شقة بإطلالة على البحر في دينوفيتش

بوابتك إلى حياة ساحلية واستثمار ذكي

ادخل إلى عالم Đenovići الساحر، حيث تتحقق أحلامك بأيام مشمسة وحياة ساحلية نابضة بالحياة. هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة ليست مجرد عقار؛ إنها خيار أسلوب حياة يدعوك لتبني جمال وهدوء البحر الأدرياتيكي. مع ميزاتها الحديثة وإطلالاتها المذهلة على البحر، تقدم هذه الشقة فرصة مثالية للمستثمرين الأذكياء الذين يسعون للاستمتاع والنمو المالي.

سحر Đenovići

تقع هذه الشقة في قرية Đenovići الساحرة، وتستفيد من مزيج سلس من الجمال الطبيعي والراحة الحديثة. خلفية التلال الخضراء المتدحرجة جنبًا إلى جنب مع المياه الزرقاء تخلق بيئة مثالية للاسترخاء والترفيه. على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، يمكنك اكتشاف:

– **شواطئ مذهلة:** الشواطئ القريبة تبعد 350 مترًا فقط، وتوفر فرصًا للاسترخاء تحت الشمس والسباحة ومجموعة متنوعة من الرياضات المائية.
– **تجارب ثقافية:** تفاعل مع التاريخ الغني لهيرسيغ نوف، واستكشف معمارها التاريخي وشوارعها الجميلة والأسواق المحلية النابضة بالحياة.
– **تناول الطعام والترفيه:** تذوق المأكولات المتوسطية الشهية في المطاعم المحلية، مع الاستمتاع بصيد اليوم من الأسماك والنبيذ الإقليمي الرائع.

بينما تغرب الشمس فوق البحر، يمكنك التجول في الشوارع الساحرة أو الاسترخاء في شرفتك، تراقب الضوء وهو يرقص على الماء – نهاية مثالية لأي يوم.

وسائل الراحة والتصميم الداخلي المتميز

تم تصميم الشقة بشكل مثالي للراحة والسهولة. تشمل وسائل الراحة الحديثة:

– **منطقة معيشة فسيحة:** مساحة معيشة مفتوحة تجعل من السهل استضافة الضيوف.
– **مطبخ أنيق:** مطبخ مجهز جيدًا بأجهزة ذات جودة، مما يتيح لك التعبير عن شيفك الداخلي.
– **غرفة نوم مريحة:** ملاذ هادئ يضمن الراحة والاسترخاء بعد يوم من المغامرات.
– **شرفة جذابة:** الشرفة الجميلة تعمل كامتداد خارجي لمساحة المعيشة الخاصة بك، مثالية لتناول القهوة في الصباح أو للاستمتاع بغروب الشمس الرومانسي.

تجسد هذه الشقة مزيجًا مثاليًا من الوظائف والجماليات، مما يجذب كل من المستأجرين المحتملين والمشترين على حد سواء.

جدوى الاستثمار: منظور مالي

يقدم سوق العقارات في Đenovići مشهدًا واعدًا للمستثمرين. مع تزايد الطلب على العقارات المؤجرة، يمكن أن يتحول شراءك إلى مصدر دخل مستدام. تعزز العوائد المحتملة المحسوبة جاذبية الشقة بشكل كبير. إليك تحليل الدخل المتوقع:

– **شهور الصيف:** استفد من ذروة الموسم السياحي، وتأجيرها بسعر 80 يورو في الليلة لمدة 60 ليلة.
– **الإيرادات خارج الموسم:** خلال أشهر الشتاء الأكثر هدوءًا، يمكن توقع سعر إيجار 40 يورو في الليلة لمدة 90 يومًا.

تحليل الدخل المتوقع:

– دخل الصيف: 60 يومًا × 80 يورو = 4,800 يورو
– دخل الشتاء: 90 يومًا × 40 يورو = 3,600 يورو
– إجمالي الدخل السنوي: 4,800 يورو + 3,600 يورو = 8,400 يورو

تحليل العائد على الاستثمار: طريقك إلى الربحية

عند مناقشة العقارات، يعد العائد على الاستثمار (ROI) مقياسًا حاسمًا. مع سعر شراء يبلغ 138 000€ يورو، يمكن حساب العائد على الاستثمار كما يلي:
العائد على الاستثمار: (8,400 يورو / 138 000€ يورو) × 100 = 6.72%

يظهر هذا العائد الجذاب أن هذه الشقة ليست مجرد قطعة من العقار – بل هي خطوة مالية ذكية تضمن عوائد مربحة بينما تتيح لك الاستمتاع بجمال محيطك.

اقتنص الفرصة