²، تعتبر هذه الشقة مثالية لاستضافة تجمعات العائلة أو الاستمتاع بأمسيات هادئة تحت النجوم. تخيل نفسك تتناول مشروبك المفضل على الشرفة، محاطًا بالخضرة المورقة في حديقتك الخاصة بمساحة 90 م². إنها ملاذك الشخصي، حيث يلتقي الهدوء بالأناقة.

مجتمع مزدهر ومرافق مريحة

العيش في تيفات يعني أن تكون جزءًا من مجتمع نابض يلبي جميع احتياجاتك. على بعد خطوات قليلة من باب منزلك، ستجد:

• مقاهي ساحرة: ابدأ يومك مع فنجان قهوة طازج في أحد المقاهي المحلية العديدة، حيث يمكنك الاختلاط بالسكان والسياح الآخرين.


• خيارات طعام متنوعة: استمتع بالمشهد الطهوي الغني – تذوق الأطباق البحرية المحلية أو المأكولات العالمية التي تثير براعم ذوقك.


• تسوق فاخر: استكشف المتاجر الصغيرة التي تقدم حرف محلية فريدة وأشياء فاخرة، مثالية للهدايا أو لتدلل نفسك.

تساهم هذه الموقع الرائع في تعزيز نمط حياتك اليومي ولكنه أيضًا يزيد من جاذبية المستأجرين المحتملين الذين يبحثون عن تجربة تيفات المثالية.

فرصة استثمارية مربحة

كاستثمار، فإن الآفاق التي تقدمها هذه الملكية هامة. سوق العقارات في تيفات على مسار تصاعدي، مدفوعًا بالطلب المتزايد وجاذبية الحياة الساحلية. تضيف خيار الإيجارات الموسمية إلى جدوى الاستثمار. تخيل فقط الإثارة التي ستشعر بها عند رؤية استثمارك يزدهر في منطقة معروفة بجمالها وجذب الزوار على مدار السنة.

لتوضيح العوائد المحتملة، ضع في اعتبارك الطلب المرتفع خلال أشهر الصيف. توضح طريقة الحساب المذكورة سابقًا أنه من خلال جعل هذه الشقة متاحة للإيجار، يمكنك تحقيق دخل سنوي ملحوظ:

• دخل الإيجار الصيفي: 120€/ليلة لمدة 90 يومًا = 10 800€


• دخل الإيجار الشتوي: 70€/ليلة لمدة 150 يومًا = 10 500€

تظهر هذه الأرقام دخلًا إجماليًا محتملًا قدره 21 300€ سنويًا، مقابل تكاليف سنوية مقدرة بحوالي 4 000€. وهذا يجلب صافي دخلك إلى 17 300€، مما يؤدي إلى عائد استثمار تقديري يبلغ حوالي 15.7%. تتحدث هذه الأرقام بوضوح عن المزايا المالية لامتلاك هذه الشقة.

التطورات المستقبلية في تيفات

إمكانات النمو في تيفات ليست مجرد حلم؛ إنها حقيقة. مع التطورات الجارية في البنية التحتية والسياحة، تستعد تيفات لتصبح موقعًا أكثر جاذبية. تشمل المشاريع القادمة:

• توسيع مرافق المارينا: لتعزيز جاذبية لعشاق الإبحار.