شقة بثلاث غرف نوم بإطلالة بانورامية في ستوليف

احتضن سكينة وإمكانات ستوليف

تخيل الاستيقاظ على أصوات الأمواج المهدئة وهي تتلاطم ضد الشاطئ بينما تنظر إلى بانوراما خليج كوتور المدهشة. هذه الشقة الساحرة ذات الثلاث غرف نوم في ستوليف ليست مجرد مساحة للعيش؛ بل هي دعوة لنمط حياة مليء بالجمال والهدوء والفرص المالية. تقع هذه الملكية وسط منظر طبيعي خلاب يزاوج بين الساحل والتلال الخضراء، وتعمل كملاذ هادئ وخيار استثماري ذكي.

جاذبية ستوليف

تعتبر ستوليف جوهرة مخفية على ساحل الجبل الأسود، حيث تقدم السحر والاتصال. مع تاريخها الغني، الذي يتميز بالعمارة القديمة والثقافة المحلية النابضة، لا يبتعد السكان عن تجربة الحياة المتوسطية الأصيلة. بالقرب، ستجد:

– **معالم تاريخية**: المدينة القديمة بيراست، التي ليست ببعيدة، تعرض عمارة باروك المذهلة وكنائس تاريخية تروي قصص الماضي.
– **عجائب طبيعية**: تدعو الجبال المحيطة والشواطئ البكر عشاق الهواء الطلق لاستكشاف مسارات المشي ورياضات الماء ونزهات خلابة على طول الساحل.
– **المرافق**: تقع الأسواق المحلية، وخيارات الطعام الراقية، والمقاهي المريحة في متناول اليد، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات اليومية والملذات بسهولة.

الاستثمار المثالي

عند التفكير في الاستثمار العقاري، الموقع هو الأهم، وستوليف تقدم ميزة مذهلة. تساهم شعبية المنطقة المتزايدة بين السياح في الطلب الإيجاري الملائم، مما يضع ملكيتك في موقع ممتاز لتحقيق عائدات جيدة.

باستخدام الأرقام المحسوبة سابقًا، دعنا نتعمق أكثر في آفاق الاستثمار. بافتراض أن الملكية تم تسويقها بفعالية:

– **إيجار ذروة الصيف**: 200 يورو في الليلة لمدة 90 ليلة = 18,000 يورو
– **إمكانات إيجار الشتاء**: 100 يورو في الليلة لمدة 60 ليلة = 6,000 يورو
– **إجمالي الدخل السنوي المقدر**: 24,000 يورو

مع التحسينات في البنية التحتية المحلية والنمو المدفوع بالسياحة، قد تشهد زيادة في معدلات الإشغال وأسعار الإيجار مع مرور الوقت. إليك كيف يبدو العائد المحتمل على الاستثمار مع الأرقام المحسوبة:

تحليل حساب العائد على الاستثمار

يوفر الاستثمار في هذه الشقة المجهزة بشكل جيد ليس فقط مسكنًا ولكن أيضًا استراتيجية مالية سليمة. دعنا نحلل العائد على الاستثمار بشكل أعمق:

– **الدخل الإجمالي السنوي**: 24,000 يورو
– **التكاليف التشغيلية السنوية المقدرة**: 5,000 يورو
– **سعر الشراء**: 300,000 يورو

باستخدام صيغة العائد على الاستثمار:

ROI = (الدخل السنوي – التكاليف) / سعر الشراء × 100
= (24,000 يورو – 5,000 يورو) / 300,000 يورو × 100 ≈ 6.33%.

هذا العائد المتوقع هو عرض جذاب لأي مستثمر مميز، يجمع بين الراحة وإمكانات الربح.

العيش الفاخر يلتقي بالاستثمار الذكي

تجسد هذه الشقة جوهر الحياة الحديثة، مما ي harmonizes بين التصميم الأنيق والوظائف العملية. يسمح تصميمها الفسيح بمساحة 152 م² بالتخصيص الشخصي—تخيل تحويل إحدى الغرف إلى مكتب منزلي أو استوديو إبداعي، مستفيدًا من المنظر الملهم لتعزيز إنتاجيتك.

مع مواقف سيارات مخصصة وقربها من الشاطئ، يمكن للعائلة أو الأصدقاء الزيارة بسهولة، مما يزيد من جاذبية الإيجار خلال مواسم السياحة ذروة.

اقتنص فرصتك

في الختام، هذه الشقة الرائعة في ستوليف ليست مجرد ملكية؛ بل هي بوابة نحو نمط حياة مزدهر واستثمار واعد. تجعل المناظر الخلابة، جنبًا إلى جنب مع إمكانيات النمو في خليج كوتور، هذه الفرصة واحدة لا ينبغي أن تتجاهلها. تصرف الآن لتأمين نصيبك من هذا الجنة