شقة بثلاث غرف نوم مع إطلالة على البحر في توpla، هيرسيغ نovi

اكتشف جوهرة استثمارك: شقة مطلة على البحر في هيرسيغ نوفى

يمكن أن يبدو الاستثمار في العقارات وكأنه الإبحار في محيط واسع، مليء بالفرص والتحديات. تقع هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم في توبيلا، هيرسيغ نوفى، على الساحل الجبلي الخلاب في الجبل الأسود، وهي منارة من الفرص، تجذب المستثمرين والمشترين على حد سواء. مع مناظر بحرية ساحرة، ووسائل راحة حديثة، ومجموعة من المرافق المحلية، هذه الملكية ليست مجرد منزل؛ إنها استثمار استراتيجي ينتظر أن يتحقق.

راحة لا مثيل لها وأسلوب رائع

تمتد هذه الشقة بمساحة مثيرة للإعجاب تبلغ 95 م²، وهي مصممة لكل من الاسترخاء والتجمعات الحيوية. تخيل نفسك تدخل إلى ردهة مدخل جذابة تفتح على منطقة معيشة واسعة تفيض بالضوء الطبيعي. يلبي الحمامان العصريان راحة احتياجاتك، بينما تدعو ثلاث غرف النوم المجهزة جيدًا إلى ليالي مريحة. تكمن الجوهرة الحقيقية في غرفة المعيشة، التي ترتبط بسلاسة بمطبخ حديث، مما يخلق مساحة مثالية للترفيه أو الاستمتاع بوجبات عائلية.

تخيل استضافة الأصدقاء على تراسك الخاص بينما تغرب الشمس تحت الأفق، وتلوّن السماء بألوان البرتقالي والوردي. هنا حيث تلتقي السكينة بالفخامة، مما يجعل كل لحظة تقضيها في هذه الشقة تشعر بأنها خاصة.

سحر توبيلا

توبيلا ليست مجرد حي شاطئي مثالي؛ إنها مجتمع مزدهر يتمتع بتراث ثقافي غني ووسائل راحة معاصرة. يمكن للسكان والسياح الاستمتاع بالمأكولات المحلية في المطاعم القريبة، واستكشاف المتاجر الساحرة، أو المشاركة في مختلف الرياضات المائية على بعد دقائق من عتبة منازلهم. الوصول السهل إلى وسائل النقل العامة والطرق الرئيسية يعني أنك لن تكون بعيدًا عن مركز المدينة النابض بالحياة أو وجهات الجبل الأسود الأخرى الرائعة.

إليك لمحة سريعة عن ما يجعل توبيلا حلمًا للمستثمرين:
– القرب من الشواطئ النقية للسباحة والاستجمام
– ممشى حيوي مليء بالمقاهي والمحلات المحلية
– فعاليات ومهرجانات على مدار السنة تحتفل بالثقافة المحلية
– قطاع الضيافة المتنامي الذي يجذب السياح من جميع أنحاء العالم

الغوص في إمكانيات الاستثمار

عند التفكير في هذه الشقة، اعتبرها أكثر من مجرد ملاذ جميل. شهدت منطقة هيرسيغ نوفى ارتفاعًا كبيرًا في السياحة، مما يترجم إلى سوق إيجارات قوية. تخيل العائد على الاستثمار بينما تستفيد من تدفق السياح الباحثين عن أماكن إقامة قريبة من البحر الأدرياتيكي.

يمكن أن تلبي الملكية احتياجات العائلات أو المجموعات بشكل مريح، مما يجعلها متعددة الاستخدامات للإيجارات القصيرة والطويلة الأجل. من خلال الاستفادة من هذا الطلب العالي، يمكن للمالكين أن يشهدوا مكافآت كبيرة.

تحقيق العائد على الاستثمار

باستخدام حساباتنا السابقة:
– **توقع الدخل السنوي:** 20,000 يورو
– **سعر الشراء:** 330 000€ يورو
– **حساب العائد على الاستثمار:**
العائد على الاستثمار = (20,000 يورو / 330 000€ يورو) * 100 = 6.67%

تعتبر هذه الرقم معيارًا أساسيًا، ولكن خلال أشهر الصيف النابضة بالحياة في الجبل الأسود، ليس من غير المألوف رؤية عائدات الإيجار ترتفع. مع مزيد من الجهود في إدارة العقارات أو إيجارات العطلات، يمكن للمستثمرين الأذكياء أن يشهدوا ارتفاع العائد على الاستثمار بين 8-10% خلال فترات الذروة.

اغتنم الفرصة

في عالم تأتي فيه الفرص وتذهب مثل الأمواج على الشاطئ، لا تدع هذه الشقة الرائعة المكونة من ثلاث غرف نوم في هيرسيغ نوفى تفلت من يديك. مع إطلالتها الرائعة على البحر، وموقعها المتميز، وإمكاناتها الاستثماريّة الهائلة،