شقة بانورامية في سافينا

اكتشف جاذبية سافينا: فرصة استثمارية متميزة

تخيل أن تستيقظ كل يوم على صوت الأمواج اللطيف وهي تلامس الشاطئ، بينما تستقبلك مناظر بانورامية خلابة للخليج الساحر. هذه ليست مجرد حلم؛ إنها واقع ينتظرك في شقة جميلة من غرفتي نوم تقع في سافينا، هيرسيغ نوفي. بسعر 286 000€ يورو، توفر هذه الممتلكات تجربة معيشة رائعة بالإضافة إلى فرصة استثمار جذابة يصعب مقاومتها.

موقع استثنائي

تشتهر سافينا بتاريخها الغني وثقافتها النابضة بالحياة، مما يخلق جواً ساحراً للسكان والزوار على حد سواء. تقع على بعد 300 متر فقط من البحر الأدرياتيكي الأزرق، وتتميز هذه الشقة بموقعها المثالي لأولئك الذين يقدرون جمال الحياة الساحلية. المنطقة المحيطة تضم مجموعة من المرافق، بما في ذلك:

– **المقاهي المريحة والمطاعم الراقية:** استمتع بمأكولات البحر الأبيض المتوسط الأصيلة على بُعد خطوات من بابك. استمتع بتناول الطعام في الهواء الطلق مع إطلالة غروب الشمس التي ترسم السماء.
– **الشواطئ الرملية الطويلة:** اقضِ أيامك في الاستمتاع بأشعة الشمس أو ممارسة الرياضات المائية، مستفيداً من المناخ اللطيف الذي تشتهر به هيرسيغ نوفي.
– **المواقع الثقافية الغنية:** اغمر نفسك في التقاليد المحلية من خلال استكشاف المعالم التاريخية والمعارض والمدن القديمة الجذابة التي تروي تاريخ الجبل الأسود الساحر.

هذه الشقة ليست مجرد مساحة؛ إنها بوابة لأسلوب حياة فاخر مليء بالمغامرة والاكتشاف.

مرافق وميزات رائعة

الشقة نفسها شهادة على التصميم العصري والوظائف. تمتد على مساحة 87 م²، مما يوفر مساحة واسعة للراحة والاسترخاء. إليك ما ستجده:

– **شرفتان خاصتان:** استمتع بفنجان القهوة في الصباح أو كأس من النبيذ في المساء بينما تستمتع بالإطلالات الخلابة. تعمل هذه الشرفات كملاذات خاصة بعيداً عن العالم.
– **مطبخ حديث ومنطقة لتناول الطعام:** قم بإعداد وجبة شهية مع العائلة أو الأصدقاء في مطبخ مجهز جيدًا يتدفق بسلاسة إلى مناطق تناول الطعام والمعيشة.
– **مساحة معيشة مصممة جيدًا:** غرفة معيشة مشرقة وجيدة التهوية تشكل قلب المنزل، مثالية للاسترخاء أو الترفيه.

سواء كنت تستمتع في واحدة من غرف النوم المريحة أو تستضيف الأصدقاء على الشرفة، فإن الأجواء العامة تنضح بالدفء والهدوء.

استثمار مالي ذكي

استثمارك في هذه الشقة لا يعدك فقط بفوائد جمالية ونمط حياة، بل بفوائد مالية أيضاً. مع وجود وثائق قانونية واضحة وعدم وجود أعباء، يمكنك أن تشعر بالراحة knowing that this property can function as a source of steady income. إليك تحليل للعائد المحتمل على الاستثمار (ROI):

– **أسعار الإيجار الصيفية:** حوالي 100 يورو في الليلة لمدة 90 يومًا.
– **أسعار الإيجار الشتوية:** حوالي 40 يورو في الليلة لمدة 180 يومًا.

هذا يترجم إلى دخل سنوي قدره 16,200 يورو، محسوب كما يلي:
دخل الإيجار = (100 * 90) + (40 * 180) = 9,000 يورو + 7,200 يورو = 16,200 يورو.

بعد احتساب المصاريف السنوية البالغة 2,200 يورو للصيانة والإدارة، فإن الدخل الصافي هو 14,000 يورو. لذا، مع سعر الشراء البالغ 286 000€ يورو، فإن العائد على الاستثمار هو:
العائد على الاستثمار = (14,000 / 286 000€) * 100 ≈ 5.38%.

تشير هذه النسبة الجذابة للعائد على الاستثمار إلى أن استثمارك يمكن أن يحقق عوائد ثابتة وموثوقة بينما يسمح لك بالاستمتاع بكل ما تقدمه هذه الوجهة الرائعة.

اغتنم الفرصة!

مع جميع الميزات الرائعة والوعود بالتعويض التي تقدمها هذه الشقة، إنها فرصة لا مثيل لها للتمتع الشخصي وإمكانات الاستثمار